新房每按時交付怎麼辦

『壹』 買房不能按時交房該怎麼辦

有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告專，在催告過後接下來3個月，開屬發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『貳』 房子不能按時交房怎麼辦

主要是看你的合同裡面關於交房時間和逾期交房的責任。
一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔違約責任，賠償違約金，違約金一般在合同裡面約定了。
條款分析如下：
(1)買受人的合同解除權
出賣人延期交房,屬於《合同法》第九十四條規定中「當事人一方延期履行主要債務」的情形。按照該條第三項的規定,當事人一方延期履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,當事人可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對「合理期限」進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定,出賣人延期交房的,經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的,解除權消滅。
(2)出賣人支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定,出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

『叄』 開發商未按合同規定時間按時交房怎麼辦

案例：網友小抄王已簽訂購房合同，但開發商未按合同規定時間按時交房，那麼小王應該如何維權？請細解。【詳情】專家回復：湖北佳哲律師事務所主任律師潘程解答：開發商未按照購房合同的約定時間交付房屋的，購房人有權要求開發商承擔違約責任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責任有約定的，按合同約定開發商支付違約金，購房合同中沒有約定的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：」逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間 有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定」。同時解釋第十五條還規定了如果開發商逾期交付房屋後，經過購房人催告後在三個月的合理期限內仍未交付的，購房人有權請求解除購房合同。

『肆』 請問買的新房沒有按時交房該怎麼辦啊

首先要看看，合同上有沒有寫出違約後房產商所應承受的法律責任。有的合同回上是晚交房一天房產商要答多交你千分之三的違約金（遲一天千分之三，2天千分之六。。。），但是具體你的購房合同上有寫這樣的條約你要自己再仔細看看，有這樣的條約的話，事情就好辦了。。。拿著合同和他交涉。如果沒有的話，要弄起來很麻煩哦，向市規劃局投訴（開發商違約不負有責任 這個顯然是霸王條款）。

『伍』 新房不能按時交房時解決辦法有哪些

好不容易等到了房子的交付日期，卻在這時被告知新房不能按時交房，出現這樣的問題應該誰都會很煩惱。如果新房不能按時交房，作為購房者應該怎麼做才合適呢？發生這種情況一般有兩種解決方法的，一是退房，二是重新協商交房日期。

購買的新房到了交房的時間了卻不能按時交房，一般來說可以認定為開發商已經違約了，這時有兩種處理方式：

一、退房處理

當新房不能按時交房時，買方可以要求退房，不過具體怎麼退，還是要看當初的購房合同中雙方對這方面是怎麼約定的。如果合同中在這方面作了約定協議，就需要按照約定方式來處理。一般來說開發商超過了與買方在購房合同中約定的日期還沒有辦法交付房屋的，就算是延遲交房了，法律上對開發商延遲交房有一個寬限期，這個寬限期一般是過了規定交房時間後的三十到九十天，如果開發商在超過這個規定的時間後仍沒辦法向買方交房的，則買方就可以要求退房了。但要是開發商在約定的時間之內交房了，則無法要求退房。另外，如果買方因新房不能按時交房的，開發商除了同意退房外還要按訂金的雙倍金額退款給買方或是向買方支付約定的利息。

二、另協商交房日期

如果是在購房合同中已經對延遲交房做了規定的，比如開發商不論因什麼原因延遲交房了，就需要向買方賠償一定金額的違約金。那麼當出現新房不能按時交房時，只要開發商按合同裡面規定的向買方支付了足額的違約金，則買方不能因開發商不按時交房而要求退房。當發生這種狀況時，買方需要跟開發商進行協商，要求開發商另外給出具體的交房時間，並且雙方簽字確認。

當新房不能按時交房時，最重要的還是要積極跟開發商進行溝通，找出合適的解決辦法。如果實在是雙方協商解決不了，也可以尋求法律的幫助。​