Ⅰ 我剛剛買的房沒有房產證的怎麼辦
沒有房產證怎麼辦理的過戶交款啊？
這屬於無效交易。
是不是被騙？
謹慎些好哇。畢竟不是買蘿卜買青菜啊！
Ⅱ 新房子沒房產證怎麼辦
你這樣的房子不屬於商品房,是辦理不了房產證的
如果你不進行交易的話,你就住吧!
這個房子的使用權你還是有的.
Ⅲ 如果買房子他沒有房產證我們應該怎麼辦
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定專，房產買賣以辦理權屬屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委託方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
Ⅳ 要買新房子，可看上的那房子沒有房產證，怎麼辦買了如果以後拆遷怎麼辦
根據《物權法》的規定，房屋所有權以房屋管理部門登記為准。沒有房產證就回是說無法證明該房答屋的合法所有權人是誰。由此會引發兩個問題——1、你應該將購房款交給誰，誰是該房屋的合法的房主；2、房屋沒有房產證也就無法過戶，你付清房款後拿到房子後怎麼證明你是該房子的合法所有權人。
因此，建議不要買沒有或者無法辦理房產證的房子。
拆遷問題，因為各地執行的政策不統一，無法給出准確的回答。但是有一點也是可以肯定的，無法辦理房產證的房屋肯定是違規建造的違章建築。即便拋過違章建築不提，拆遷補償方支付補償款時也要考慮究竟誰才是該房屋的合法所有權人的問題。
Ⅳ 我買的房子沒有房產證怎麼辦
需要到房管部門辦理房產證，具體流程如下：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其他房產建築面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1.商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業稅。
2.房改房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標准價或者優惠價的房改房，那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3.經濟適用房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
信息來源：http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm
Ⅵ 想買套新房子，但是沒有房產證
最好不要買，因為沒有《房屋所有權證》，弊端就是你的房屋是不受法律保護的，不可以交易、抵押，只有使用權。最大弊端就是你的個人權益得不到保障。
你先要明白，什麼叫《房屋所有權證》
房屋所有權《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。
建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。
其實作為開發商，從購地到建房，都需要一系列的相關證件、證明與規劃報建、審批手續。直到該商品房建成，更需要大量的資金投入，較多的開發商大多會以房建房的形式投資。在該樓盤達到一定工程建設進度及一定的工程造價時，就可以到房產建設部門，辦理該樓盤的《房屋預售許可證》，並需進行「房屋預售登記備案」手續。這樣開發商才可以公開發售該商品房的房屋及購房業主到銀行辦理按揭購房手續。
只要樓盤可以通過規劃竣工驗收，並取得《工程規劃竣工驗收合格單》，基本是可以辦理總產登記手續的。但要取得《工程規劃竣工驗收合格單》，就需要規劃、土地、市政、消防、環保、園林、人防、監理等相關部門綜合會審合格。
現時，大多新建新樓房辦不了《房屋所有權證》：
第一：主要是開發商在建設過程中，基於利益關系，會更改樓盤的設計、規劃功能、改建或加建加樓房，到該樓房竣工後，因較大的更改而通過不了工程規劃竣工驗收。
第二：因達不到相關的消防、環保、綠化、市政、人防要求，通過不了工程規劃竣工驗收。
第三：有可能開發商與一些部位合作借地建房，或以房改房的形式開發，到樓盤建成後，因土地問題（多見問題）、相關合作糾紛而辦理不了房屋總產登記。
以上問題多出現於一些初涉房地產的開發公司，資產較細的開發公司，資質較低的開發公司。
所以這里也提醒各位在購買商品房時要注意的問題。