新房多久不會有裂紋

Ⅰ 新房開裂正常嗎

裂縫是目前最為常見的房屋質量問題之一。一位民間驗房師向記者表示，在他所驗過的幾百套房子中，沒有裂縫問題的房子數量為零。「由於現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。」那麼，哪種裂縫需要注意？裂縫的危害到底有多大？裂縫，是這樣產生的從事建築工程行業的許先生告訴記者，當前商品房中經常出現的牆體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫（X裂縫）等。溫差是引起牆體裂縫最常見的原因。由於一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹系數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成後都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。據悉，這種裂縫一般出現在建築物下部，由下往上發展，呈「八」字、倒「八」字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。地基土凍脹引起的牆體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建築物的某一部位就會被頂起。此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。哪些裂縫影響居住安全性那麼，房屋出現多大的裂縫才影響居住的安全性？「出現裂縫並不可怕。」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員解釋說，根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建築物的使用耐久性。通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。但是對於地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對牆體裂縫作即時適當的加固處理。「發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬於結構性裂縫。」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員說，「一旦確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通後，出具裂縫的具體修補方案。」不過工作人員也表示，結構性裂縫經過加固處理後，雖然使用安全性能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今後很難徹底消除裂縫。對於業主來說，平時要注意對空置房進行必要的通風養護；裝修時地面荷載不應超過設計值；房屋超過結構合理使用年限時，應委託相關單位進行鑒定。

Ⅱ 新房裝修好才三個月就有裂縫，是什麼原因造成的

對於新裝修的房子三個月就出現了裂縫，這樣的原因首先來說就是前期施工刮膩子的時候，就回沒有做好，因為很答多開發商在前期交房的時候都是清水房為主，水泥牆壁由於前期施工水泥與沙子的比例不夠。

所以才會導致裂紋，對於這種裂紋必須通過用膠狀物來粘貼，然後再進行刮膩子才能夠更好的處理，否則在刮完膩子噴乳膠漆之後肯定會出現裂紋，這是一種必須的存在。

在出現裂紋之後，必須將牆面的整體大白全部去掉，這樣才能夠從根本上去解決，如果從表面上進行，塗抹之後再使用幾個月之後裂紋還會產生，這都是治標而不治本的辦法。而且後期無論怎麼維護修補，所修補的地方和之前牆壁的顏色都會出現色差。

Ⅲ 新房有一些裂紋的影響！

沒看到具體情況不好評論，但就樓內多處有裂縫這種情況來說不建議買。

Ⅳ 房子裝修好沒多久牆壁出現裂紋是怎麼回事，該怎麼處理

1、溫度性裂縫。常見的房子裂縫，對房子結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房子室內的外觀，不會影響房子的安全性，可適當採納一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、張貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫。當沉降裂縫發生後沉降開展較為緩慢且有削弱趨勢時，應在裂縫安穩後對裂縫修正。新建房子的地基在2-5年內才會逐步安穩，修補好裂縫後，這其間牆體仍是有可能會因為地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。假如裂縫對房子全體漂亮影響不大，首次修補後可隔久一點再修補。 修正通常用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶張貼。
3、外表乳膠漆裂縫。牆紙裂縫：假如僅僅外表漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，從頭塗刷就能夠了。 牆紙假如是接縫處開裂，用溫水濕潤，從頭塗刷牆紙膠張貼即可。
4、膩子找平層裂縫。假如裂縫現已深化膩子層，可先用尖利東西將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，後依照正常的工序刷漆或許貼牆紙都可。

Ⅳ 新房刷完漆過幾天為什麼會有裂縫，不是龜裂

這是因為你刷漆之前沒有對基層進行一定的濕潤。
在刷漆之前，你一定要對基層進行清理，清理干凈之後還要對牆上噴撒一些水。一定要保持含水率在12%左右。這樣刷完漆以後才不會有裂縫。

Ⅵ 剛裝修的新房為什麼會有裂紋

剛裝修的房子牆沒有干，可能把窗戶開縫透氣開大了 ，

Ⅶ 新房裝修後多久通風牆面不會開裂

最好等牆面陰幹完全乾燥之後，才能通風。好的乳膠漆乾燥挺快，基本一兩周就能開窗通風住人了。

Ⅷ 新房剛裝修沒幾天 家裡的牆面就出現了裂縫

裝修沒幾天就裂縫的原因很多，如果裂縫較大較明顯，不排除是牆體應力造成回的開裂，如果是答裂縫較小較細，多數是找平材料在硬化過程中的局部應力釋放造成的開裂。而這種應力的產生與找平施工的工藝和原料都有關系。所以在選擇原材料方面一定得選大品牌，知名度高的產品（找平砂漿可以考慮美巢牆尼45和牆特35產品），其次找平施工過程中應避免一次性批刮過厚，由於有的幹活師傅圖省事，本應分批找平，但其一次找平批刮較厚，節省工序。底層中應力的產生主要是由於施工中一次找平過厚造成的，所以底層在乾燥的過程中會慢慢釋放應力直到平衡，如果你這時已經牆面刷漆完畢，那麼應力在釋放過程中就會造成牆面開裂現象。

Ⅸ 新房沒住多久牆面就出現好多裂紋

五種牆面裂縫的原因。第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。 如果是輕質隔牆，一般用尼龍網格布或牛皮紙，隔牆板的本身也容易出現小裂紋，所以家庭裝修中為了盡量減少開裂現象，最好滿貼一遍玻璃絲布或豆包布，如果是承重牆或實牆，開裂原因可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未乾，老房子改造為找平牆壁出現這種情況的比較多。 對於舊牆面，應要求把原來的基層膩子和塗料都鏟除干凈，有些房間原來牆面裝修使用的是821膩子，這種膩子很容易粉化、起皮、脫落，要全部鏟掉，重新進行基層處理，再塗刷。 在牆面施工時要注意這樣幾個問題，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；再有就是要找准膩子和乳膠漆的配比，在塗刷乳膠漆時，水加多了就會發生問題。電路改造要跟木工基礎一塊開始進行，因為開槽後要留出時間修補，水泥砂漿的乾燥速度、收縮率與膩子粉不同，第一次修補後會出現收縮下陷，等做牆面施工的時候還要進行二次修補，這樣才能找平牆面，避免開裂。在彩色牆漆出現裂縫等問題時，進行局部修補的效果往往不好，因為彩色牆漆再次塗刷會出現明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用綳帶、尼龍網格布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。

Ⅹ 新裝修的房子沒住多久牆面就有了裂紋時什麼原因

牆壁容易出現裂紋的原因：
1、牆體保溫板之間的縫隙出現縫裂紋；
2、牆壁開槽，線槽補灰出現板縫裂紋；
3、抹灰刮膩子不均勻出現的應力裂紋。
解決牆壁裂紋的方法：
1、保溫板裂紋的處理。用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，然後用綳帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，幹了以後再刮膩子或做 其它 工藝處理。
2、線槽補灰以後出現裂紋的原因是水泥砂漿的乾燥速度、收縮率與膩子粉不同，牆體表面的膩子已經干透以後，裡面的水泥砂漿還沒有干透，因此出現裂紋。所以用石膏粉的效果要好一些。
3、如果牆面膩子一次颳得太厚，或者整個牆面的厚度過於懸殊，也會出現裂紋，嚴重的還會脫落。如果有必要，應該多刮幾遍，每遍薄一些，間隔時間也應該長一些。參考資料：592jc.com/news/show-23922.html