新房裝修拆牆物業怎麼知道

㈠ 家裝拆牆時的五大禁忌 你都知道嗎

為了使裝修滿意，很多人裝修時會把某些牆拆掉。不過房屋內的牆一些是可拆的，還有一些是不能碰的。在裝修時大家最好事先學習下家裝拆牆的一些事項。這里就介紹下家裝拆牆的五大禁忌，讓你你科學地家裝拆牆。

一、家裝拆牆不能拆承重牆

承重牆是不能拆的，那什麼是承重牆呢?用來支撐承擔上方的樓層分量的牆壁就是承重牆。你敲擊牆壁後聽上去是空的，那這種牆一般就是非承重牆，是能夠拆的。在家裝拆牆之前，必須要向物業報備，經過批准之後才能夠開始拆。

二、家裝拆牆不能拆承重樑柱

承重樑柱是撐住上面的樓板的，一旦拆了之後，上面的樓板就會掉落，這是很危險的，不能任意拆除。

三、家裝拆牆避開牆壁里的鋼筋

房子牆壁里的鋼筋就像是人的筋骨，非常重要。在切割的時候一定要避開鋼筋，千萬不要橫著切。一旦把鋼筋給損壞了，將影響牆壁和樓面的承載能力。假如發生地震，這種牆壁和樓面很快就會塌方或者開裂。

四、家裝拆牆不能拆陽台和房間之間的牆

房間和陽台連接之處會有門和窗戶，窗戶下方的配重牆是不能拆的。如果把這面牆拆了，那麼陽台的承載能力就會下降，會使得陽台下滑，引發安全問題。

五、家裝拆牆不能把防水層損壞了

房屋的下面裝有防水層的，如果把防水層損壞了，下面的樓層就會被水淹了。因此家裝拆牆的時候必須要小心，不要把防水層損壞了。假如不小心真的損壞了，那就要重新做一次防水工程，經檢測合格後才行。

許多業主要家裝拆牆是由於對原來的房屋結構不太滿意，但是在改裝之前必須要學習相關的知識，絕對不可以隨便亂拆，否則會有許多安全問題出現。

㈡ 新房子去物業審批拆牆 物業和我說不用審批沒人查 按照物業說的來

如果是拆磚牆泡沫跟物業說下用意可以，承重牆不能拆的，我就是做物業的

㈢ 請問現在的新房裝修，物業會來檢查裝修嗎看看你有沒有破壞房屋結構什麼的，

一般裝修結束時要現場查看,是否破壞房屋結構,或在房屋結構上是否加牆,門窗是否增加承重,門外走道是否磨有痕跡.說白了,就是想扣裝修押金.

㈣ 物業裝修拆牆應如何給業主解答

物業裝修拆牆應給業主解釋，涉及承重結構嚴禁拆除，不涉及承重結構拆除應考慮安全問題。最好和專業監理公司及設計部門協商比較穩妥，不要貿然行事造成不必要的麻煩和損失。

㈤ 家裡新房裝修，按設計敲掉了三面非承重牆。現在物業找麻煩，說不能敲，要我恢復。

首先，要搞清非承重牆能不能敲掉，與交納垃圾處理費完全是兩樁事，應該內分開來理解。容
一、非承重牆完全可以敲掉，但是如果能在開發商那裡備個案，溝通一下，得到他們的理解和支持最好；另外，在實施過程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現事端，影響鄰里關系，好事就變了壞事。
二、裝修中產生的建築垃圾，影響了環境，業主有義務及時清理，物業同樣也有管理小區環境的義務；開發商交房的同時，一般同時要求業主交納相應的物業費用，所以，物業不能另外再收取額外的垃圾處理費；
三、物業只是為業主提供服務，是無權決定或批准，業主室內結構是否變更，但為了防止節外升枝，出現意外，開發商往往會委託物業管理監督小區業主裝修情況，物業從減輕管理壓力，就希望業主能改動越少越好。
現在協商下來讓你交納垃圾處理費，實際上說明，物業已經認可了你的拆牆的行為，至於費用交不交，交多少，完全是雙方商量而定，沒有硬性規定的。也就是說，交，是屬於你對他們客氣，不交。他們也無可指責。你是業主，你說了算。
以上，僅供參考。

㈥ 裝修時如何判斷哪些牆面可以拆除

牆體拆除，對於新房裝修來說，還是格外重要的，首先要分清楚哪是承重牆，哪是輕體牆，然後再進行拆改。那麼，在拆改時，需要注意什麼呢？你是不是很迷茫不敢動手，今天小編就告訴大家在裝修拆牆時需要注意什麼。

