㈠ 給客戶房子信息介紹錯了怎麼辦 我是房產新人小白，今晚第一次帶看
現在給你客戶打電話，告訴他你信息搞錯了，道個歉
找幾套類似的房子，告知客戶可以看
現在還不晚，還能彌補，別來了你再說，就是浪費彼此時間
快打電話給客戶~~~~
㈡ 房產中介都是要陪著看房子，居理新房有什麼不一樣的嗎
我們居理新房是國內首家新房直賣專業平台，我們不是售樓處也不是傳統的中介，我們是一家新房互聯網咨詢平台，我們的服務范圍包括北上廣、成都等八個城市的數百個合作樓盤到後續免費專車接送您看房，都是以讓您滿意為最終目標。我們的初衷是給您提供客觀透明的房產信息，根據您的需求，幫您匹配真正適合您的樓盤，節約您的時間。
第一個就是我們的服務模式，在客戶接受居理服務的過程中，可以直觀的，設身處地地感受到。居理可以為您匹配房子，給你講解一下樓盤和市場，專車接送陪您看房等服務。我們公司其實您大概也不是很了解，那您如果跟其他的中介公司去看過房子的話，您會發現他們給您推薦一下房子帶您買完房子之後，基本是就是您交了錢，他們就不會管了。但我們公司不一樣，我們公司是全流程盡心盡力為您服務。打第二點就是公司的服務流程了。
看房前，您也知道我們這邊的北京公司客服會和您溝通，確保您這邊有購房意向。因為您這邊如果確認是的話，既節約您的時間，也節約我們咨詢師的時間。對吧，確保我們這個雙向都是需要的，才會讓我們產生一個聯系。那我們咨詢師用的和您這邊顯示的都是一個虛擬號，不會泄露您的個人隱私就是為了了解您的需求，結合成都市場的情況，以及大數據平台，推薦適合您的樓盤，邀約您，定好時間後，用·企業的滴滴打車，預約專車然後陪您實地看房。
看房中，幫您核實售樓處信息的真實性，對比推薦的幾個樓盤的優劣勢，幫助您更全面的了解樓盤。因為銷售的，他只會為您推薦一個樓盤，而我們咨詢師會站在一個客觀的角度，給您進行一個優劣勢的分析，幫您進行一個匹配，給您一個建議是吧，讓您選到一個更滿意的房子。整個過程還有免費的專車接送，節約您的看房時間。
看房後，其實您買不買房都沒有關系，我們不是強迫您買房。那如果您有中意的房子，直到簽約我們都會為您把關，包括我們公司也有專門的法務，學法律，學律師的也很多，我們都會給您全程進行一個把關，保證您買到房子安心又舒心。而且全程不會向您收取任何額外費用。
居理現在是創業階段，目前我們全流程的服務都是免費的，對於您來說，可以把我們當作您的購房小助手，為了讓您獲取更及時全面的買房信息，更加極致專業的服務，給您簡單介紹一下我們吧。您可以用居理新房的網站和APP查詢成都的一手樓盤信息，各區域的房價走勢，新房的買房知識。
我們咨詢師的學歷&素質都比較高，985 211 我們咨詢師可以給您介紹最新的政策變化以及成都各區域的樓盤、配套和規劃，並且對新房的購房流程和專業知識也非常熟悉。所以我會結合您的需求，為您提供專屬的解決方案。
居理新房不收任何的額外費用，我們向開發商收取營銷推廣費，開發商有硬廣，軟廣，電視台等比如路邊的廣告牌等。還有線下的渠道公司等進行推廣。那開發商現在和我們居理的錢是已經定下來了，不管您買不買，接不接受我們公司的服務都是一樣的，因為他們定價的時候已經把這些錢定下來了，不會變的。您也可以這樣理解。開發商買了我們公司的服務，讓我們去為您服務，就是為了讓你買到更舒心的房子所以不會增加您的購房成本，就像京東一樣，不需要用戶支付額外費用，而是向商家收費，但都是為了給用戶創造價值。
您放心，通過居理新房您絕對不會買貴，因為開發商有統一的價格體系，您通過居理買或售樓處買，價格都是一樣的。整體來講，大多數樓盤我們有優惠活動，但在這個基礎上再拿到額外折扣確實很難，由於開發商的統一的價格體系。所以我建議具體問題具體分析，陪您看房的過程中，再根據實際情況給您相應的建議。
㈢ 新的房產經紀人要了解什麼
