蘇州買新房公寓要交多少稅

⑴ 購買新房公寓除房款外，還需要哪些稅費

如果您買的是商品房，則交：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。
2、維修基金：平米數*40。
3、印花稅：總房款的萬分之五。
4、不是很多！

⑵ 公寓需要什麼稅費

公寓目前在蘇州市場上的公寓大都是一手交易，但是後期的時候版我們在交易的時候需權要什麼稅費呢？大家可以參考一下

1、營業稅：差額的5.5%；

2、個 稅：差額的20%；

3、契 稅：3%；

4、土地增值稅：差額30-60%

5、印花稅：差額0.05%;

6、工本費550元。

⑶ 公寓房辦房產證時需要交百分之多少的稅

是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋專價款的1.5/100稅率征屬稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

⑷ 購買公寓需要繳納哪些稅

買公寓需要交的稅：

1、契稅：指導價×面積×3%。

2、增值稅及附加：（指導價×面積-上次合同總價）×5.6%。

3、個人所得稅：指導價×面積×1%。

4、轉移登記費：550元。

5、印花稅：指導價×面積×0.1%+5元。

6、土地增值稅：指導價×面積×8%（若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%）。

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關於購買公寓繳稅詳情：

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。

執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

⑸ 蘇州買房子要交哪些稅，如何計算

滿5年的話，只需要交納契稅。
一、房子面積超過140平米
就交3%
等於回3萬
二、房子面答積小於140平米，就交1.5%
等於1.5萬
不滿5年的話，需要交納契稅，個人所得稅，營業稅
契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個1%個稅和5.5%營業稅，共計6.5%等於6.5萬
也就是說，契稅不管滿不滿5年都要交納，額外的如果不滿5年
多交納6.5萬的稅
明白了嗎？
這么麻煩的問題，還要都寫清楚，記得追加分啊。

⑹ 蘇州買新的首套房要交什麼稅

來1.契稅：購房者在購買建源築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。

2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：

購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。

6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

7.權證工本費：4元/件。

⑺ 買新房需要交哪些稅

你得看你是買的哪種房，具體交稅分為商品房和二手房。

如果你買的是商品房，則交：

1. 契稅版：普通住宅1.5%，商權住兩用或公寓為4%

2. 維修基金：平米數*40

3. 印花稅：總房款的萬分之五

4. 其它費用。

如果你買的是二手房，則交：

1. 契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
   

2. 營業稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
   

3. 如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%）
   

4. 個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）
   

5. 土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）
   

6. 印花稅：總房款的萬分之五。
   

7. 交易費：平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）
   

8. 產權證工本費：約80元
   

9. 他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）
   

10. 抵押登記費：根據銀行情況定
    

11. 保險費：根據保險公司情況定

⑻ 買新房需要交哪些稅

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套回房90平米以下收取1%，90平米（包含答90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。

⑼ 蘇州目前新房交易稅費有哪些

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項
新房內交易稅容費：

1.契稅:契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%
90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%
面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管
收費標准:120元/平方米


舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬
契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

⑽ 蘇州公寓的契稅和公共維修基金費用是怎麼收取的呢

蘇州公寓的契稅一律都是按照所購房產總價的3%進行收取，公共維修基金是根據所購房的面積來決定的，每平米120元