青島新房如何託管

❶ 青島開辦託管班需要什麼條件和手續去哪裡辦理

1. 營業執照肯定是要辦理的。

2. 如果經營食品方面，還需要辦理食品經營許可證版（跟飯店類似權）。

3. 如果涉及到教育培訓，還需要辦理民辦教育許可證。（因為要求比較高，所以多數公司注冊成教育咨詢公司）

不過現在一般注冊個營業執照就可以了，無證經營的也不在少數。

辦了營業執照以後，後續還要記賬報稅，非專業財務人員也不會。青島匯創財稅 代辦，省心省力，了解一下。

❷ 我是青島市北區房子的房東 想託管給一個名叫青島金宣公寓的 想問問大家這個公司怎麼樣

你還不如找房子附近的中介

❸ 青島最新按揭貸款買新房流程如何

新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款專人在辦理貸款前屬，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

❹ 房屋託管應注意哪些事項

房屋託管業務主要注意以下五個要點：

第一，經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業主簽訂的包租合同（俗稱：收房合同），另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過一份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。

第二，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。

第三，因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關系。在實際操作中，業主並不幹預經紀公司的出租價格，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。

第四，經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向業主要求一段時間的所謂「控制期」（免租期），一般是30-45天不等。這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。

第五，經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。

房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。

房屋託管好處：

1、管理成本

避免了不能按時收到租金，傢具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本，毛坯房不好出租，閑置又浪費，裝修後出租容易，租金相對較高。

2、租售兩便

既能收到房租，又能在租賃合同到期後，有售房意向時憑借我司房源平台快速完成出售，租售兩便。

3、穩定收入

新房裝修，拎包入住，穩定的租金收入。

(4)青島新房如何託管擴展閱讀：

託管好處

1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風險我們替您承擔。

2、收入可觀每期准時獲得穩定的租金收入，而且全年純收入一般不低於您親自管理的全年純收入。

3、減少風險避免了按時收不到租金，傢具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本。

4、靈活理財您可以以租代售，既能收到房租，又能不緊不慢的賣個好價錢，租售兩便。

5、省時不用再花大量時間和精力，發布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。

6、省心不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或學習或者是旅遊，您不用任何擔憂，只需要在您身邊銀行查收租金即可。

7、省力不用自己收租，設施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們免費出工出力，大維修我們免費為您跑腿辦事。

8、放心把您的房子交給我們來管理，把個人和個人的關系，變成了個人和組織的關系，讓您更加放心。

參考資料：

網路-房屋託管

❺ 怎麼樣在青島託管戶口

黃石那邊的手續你最好問問你戶口託管的地方，應該能調到青島來，可以打85028837試試，這個是青島市南區人才交流中心的電話，在豐合廣場。

❻ 青島哪些地方可以辦理個人戶口託管

青島人才服務中心

❼ 在青島市開設一家託管班需要什麼條件或需要什麼地理位置

我孩子的同學父母親兩個人開了一個託管班，關鍵是要在學校附近，內交通方便，有足夠的面積容，主要負責中午的一頓午飯和上下學接送。她那個班裡有接近50個孩子，租賃了兩套房子，兩個人兼廚師和輔導老師，人多時還雇了兩三個人。

❽ 在青島把房子託管給匠寓科技有限公司可靠嗎有沒有朋友託管過

我是房東讓匠寓託管我的房子，現在青島的公司人去樓空，2019年6月的房租沒有打過了，匠寓的負責人電話也不通，我們鑰匙和水電卡都沒還回來，房子現在有沒有人住還不知道。

❾ 請問青島市哪裡可以託管戶口

1、延吉路來人才市場可自辦，戶口管理一年340元，若檔案一起代理的話再加上180元，具體電話我忘記了，不過你可以打114查一下延吉路人才市場落戶科的電話
2、豐合廣場C區204（市政府對面），可以辦理個人託管戶口檔案。電話：85028082.具體情況你可以打電話咨詢一下