新房子如何裝修出租

① 剛買的新房子，准備租出去，請問要怎麼裝修

就簡單裝修，然後買點小畫貼在牆上，或者多掛點畫，裝修時最好別全白，可以在客廳使用兩種顏色，比如電視牆用藍色、粉色、黃色漆下。

② 毛坯房裝修出租需要多少錢呢怎麼裝修比較好啊

毛坯房簡單裝修主要包含有地面、牆面以及廚衛間的裝修
1、水電路工程費用：電路:(混凝土牆開鑿線槽)單價:30元/米;(磚牆開鑿線槽)單價:25元/米;(輕體牆開鑿線槽)單價:22元/米;水路:價格應該是25元/米;所有PPR管線如果出現與其它管線發生搭接時過橋每支5元。
2、地面裝修價格：找平,每平米大約10元;地磚每平米大約為95元,因為會出現裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%--8%瓷磚挑選。
3、廚衛裝修價格：牆地磚每平米大約75元,衛生間設備每套大約2500元,包管每米85元;櫥櫃每延米大約950元;防水每平米65元。
4、吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米。
5、門窗：一扇的價格從幾百到幾千不等;免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒有什麼大問題,一般不用換,就只要把一些小細節維修一下就行,這些都是可以自己做的。
影響毛坯房價格因素
1、不同裝修風格的價格標准一定要了解
對於毛坯房的簡單裝修來說我們也需要選擇不同的風格，因為簡單的裝修風格也有很多種，所以大家可以結合自己的喜好以及房子的格局來進行選擇，這樣能夠保證整體的裝修效果同時也可以滿足自己的裝修喜好，不同的裝修風格對於收費標準是不一樣的，所以想要確定裝修預算就一定要了解這些風格的價格定位。
2、裝修公司的收費標准要提前確定
裝修公司的收費標准不同也會影響到我們的裝修預算，所以為了能夠了解毛坯房的裝修價格到底是多少，建議大家一定要能夠提前了解整個行業的標准透明定價，並且還需要了解各公司的收費標准，盡量可以選擇一家非常專業正規的裝修公司合作，並且對於整體的價格定位也一定要符合行業標准。
3、了解自己的裝修預算然後合理的選擇建材和傢具
在毛坯房裝修施工的過程當中如果想要更合理的控制預算，並且能夠最大程度的節約裝修的資金，建議大家要合理的選擇裝修的建材品牌，在選擇傢具以及其它家電用品的時候大家千萬不要盲目的追求一些大品牌，而是要注意整體裝修價格的性價比綜合的考量自己的裝修預算。

③ 新租的房子要怎樣簡單裝修

第一步首先就要問房東原來的東西能不能丟。一般來說，不能。

第二步就是不好看的牆面需要重新刷膩子，價格一般是50左右一平，這個暫且不論。

房東一般不準。

第三就是千奇百怪的地板，那個可以用偽木地板地貼來弄，效果還成。

然後是床，簡單點的床單有的床還ok，能一簡單遮百丑，但是像圖三那個，一般來說是沒得救的。可惜那樣的床租房的時候是很多的，還有那種很挫的鐵架+木頭的床，先天就是補不回來的。而一般房東都會被你配床，你不要要房東搬走，一般房東也是不肯的。

