新房怎麼拿鑰匙

『壹』 新房子拿鑰匙都需要注意什麼問題

1、如果在頂樓，看是否屋頂有漏水痕跡。
2、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。
3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常。
4、檢查大門鑰匙，總共幾把，是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活，貓眼是否可用。
5、寬頻、電話線是否可用，驗房的時候記得帶著電話機，去測試電話線路是否好用。
6、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5毫米，開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
收房驗房要注意什麼事項
1、看牆壁：通常檢查牆壁有無滲水的現象，最好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查牆壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。
2、檢驗水電：檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，最主要是看電線的質量是否符合國標質量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家裡所使用的電線不能低於2.5平方，空調線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。
3、檢驗廁衛的防水情況：業主在驗收廁衛防水時，應先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛的門口堵住，然後用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛里放進2厘米高的水，然後與樓下的業主約好24小時後，查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。
4、檢驗排水管道與排污管道：特別是陽台之類的排污口驗收時，應預先用一個盆子裝滿水，然後再往排水口裡倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。
5、地面是否水平：檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進行檢測，測量一下室內的地面與門口內的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬於正常。
6、檢驗層高：用尺子順著房屋的其中兩堵牆的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬於接受的范圍，但如果房屋低於2.6米，那就應該慎重的考慮了。
7、檢驗門窗為主：門窗驗收的關鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認，而陽台門就要看其內外的水平差度。

『貳』 新房拿鑰匙的時候應該注意什麼

1 檢查所有制插座； 2 檢查所有窗戶； 3 檢查電話線； 4 檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固； 5 檢查每一個燈和開關； 6

檢查每一個水龍頭 ； 7.

收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利； 8. 收房注意窗戶合頁，和水管。

『叄』 新房拿鑰匙需要哪些手續

1、開發商發出復收房通知制。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。
2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4、購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。

『肆』 房子拿到鑰匙之後怎麼開始一步步著手開始裝修呢

房子裝修的先後順序大家了解多少呢?相信很多人在裝修的時候都是第一次，經驗還是不足的，很多人把精力都放在了價格選材上，忽略了裝修順序，其實，房子裝修先後順序也是我們要了解的。接下來為大家做個房子裝修的先後順序的詳細介紹：
房子裝修的先後順序
一、主體拆除和改建
主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的 清潔，也更方便日後施工。
二、水路電路改造
水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，幫忙確定好開關、燈具、台盆、浴缸、洗衣機等的確切位置，制定改造方案。熱水器 也最好派人來根據你所選的型號，設計好電源、介面的位置。空調和其電源盡量放在床頭的這面牆上，避免以後空調直接對著人吹。
三、貼壁紙
貼壁紙比刷牆漆效果要好很多。牆漆刷好後,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然後就可以貼壁紙了。
四、安裝插座面板
插座面板大概半天可以安裝完畢，應注意插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣，電飯鍋、微波爐就可免於插拔電源，用開關即 可控制。
五、安裝櫥櫃
櫥櫃是個配合工程，應提前購買好抽油煙機、灶具和水槽。最好同一天送來並跟櫥櫃一起同時安裝。
六、安裝成品門
成品門應先於地板安裝。主要因為裝門步驟復雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。
七、安裝五金件
建議在裝地板前，將晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴這些灰渣散落多的零碎項目一一安裝完畢，若程序相反，很可能會對地板造成 損傷。
八、安裝地板
地板裝前一定要做鑿平，要求工人不要在屋內切割地板，應去走廊里切，這樣只要最後把走廊打掃一下就可以了。

『伍』 新房拿鑰匙需要交多少錢

需要來交的費用一般有如下三源類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。

新房交房稅費：

1、契稅：當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(5)新房怎麼拿鑰匙擴展閱讀：

房屋驗收注意事項：

注意及時接收入住通知書

1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

『陸』 新房拿鑰匙需要哪些手續

一般來說新房交鑰匙時，物業人員會陪同你一起看看新房，這時主要要注意的是房屋有沒版有質量問題。權1.從進門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。2.進房間後要檢查地面牆面是否有空鼓開裂，強度是否符合要求，是否平整，預埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。3.電器部分，開關插座是否到位，要每一個都試驗一下。最好要求有專業人員帶檢測工具對該部分做檢查。4.水路部分，對上下水要進行通水試驗，看是否有滴漏現象及下水道是否下水暢通。5.對廚房衛生間要做避水試驗，這項實驗要求物業對你的上層住戶也要進行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
對4.5.這二項一定要進行，防止你裝修開始後發現時，物業說是你自己造成的。
在下雨時（最好是連陰天）要檢查是否漏雨，包括門窗口。

『柒』 新房要拿鑰匙要注意些什麼都有什麼程序房產商應該提供什麼資料

1、核驗業主材料。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪版技術報告書》、《住宅質量保權證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、業主做綜合驗收。

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。

6、開發商與業主協商並達成書面協議。

7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

8、業主簽署《入住交接單》。

『捌』 新房拿鑰匙可不可以

新房交了房才可以拿鑰匙。如果你交房了，你想提前拿到鑰匙可以找找物業，提前裝修也都是不錯的選擇。裝好了，好跑跑味。我家在沒有交房之前就能拿到鑰匙。找了個熟人。