新房首付款退房多久能收到款

1. 房子交完首付以後，不想要了這套房，能不能夠退了首付款啊

一、畢竟從你目前講的情況來看，你應該是屬於違約行為。想必你們已經簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關於一方解除合同的相關條件程序。

三、而且法律對於此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

拓展資料：

買房流程：

第一：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

第三：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

第四項：談判簽定買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五：辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七：驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

2. 申請退房多久首付款可以退到手裡

你可能已經違約，可能需要支付違約金。
房產現在首付的情況可以分為：回
1.在首套房的情況下答，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

3. 房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎

房子交了首付款一般情況下不能退房，尤其是購買新房，貸款辦不下來的情況專下，通常由購房屬者一次性補齊剩下的購房款。二手房交易中，簽買賣合同時一般都會對類似問題做出解決方案，一般貸款辦不下來，會立即停止交易，可以退房。

4. 購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎

可以。按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。

因此，如果有明確的證據證明買房者違約在先（如按合同的約定不交納房款、不辦理手續等），賣房者手中的定金可不退還。同樣，如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房，可以要求返還定金。

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付了首付的房子退房要滿足的條件：

1、已經交了訂金（定金或認購金）如果購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金（定金或認購金），可以直接要求開發商返還所交款項。

2、已經做了預售登記。如果購房者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起訴訟。

3、已經入住。如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。

在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。

5. 買房子，交了首付，之後退房要多長時間的手續啊

房屋已經備案了，房子不可以退，首付沒付清的話會由法院裁決沒收，大部分情況下，你之前得首付應該拿不回來了

6. 我買房子交了首付款，但是銀行貸款沒下來能退嗎

會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
2、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

7. 房子不能按時交房退房多久能拿到錢

如果要退房建議先和開發商協商，如果不同意退房，逾期違約達到解除合同條件可以通過法律途徑退房，多少時間能拿到退款不好說，如果開發商同意退房的，比較協助辦理退房退款事宜的，那麼你可以比較快的拿到；如果是走法律流程，起訴-一般1-3個月內審理完畢；勝訴後判決開發商退房退款的話，正常是判決後10-15日履行，如果開發商說沒錢不履行，你申請強制執行需要你提供開發商那裡有可執行財產才執行。如果不小心這期間開發商跑路，那麼你就是錢、房兩空。所以我建議還是事先多方面了解；
退房程序
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標准，按合同約定處理，合同約定的賠償標准不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

8. 新房貸款沒辦下來，退房需要什麼手續，要多久，開放商同意退房

新房貸款沒辦下來，退房需要什麼手續，是不用多久，如果開放商同意退房，但你需要支付違約金的。。。
並且銀行也一樣收取違約損失費的，這兩家一共可以收大筆的費用。所以貸款購房還是要多考慮好，一旦即成事實，要反悔可以要付出代價的。
至少你預先所繳的首付，就很難收回了，看那個劃算。

9. 剛剛買房子才幾天，退首付款，要付多少違約金

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況內可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並容且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。