第四是衣櫃，一般也是被你配好的，要麼是房東原來自用的，要麼是那種密度板材的廉價衣櫃，你不要一般不是二房東成規模的出租也是沒法搬走的。

自己配置的話，好看的一般1k5左右，一般房子到期挺難搬走的，自己斟酌。

這幾個大件決定了你整體要弄房子就很難。

所以前期挑房子、挑房東很重要

能下手的地方一般就是書桌、窗簾、燈具、床頭櫃

窗簾買最簡單單色的。

燈具如果要打洞，注意別打斷電線了。

擺件可以買，但不要買太多，有的擺件比如這個問題下很多人發的，其實是很挑環境的，比如那個白瓷花瓶，需要東西夠少，原來的裝修夠簡單。

無腿的床頭櫃，還有置物架，那是要電鑽打洞，然後上膨脹螺絲的，慎重。

牆面要是房東好說話點，相框畫框和一些置物架是可以下手做的，但是你要承受押金退不回來的風險。至少我媳婦當年遇到的房東都沒那麼好說話，牆上給你打了洞不說一句話的。

不要貼牆紙，撕下來的時候會把牆面毀了，到時候押金就回不來了。

房東如果給你配了沙發，你不喜歡，可以選一個好看的毯子遮起來。

基本上，你要達到很多人曬圖的那種好看的效果，如果房子基礎不太好的話。

沒有三四萬是下不來的，換大件刷牆之類的工程挺大，一線城市的話，人工費用就不得了。

像圖一那樣的衛生間，軟裝是搞不定的。

還有丟傢具之類的，垃圾處理費用也不低，順帶搞不好還要賠房東錢。

一般租房很少組超過3年的吧，這投入一下去…不劃算啊哥們

直接租個硬體條件好點的房子吧。

④ 房子要出租，怎麼裝修更省錢

人們租房的要求也越來越高，房東最大的困擾就是出租房裝修如何省錢，這里省錢不是房東不樂意花大價錢裝修房子，而是畢竟出租的房屋和自己居住的不一樣，租客很難做到愛惜。

基礎裝修出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什麼樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好，以後隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省，因為這些涉及到人身安全。

出租房裝修省錢方法：

1.裝修前一定要作好預算。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修可是個無底洞，多少錢也能填進去，不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大。裝修中大項的開支，比如包工費、地板、廚衛、傢具都應該事先根據經濟能力作一個估算。

2.盡量選好裝修時間，避開裝修旺季，比如大的節假日。通常剛買房的上班族喜歡趕著「五一」、「十一」、春節這樣的長假期間裝修，而這期間家裝市場的價格也會像黃金周的機票一樣上浮較大。

3.選擇合適的裝修公司。千萬不要找「馬路游擊隊」，但也不要找大的裝修公司，大的公司運營成本和廣告費用很高，這些最終都會轉嫁到顧客身上。最好也別選擇剛開張的家裝公司，新公司質量管理方向容易出現一些問題，而最終的損失也可能要顧客來交學費。可以找一些名氣不大但同事朋友以前做過的口碑不錯的裝修公司。

4.逛大建材城，出手小市場。大的建材城現在很多，交通方便，品種齊全，購物環境好。要功能全面:廚衛、水電一定要安裝，這些方面的錢是不能省的。多逛逛大的建材市場，很容易就能選擇到自己最中意的東西。但千萬不要輕易出手。記住自己看中的品牌，再多去一些小的建材市場跑跑，在那裡也常常能找到看中的東西，還能美美地砍價，相信一定會讓你省不少錢。牆面的粉刷和地板磚需要追求品牌，經濟實惠就可以了，壁紙可以不用，這樣的話裝修開支節省了不少。傢具的選擇決定你房間的檔次，普通房間就放個床、桌子、椅子就能了。如果搞檔次的話就需要購買家電，如電視、空調、洗衣機、冰箱等。

5.只要不怕累，貨比三家，每個建材市場都能淘到最便宜的好東西。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 新買的毛坯房怎麼裝修可以拿來出租

如果是出租，那就可以簡化一下裝修，只要滿足住人的基本需求就夠回了。
1、水電：這答個是一定要做的，因為水電畢竟是居住的基本要求，只是這個標准就不一樣了，因為是出租，那麼就可以簡單一點，盡量的不改動水電的位置，只要接通能用就行，或者採用明管的形式去做，便宜實用就行。
2、防水：這個也是必須要做的，防水的位置包括了廚房和衛生間，廚房的地面要做防水，衛生間的地面和牆面都要做防水，這個就不能簡單了，只能做好，不然漏水是非常麻煩的。
3、燈具：廚房、衛生間、卧室和客廳的燈具都要有，可以不用買貴的，只要能基本的照明就行，簡單點無所謂的。
4、傢具家電：基本的配置是床、衣櫃、沙發、桌子，其他的就看你自己的了，反正至少這幾樣是必須要有的，然後家電的話就是冰箱、洗衣機之類的要有。