你首先要了解整個流程，你們公司應該都有內部軟體吧，流程是專這樣的：一、登記上網屬。客戶到店裡來登記房源，你把電話，房屋信息記錄下來，再登錄到你們的軟體上，你就有一套房源了。二、勘查記錄。到業主的房屋去勘查，畫好戶型圖，再回來核對房源信息是否有誤。三、配對看房。根據你現有的房源，配對合適的客戶（買方），有合適的，再聯系看房（簽好看房單）。四、簽定合同。如果客戶看好一套房子 ，再談好價格等事情，約賣方簽定合同。簽定合同時，一定要檢查業主的資料是否齊全。五、過戶。如果業主是全款證在手上，沒有按揭，就可以約時間去過戶。有按揭的，要解押後過戶。六、收取費用。過完戶後，馬上讓買方交中介費。七、物業交割。業主將房屋的東西交給買方，水、電、氣等費用要結清，再交鑰匙給買方。這只是一個大概流程，整個過程會遇到很多不同的狀況，比如怎麼與客戶溝通，客戶的資料出問題怎麼解決，都需要經驗的累積，慢慢學習，你一定會成為一位出色的房產經紀人的。如果我的回答對你有幫助，請選擇我的回答為最佳答案。謝謝了。
㈣ 我是剛做房產中介的，今天下午要去看房子，客戶去了兩個中介，下午都是看一個房子，怎麼樣先帶客戶去看
我做了4年中介，經來常碰到客戶重復源的情況。
根據你的描述，你的客戶是新客戶吧。
感情基礎至關重要，特別是面對同樣的條件，跟客戶有感情的經紀人往往可以獲得訂單，功夫在平時。當然，如果你跟房東有感情基礎，房東也會偏向你的。
跟客戶深入交流，展現自己的優勢，告知對方自己極其公司的優勢和跟房東更加良好的關系，確定好時間，直接帶看。
㈤ 房產經紀人帶看需要注意哪些事項
1、准確把握客戶需求，有目的的安排房子。哪套房子是綠葉哪套是要重點推薦的一定要做到心中有數！
2、准備好帶看需要的工具，鞋套，鑰匙，出入卡等！
3、看房子之前一定要跟房東和客戶打好預防針！告訴房東，如果客戶問價格問題，不要輕易透露，讓他們跟我們中介談就是了。告訴客戶看房子時候不管看的好壞，都不要喜形於色，更不要跟房東談價！
4、簽訂看房確認書，約客戶來的時候就一定要告訴客戶帶好身份證，我們看房不收費要做登記的！一定要看著身份證登記，來幾個人登幾個人！防止客戶跑私單！
5、一定要安排好看房路線，最好看完之後能把客戶帶回店裡！
6、看的過程中引導客戶看房，主動介紹，該看的地方細看，不該看的地方不要看，切忌跟在客戶的屁股後面，不做聲，讓客戶自己去看！shzyshange44
7、時刻注意你客戶的表現，做到察顏觀色，看客戶對房間內虎暢港堆蕃瞪歌缺攻畫那個地方比較注重！如果這套房子不符合客戶的標准，以後推薦房子的時候也可以避免一些盲目的推薦！
8、看完之後，一定要問客戶對房子的想法如何，可以採取打破砂鍋問到底的方法，一定得想辦法知道客戶心裏面的真實想法，滿意或者不滿意，哪地方不滿意！
9、如果滿意，就要想辦法促定，如果不滿意，就要再次了解客戶真實需求！
10、看完後，一定要把客戶送到車站或者看著客戶開車離去才好，並且交代好，回去會盡快找他所需要的房子！
11、記得整個過程一定要對客戶關注，讓他感覺到你真的就是把他買房子的事情當成自己的事情一樣去做！
㈥ 房產經紀人帶客戶看房會提出的問題
1。首先學會接聽客戶的電話，來給客戶尋找合適的房源。
2。學會登記房源，房東來報房源要寫清戶型、面積、朝向、價格、位置等。
3。學會接待客戶，弄清客戶需要什麼樣的房源，大小、面積、位置、價格、朝向等。
4。給客戶推薦房源，弄清他的需求，盡量推薦合適的房源。
5。網上找房源，如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。
6。約客戶看房，先約好房東，看房過程中，盡量說房子的優點，不要說缺點。
7。現在房介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時候，有客戶沒房源；有房源沒客戶，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網上合作，共同盈利。