5、拆牆前應報物業審批

一般情況下，樓房竣工時，原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便能確定哪些是可以拆除的牆體。很多工程都需要得到物業的批准才能動工。

㈦ 裝修拆牆，物業要求恢復怎麼辦

最主要的是看你拆除的牆體是屬於承重牆還是填充牆，如果是承重牆，那你就無專條件的趕緊恢復，屬這個關繫到你自己及樓上人員的人身安全啊；如果是填充牆，你可以私下和物業的領導進行溝通，做做工作，不恢復不會影響結構安全的。

㈧ 業主自己怎麼拆牆 拆牆時的注意事項

可以說房屋是每個人都需要的，現在有時候購買到房子的時候也有自己不稱心的時候，也會產生怎麼拆牆的念頭。但是考慮怎麼拆牆的時候是有很多需要注意的，因為有些牆是不能隨意的改動，如果一定要改動的話，那麼需要找一個專業的人來幫著做份周密的計劃。

一、自己怎麼拆牆，拆牆的技巧

1、說及結構大家覺得似懂非懂，其實如果拿結構和人的身體來相提並論的話，大家比較清楚一些。埋在牆體里的鋼筋就像是身體里的骨頭。如果需要在牆上開槽的時候一定要避開鋼筋。

2、首先呢在考慮怎麼拆牆的同時，應該先做個審批向物業。只有那種非承重牆才可以拆改，如果牆上沒有梁了和一些管道了就可以拆改。

二、自己拆牆注意事項

1、考慮怎麼拆牆的時候一定要注意，有些牆是不可以拆的，因為有些牆一旦拆改，會給我們生命造成威脅。只有那種非承重牆可以拆改，這種牆一般都非常的薄，多數都在10厘米，這些細節和問題在戶型圖紙上不怎麼顯示。

2、在考慮怎麼拆牆的施工之前，對怎麼拆牆的線路要有個妥善安排，因為這種牆中都會自帶那種線路，這個一定要想像怎麼拆牆怎麼安排，不可以使用蠻力嘗試的去弄，如果沒有把握不要自己動手，不然的話會造成很大的麻煩。有的業主朋友，曾為節省一部分資金，自己琢磨開鑿，結果把水暖戳破了，弄得滿屋子都是水。

3、如果住的是樓房的話，那麼在水這方面也是非常要注意的，一點處理不好的話，使用起來也是非常的不方便，也會來回的倒騰，找人來幫忙，所以如果自己不會的千萬不要自己琢磨，工程這個東西和別的不一樣，一但裝修成型，想要再怎麼拆牆就不方便輕易的更改。所以在拆改一切牆體的時候，多注意一些線路和水路，有些時候有的錢是不能節省的。

4、還有就是陽台的配重牆，這種牆看起來挺隨意的，但是呢它卻是精心設計的，這種牆看似隨意，但是它卻把陽台撐了起來，如果想拆改窗戶可以，拆改陽台不大可能，一個不小心會給我們帶來危險。而且陽台不能放過重的東西。牆是不可以隨意拆改的，不然的話很有可能會掉下來。

考慮怎麼拆牆的時候是有很多需要注意的，還是需要找一個專業的施工人員來制定一份怎麼拆牆周密的計劃再施工。希望上文能給在考慮怎麼拆牆的業主朋友帶來一點幫助吧。

㈨ 裝修拆牆，物業要求恢復怎麼辦

按照物業的要求，恢復原狀。
1995年9月1日起實施的建設部《建築裝飾裝修管理規內定》（建設部令第容46號）適用於新建、擴建、改建工程和對原有房屋建築的裝飾裝修。規定如下：
1，建築裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。
2，原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。
3，建築裝飾裝修設計施工和材料使用，必須嚴格遵守建築裝飾裝修防水規范。完成裝飾裝修施工圖紙後，建設單位必須持有《施工許可證》和設計圖紙。報公安消防部門進行消防安全核准。
4，建築裝飾裝修企業必須保證採取措施，控制施工現場的各種粉塵，廢氣，固體廢棄物以及雜訊，震動對環境的污染和危害。保護人們的正常生活，工作和人身安全。
5，建築裝飾裝修工程竣工後，必須經質量監督機構認證合格，否則不予驗收。
6，建築裝飾裝修工程發生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。
請按照物業公司入住時發給每一位業主的《住戶手冊》中寫明的條款，進行裝修。

㈩ 房子裝修需要拆牆等，物業不允許

物業沒有權罰款，但物業有責任不讓住戶隨便改動外觀！