買120平米的新房契稅多少錢

1. 120平方契稅要交多少錢

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人版所得稅優惠權政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

2. 第一套120平米房子契稅怎麼算

按1.5%的稅率徵收契稅。

《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》：版

一、關於權契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(2)買120平米的新房契稅多少錢擴展閱讀：

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

參考資料來源：國家稅務總局上海稅務局-關於調整房地產交易環節契稅

參考資料來源：網路-契稅

3. 120平方米691889契稅交多少錢

現行的契稅政策，仍然執行財稅［2016］23號的規定，首套房面積超過90平方米，減版按1.5%的稅率繳納契權稅；如果是第二套房，則按照2%的稅率繳納契稅。
同時區分該住房《建築施工許可證》規定的開工時間，其計算結果略有差異。
假如這個120平方米的房子《建築施工許可證》規定的開工時間是2016年5月1日之前，不含增值稅的價格是：
691889/（1+5%）=658941.90元
如果房子 《建築施工許可證》規定的時間是2016年5月1日及以後，不含增值稅的價格是：
691889/（1+9%）=634760.55元
如果符合開工時間是2016年5月1日之前並且是首套住房：
應該繳納契稅：658941.9x1.5%=9884.13元
如果是第二套住房：
658941.9x2%=13178.84元
如果屬於開工時間是2016年5月1日及以後，首套住房：
應該繳納契稅：634760.55x1.5%=9521.41元
如果是第二套住房：
應該繳納契稅：634760.55x2%=12695.21元
因為問題介紹不清楚，請根據實際情況對號入座。

4. 買套120平方的房子要多少稅

如果是二手房交復易的制話，二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
您可以藉助網上二手房過戶稅費計算器來計算出具體繳納費用。

5. 120平方的房子要繳納多少稅費

如果是二手房交易的話，二手房交易需要交納的稅費主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(5)買120平米的新房契稅多少錢擴展閱讀：

房屋契稅的計算方法為:房屋契稅徵收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

2011房產契稅新政2011房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

6. 120平米的房子需要交多少錢的契稅

70年土地使用權商品房買入。
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

7. 新房契稅怎麼計算120平方要怎麼繳納

1、首套房、二套房的契稅繳納比例不同。現在執行的是90平方米以下的首套房專或二套房按總房款的屬1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。如果你購買的120平方米的房子是首套房，契稅繳納比例就是1.5%。
2、新的政策，不同面積的房屋，契稅繳納比例都有了不同程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當於按照首套購房的資格進行計算。而對於面積超過90平方米以上的住房，從過去的3%的契稅調整到了2%（首套房1.5%）的契稅，進而也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了實實在在的利好。

8. 買一套120平左右房子 稅要交多少

營業稅：普通住房超五年免徵，不超全額征；非普通住房超五年差額徵收回，不超全額征，稅率5%
城建稅答、教育費附加、地方教育費附加：共按營業稅的12%徵收
契稅：90平米以下且唯一住房按1%徵收，超過90平米的普通且唯一住房按1.5%，非普通住房按3%徵收。
個人所得稅：不交可過戶的情況下，一般不交。

9. 120平新房要交多少錢的契稅和維修基金

商品房銷售時，購房者與售襲房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應內當按購房款2-3%的比例向容售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

10. 120平米以上的房屋契稅是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

(10)買120平米的新房契稅多少錢擴展閱讀：

契稅分類：

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。