8。看完房後，如果客戶有意向，應以三天內逼定客戶定房，不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。如客戶覺得房子，不是很理想，應以最快的速度給客戶尋找合適的房源，以免客戶資源流失。溝通客戶
對此房的意向沒看好繼續找。
9。要訂房
就讓客戶和房東中介
見面
。談價格
戶口
貸款等情況
全部寫到合同里。再依據規定日期辦理貸款
過戶。
10。貸款找個代辦的
讓客戶和房東准備好材料就可以。銀行審批下來
首付款到位
包括省稅
在規定日期內
讓代辦的領著就可去大廳過戶。
11。現金的客戶自己就辦了
就不需要代辦的，現自己去大廳掛牌簽約
去窗口查個最低價
掛上即可
次日就可過戶。系統裡面有上次房子過戶的最低價
就以這個價過戶
繳稅。過戶完3天後在房產交易大廳裡面繳稅。大廳裡面進門一般左面是繳稅的窗口
右面是過戶的窗口。
12。聯系房東、客戶做好交接的手續，就0k了。
---（僅供參考）家榕/
㈦ 房產經紀人帶看需要注意哪些事項
1、准確把握客戶需求，有目的的安排房子。哪套房子是綠葉哪套是要重點推薦的一定要做到心中有數！
2、准備好帶看需要的工具，鞋套，鑰匙，出入卡等！
3、看房子之前一定要跟房東和客戶打好預防針！告訴房東，如果客戶問價格問題，不要輕易透露，讓他們跟我們中介談就是了。告訴客戶看房子時候不管看的好壞，都不要喜形於色，更不要跟房東談價！
4、簽訂看房確認書，約客戶來的時候就一定要告訴客戶帶好身份證，我們看房不收費要做登記的！一定要看著身份證登記，來幾個人登幾個人！防止客戶跑私單！
5、一定要安排好看房路線，最好看完之後能把客戶帶回店裡！
6、看的過程中引導客戶看房，主動介紹，該看的地方細看，不該看的地方不要看，切忌跟在客戶的屁股後面，不做聲，讓客戶自己去看！shzyshange44
7、時刻注意你客戶的表現，做到察顏觀色，看客戶對房間內那個地方比較注重！如果這套房子不符合客戶的標准，以後推薦房子的時候也可以避免一些盲目的推薦！
8、看完之後，一定要問客戶對房子的想法如何，可以採取打破砂鍋問到底的方法，一定得想辦法知道客戶心裏面的真實想法，滿意或者不滿意，哪地方不滿意！
9、如果滿意，就要想辦法促定，如果不滿意，就要再次了解客戶真實需求！
10、看完後，一定要把客戶送到車站或者看著客戶開車離去才好，並且交代好，回去會盡快找他所需要的房子！
11、記得整個過程一定要對客戶關注，讓他感覺到你真的就是把他買房子的事情當成自己的事情一樣去做！
㈧ 新手房產經紀人如何查找房源和客源，還有要學習什麼
不同來的行業有不同的自辦法，當然拓客方法的不同所展現出的效果也有所不同，首先你得有一個認知，你行業的客群在哪裡?
比如說你賣的是做教育培訓的，那要考證的就是你優先考慮的客戶群體。如果是做家裝修的，那購買新房的就是你的客戶群體。找到你行業的目標群體定位很關鍵。
一、在各類網站搜索
58同城、百姓網、列表網、各種行業網站，可以找到企業老闆的電話，然後打電話聯系。
二、在網上發帖宣傳
在你所知道的論壇，發帖網站，所在地本地知名論壇，發布業務廣告。
三、線下掃街獲取客戶
掃商業街、批發市場，抄電話號碼、發傳單、交換名片。
總之，做銷售都是相通的，努力開發客戶，剛開始幾個月很難開單，堅持下去，就會越來越好
最後，我推薦一個公司，是專門提供一手且有意向的客戶數據的渠道，運營商雲鯨大樹句，可以直接購買到一手客戶名單，進行電話銷售。【威】
通過獲取客戶名單後，再通過電話、簡訊、微信開發客戶。做銷售最重要是要保證一定的電話量，每天200個左右的通話，日積月累，就會從量變到質變。【mcyy799】
㈨ 房產中介與客戶第一次見面該怎麼交流最恰當，該聊些什麼。帶客戶看房子到了房子里該說些什麼。回答有獎！
做房產中介就是要嘴會說 ，同時還要揣摩顧客心理 ，只選房子好的那一面說 ，比內如地處繁華地段容 ，你說交通購物都方便 ，距離醫院學校也近，菜市場幾分鍾可達。而到了城市周邊 ，你說這里比較幽靜 ，空氣清新 ，長期住在這里心情好，對身體也好 非常適合養老休閑 且房價低。等等