在長沙限購怎麼樣可以買到新房

『壹』 現在長沙限購了，怎麼樣才能到長沙買房

目前長沙的限購政策是不包含法拍房的，所以可以買法拍房，不限購版，不限戶口。法拍房的風險權和優勢並存，優勢前面說了，是不限購，甚至不限戶口，甚至價格要低很多，能夠撿漏。但是你要查清楚這個房源有沒有問題。一定要去做詳細的房產盡調才可以。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之後很難入住騰房。

『貳』 現在在長沙買房需要哪些條件

可以參考下復面這個表格制，這是2019年10月左右的最新的限購政策表格。

如果達不到購房條件，可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。

『叄』 長沙限購政策以後，有什麼途徑買房

長沙限購政策表：2019年8月更新

看一下自己有沒有被限購，有的話就只能想辦法達標才能內買，或者買法拍容房。法拍房不在限購政策裡面，想買四五六七八套都可以。而且不是長沙戶口也可以買。法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多。不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。

『肆』 外地人在長沙限購要怎麼買房

你個外地人跑長沙買法拍房？真是no zuo no die。
好好看看吧
風險小的直接就是法院內部法官們就給接手了，或者透露給法官要孝敬的其他老爺們或者親朋好友。
至於那些個風險巨大的普通老百姓就等著接盤，至於風險是啥自己慢慢體會。
一、購買拍賣房有哪風險？
風險1、多承擔費用
部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業費、土地使用費及滯納金等費用的情況，這部分費用算下來也可能是一筆不小的數目，如果買房人在競買前，沒有了解清楚的話，需要買房人自行承擔。
風險2、難入住
根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後的原租賃合同繼續有效。有的業主會在房屋被查封後與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導致競買人不能入住。
風險3、原房主身份背景不明
被法院拍賣的房產的原房主一般都是欠債不還，或者是因逃債失聯而長期在外地的人。一般情況下，法院沒有義務告知你拍賣房原房主的身份背景，法院僅對房屋的產權負責。如若被執行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力傾向，你若競買了該房屋，不排除會受到原房主的騷擾或恐嚇。
風險4、交房困難
針對被拍賣的原房主來說，如若其主動交出房屋鑰匙，則免了交房的麻煩。但如果原房主不配合，則需要法院先聯系好公證處、法警等相關人員，強制進行撬鎖交房。但法院與公證處的業務都比較繁忙，因此可能需要等待的時間還不短，可能1－2周，也可能需要等待1－2個月，甚至更長時間。因此，建議競拍者事先咨詢執行法院的承辦法官，競拍的房屋是否存在交房的困難。

『伍』 長沙限購，可以買房嗎

非長沙本地戶口的省內居民，限購一套。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房回.買房首先要根據資金答實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

『陸』 長沙限購如何鑽空買房

長沙限購如何鑽空買房？
1、如果不追求住宅，可以買寫字樓，公寓，商鋪，落戶滿1年之專後有購房資格。
2、買法屬拍房，法拍房絕對不限購，只要有錢都可以購買，買七八套都可以。
3、還有一種結婚過戶的形式，就是跟賣家結婚，把房子過戶到名下。
4、正常繳納社保，達到購買資格再去買。

『柒』 長沙限購了，想在長沙買房怎麼辦

長沙市如何避開限購政策買房：

長沙市買房沒資格，要避開限購可以選擇購買法版拍房，法拍房是法院權拍賣房產的簡稱，法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

2019年長沙最新限購政策：

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

『捌』 長沙的房子限購了，我還想買房子怎麼辦

長沙是住宅限購，如果你想買的話，可以買公寓啊，公寓是商業性質的，不限購，不限貸。最近華遠華時代（長沙）的公寓賣得挺好的，適合居住也適合投資，可以考慮一下。

『玖』 長沙限購了，外地人怎麼買房

一、長沙限購政策：

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

二、外地人怎麼買房：

避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

『拾』 長沙限購如何破解想在長沙買房要怎麼辦

沒有社保就是沒有購房資格了，沒有購房資格可以用下面3個辦法來解內決：
1、繳納社保或者個稅達到容24個月，合法取得購房資格，購買一套住房。
2、購買公寓或者寫字樓，目前這塊是不限購的，戶口好像也不限制。
3、購買法拍房，不限購，不限戶口，價格便宜。但法拍房存在一定的風險，需要詳細了解清楚再做決定。