⑥ 新裝修好的房子怎麼出租

那要看當地的價格了！

我們這里傢具齊全的一個月1200，80平米！

⑦ 新交毛坯房，想出租3-5年後自己住，怎麼裝修比較合適啊

本身來講給出租房裝修就要核算產出和回報的比率，不能花太多錢要不租一兩年連裝修錢都回不來，就太不劃算了。我以前接觸過要為出租房裝修的客戶，他認為瓷磚什麼的要選擇好點的將來可以不必換了，其實來說，三到五年後不論用多好的東西，要是不在意用的話都是不行的，我對你裝修的建議是，不要花很多錢裝的很漂亮，然後讓別人去住新房，你自己將來卻住二手房，所以我給你的方案是用最少的錢去裝出租房，將來重新裝修。裝修意見如下：1，地面全鋪地板（最便宜的工程板）且地面不做找平處理，這樣將來裝修不論做什麼材質都不用再敲地面了。2，牆面不必做膩子直接刷漆即可，房子毛坯本身就有工程膩子，出租使用的話沒有問題，將來自己裝修必須全產掉。3，所有電路水路不動，現在開發商做的房子的水電，基本生活需要完全可以滿足了。4，其他裝修材料就按最便宜的做，三四年之內沒有問題你這個裝修要是在天津8000左右就能完成，三到四個月的房租而已，但是這樣裝肯定租不上價，不過將來自己住的時候就可以好好裝裝了，而且你也沒有什麼損失，裝修漂亮了租的價格高了，可你裝修的費用也增加了，將來還住二手房，呵呵以上都是我的建議，最後還是看你自己選擇吧，再有什麼問題找我就行，覺得滿意要加分呀，打字打了好久呢，呵呵

⑧ 新入手的毛坯房，准備最簡單裝修後出租，請教裝修順序及注意事項

房屋裝飾就像在一張白紙上畫畫。只要設計需要，任何裝飾都可以設計，這比模具簡單得多。裝飾工程通常用於各種房屋設計。花城裝飾向每個人介紹了房子的裝飾技巧和半成品房子的裝飾要求。

房子裝飾技巧
1、突出使用功能
在小型住宅的設計中，通常首先滿足實用功能，合理安排功能區域和一些大型傢具。開放式廚房、客廳和餐廳可以用來增加房間的層次感和裝飾效果，而不影響使用功能。
2、配飾少而精緻
在房屋的設計和裝飾中，小型房屋盡可能不使用復雜的裝飾。因為房子很小，珠寶越來越少。傢具應該集中、有序，太多的東西，人們會覺得雜亂無章。
3、傢具簡單小巧
形狀簡單，質地輕，傢具體積小，尤其是那些可以隨意組裝、拆卸和儲存的傢具更適合小單元。例如，在一個小房間里，書房裡的傢具會有點擁擠。如果電腦桌放下，將會增加一個大書架或書架。因此，在選擇過程中，我們應該在整體研究中選擇一組角色。
4、色彩宜淡不宜濃
在小公寓的裝飾中，許多人願意用顏色來裝飾他們的房間，以展示他們的個性。然而，在小家庭中，如果你仍然使用那些過於飽滿和高貴的顏色，很容易讓人感到壓抑和局促。
毛坯房裝修要求
1、牆體改動。
根據公寓的布局，這件事應該事先設計好。如果你需要去牆壁或增加更多的隔間，優先考慮它更重要，因為如果裝修已經進行，你突然決定改變房間的布局，如果你再次改變，它不僅會佔用大量的工作，而且會有潛在的安全隱患。記住不要移除承重，這會影響整個房子的質量。拆除一堵牆時，我們應該找一個專業團隊來施工。
2、原始防水。
檢查房子內部的原始防水材料。仔細觀察房子的角落，那裡有滲水現象，沉箱水池裡是否有水，等等。
3、水電。
用於水和電的材料必須是值得信賴的品牌，因為水和電本質上是無情的，在使用過程中可能會引起問題。如果質量不好，就會增加風險因素。除了根據自己的喜好安排插座的開關位置外，插座和電線布線必須合理，遵循實用和簡單的原則，並且必須保證隱蔽工程的質量。此外，為了滿足未來的需求，商店的數量盡可能多。強線和弱電線的距離應保持在500px以上。
4、水工、木工、油漆工。
水壓主要分布在地板、牆壁、浴室和廚房瓷磚上，應注意防止空瓷現象。水利工程完工後，可以通過安裝一些門套、天花板和其他設施靈活地進行基礎鋪設。最後，油漆牆壁並保持空氣盡可能清潔，因為過多的灰塵會對油漆處理環產生很大影響。
裝修完成後，一些人會繼續安裝廚房和暖氣，例如，廚房通風位置的設計不僅要保證功能，還要保證美觀。安裝馬桶時，注意馬桶的水中心通常距離牆壁40厘米。

⑨ 毛坯房出租怎麼裝修

用樂嘉的性格色彩分析工具教你如何裝修出租房？

樂嘉—FPA性格色彩創始人，將人的性格分為紅，藍，黃，綠。

紅色性格：樂觀，開朗，熱情，奔放，活潑，情感豐富，思想前尉，追求時尚。
出租房裝修風格：個性時尚型
解析：針對這一部分的租客，在他們內心深處對新奇個性的東西和環境有著極其強烈的追求和嚮往，因此，在居住環境上也不例外，在這一部分人群當中，有個巨大的特點，做事比較隨性，因此，只要住房環境足夠吸引她，銀子根本不是問題，因為在他們內心深處覺得實不實用不重要，好看最重要。所以業主只需要在傳統的出租房裝修基礎上略做改變，主要通過一些簡單的軟裝飾調整，就可達到效果，這樣以來，成本既能得到很好的控制，租金又能大大提高。
藍色性格：內斂，含蓄，低調，細心，縝密，仔細，條理，計劃，沉穩,做事極其有規則以及不願意被人打破他的規則。
出租房裝修風格：溫馨型
解析：針對這一部分的租客，他們極其在乎細節，天生的完美主義者，所以業主在裝修的過程中不能放過任何一個被關注的細節。比如說：牆面的光滑度，開關面板及插座的合理程度，傢具的擺放是否合理甚至是顏色搭配是否科學都有可能與他選擇租與不租關系密切。各位親愛的業主朋友們，千萬別忘了，他們還有一個重要的特點，懷舊和浪漫情結很深，適當添加一些帶有懷舊和浪漫色彩的軟裝飾配置也很有必要。記住：一旦您的裝修風格讓他滿意了，他們花多少銀子也會捨得，因為在他們內心深處覺得這是對自己的尊重。
黃色性格：自信，果斷，主觀能動性極其強烈，說話直接了當，以目的為導向。
出租房裝修風格：實用型
解析：針對這一部分的租客，他們不會有太多的啰嗦，不會有太多的要求，只要對他來講實用，能燒飯，能洗衣，能睡覺就可以了，大家千萬不要誤解為這一部分人沒有追求，他們只是覺得我花這么少的錢只能租到這樣的房子，因此在這個基礎上，他們在想我要求的太多不實際。他們是理性的產物，是他的少不了，不是他的他不會無理索取。他們大方，豪爽，如果碰到這樣的租客，業主朋友們注意了，要直接了當，不要婆婆媽媽。
綠色：樂天知命，與世無爭。
裝修風格：經濟型
解析：這對這一部分租客他們沒有太多的追求，積極性也不高，極其在乎人際關系的和諧。所以業主朋友們，理論上講，個性時尚型，溫馨型，實用型，對於他們來講都實用，都在他們選擇的目標范圍內。但可能這一部分人群的能力有限，收入有限，過高的標准對於他們來講有可能太奢侈，所以經濟型的裝修風格相信是他們的最佳選擇。

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⑩ 新買的房子自己不住想出租怎麼裝修

簡單裝修即可出租，地磚和地板可以選擇工程板，價格很便宜