新房子裝修好出租有什麼禁忌

㈠ 新房准備簡單裝修後出租，該注意什麼問題

1，便宜點的強化地板60一平，地面找平20，一平下來80元，以後自己住還用地板可以專，如果以後鋪磚不劃算，建議如屬果以後鋪磚就用好點的磚一次到位
2，廚衛用好磚
3，開發商走的是基礎用電和水，要根據自己的生活習慣和設計方案來定水電怎麼走，比如開發商走的煙機插座都在上方，如果你用地吸式的灶是不是要給下面加插座
4，用免漆門500左右一樘
5，一般的洗臉柱盆，一般的坐便，以後自己肯定要換的
7，只要是公司簽單後都會外包工長工，不管大小公司，只能看運氣，最好是看什麼樣的工長來給你做活，所以好了解幾家公司，報價高不一定就好，報價低肯定有問題

㈡ 新房子裝修有什麼風水忌諱的要注意哪些

風水並不是迷信，而是自然界的力量，是宇宙的大磁場能量。是研究和調整環境中的氣場、磁場、氛圍、氣流、聲音、光線等等很多方面對人的影響的一門學問。別墅裝修中有哪些地方需要特別注意到風水問題，怎樣的布局才能養人聚財，今天和大家一起探討一下。

5.卧室住方形的房間對於圓形或是其他形狀的房間，在心理上給人壓抑感，讓人感覺不舒服，特別是有強迫症的人，時間久了會對人體有傷害，方正的房間更能聚集人氣正氣，也聚財養人。

這些不會是所謂的迷信是融合了心理學、生態學、地理學、建築學、景觀學、規劃學等學科，目的是尋找最適合人的居住方式和環境。

㈢ 新房子可以租給別人住嗎 有啥忌諱不

沒什麼忌諱，怕臟就不要租給帶小孩的，主要是租給兩口子不在你的房裡生孩子就好

㈣ 新房子直接租給別人住好不好,新房子租給別人住有什麼禁忌嗎

沒有什麼說法，但你出租的時候一定要考慮成本，如果時間短，收不回來成本就虧了。而且要考慮房子肯定沒有人給你好好用，造埋汰，造壞的可能都有，等過2-3年想自己住，還要重新裝修。

㈤ 出租房裝修要注意什麼

如果大家對於社會現象有所關注的話，就會發現現在有一個趨勢，那就是大家都不再安於待在小地方，都喜歡往大城市走。這樣一來出租房就備受關注了，但是想要在眾多出租房中把自己的房子出租出去，那麼裝修就很必要了，因為出租房的裝修都是租賃者們考慮的重要因素。那麼，出租房裝修注意要點有哪些?
一、基礎裝修
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什麼樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好，以後隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省，因為這些涉及到人身安全。
如果對於房子一開始就設定為出租房而且所處地段也不繁華的話，那麼基礎裝修就要力求簡潔，簡單。例如房間可以不弔頂，房間的地板的選擇以普通的為主，房間不需要設計過多的裝飾，從而以簡潔為主要的目的。
二、後期軟裝
對於出租房的後期軟裝來說，為了能夠使你的出租房盡快的租出去，就要求房子設計要符合大眾的口味，一般牆面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性誇張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。
三、安全
出租房裝修最基本的保證就是安全。房東裝修房屋時難免會直接從成本上考慮。有的房東對於出租房安全不太注意，總是以自己的想法來考慮成本，裝修完後發現房子還是有問題。為了安全考慮不得不重新裝修。要知道這些出租房裝修知識雖然看起來是為租戶服務，其實也是為自己服務。萬一因為裝修不到位而發生一些事故就會引起糾紛。所以就算為了控製成本，也應該全方位考慮出租房安全。
涉及到安全的所有問題都要保證。第一點就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設置。裝修時最好使用國標線路。另外，室內每一個插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現故障。第二點就是燃氣安全。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質量也要有完全保證。
出租房裝修注意要點主要是基礎裝修、後期軟裝和安全這幾個方面。其中基礎裝修決定著出租房的使用性能，而後期軟裝是提升出租房格調的關鍵，最後安全這是最為重要也是最為基本的因素。所以在裝修出租房的時候，這幾方面的因素一定要考慮在內。

㈥ 租房要注意些什麼房子好像是新裝修的。

看房子要注意什麼
1、交通問題
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2、通風與採光問題
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經簽訂了合同，交了押金之後又覺得不好，後悔就來不及了。
3、周邊環境

第一，安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。

第二，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。
第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房裡穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。
4、盡量避開中介

租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些准備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。
二、簽合同要注意什麼——四要訣
第一、應確定房東身份,可以要求出租人提供房產證和身份證加以核對。
第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況,檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜,並檢查室內所有家電是否可用、傢具是否有損壞,並在合同中列出所租房間內所有物品,以免日後產生糾紛。
第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,並在約定後抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清,若無結清則要求房東結算。
第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關信息進行明確標注;而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據或在租賃契約上註明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日後求償無門。
承租方應注意的事項：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方應注意：
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。

㈦ 把剛裝修好的房子租出去是不是違法

沒有法律規定房子裝修後不能立即出租的，所以房東的行為不違法，但是可以要求解除這個合同，因為房東沒有把房子的實際情況說明清楚，可以依據這個理由證明合同簽定有欺騙隱瞞性質，屬無效合同。

新裝修完的房子多久能住人是所有業主最關心的問題，按正常情況來說剛裝修完的房子是不能立即居住的。房子新裝修後房屋內會殘留許多對人有害的化學成分在房子的空氣中。如果人馬上住進剛裝修好的新房，會出現過敏或者是引起呼吸道疾病。一般情況下應該將剛裝修好的房子通風空置幾個月後才能居住。

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租房的注意事項：

1、通過中介可以適當規避風險，可以讓中介公司幫助找到一個房子，如果你真的尋求在線個人的房子，要小心，可以和朋友一起報名，注意簽字時，房東是否有一個真正的房產證，必須是原始，最初產生的證據通常是一個綠色的書，提出證據的印花稅票和附加的圖紙，還有房地產數量，產權，貸款條件等等。

2、如果他不是業主本人，他必須擁有業主本人的授權書，最好是經過公證的。

3、如果相關產權不清楚，有必要看代表承租人的身份證和戶籍等有效證件。或者少付錢，一次不要付太多，一對一。以免上當。

4、關於轉租，原房東必須在場簽署合同。看原房東的產權證和身份證，檢查無誤，才能簽合同。

5、房東還應注意房客的品質以及房客的相關身份證件和護照。一般情況下，業主的租金包括物業管理費，並提供租金發票。發票稅率為租金的5％，可以由當地稅務機關開具。或者住的房子，居委會會照顧。

㈧ 出租房屋裝修注意事項有哪些

出租房裝修注意事項 注意一：安全 出租房裝修最基本的保證就是安全。 第一點就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設置。裝修時最好使用國標線路。另外，室內每一個插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現故障。 第二點就是燃氣安全。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質量也要有完全保證。 注意二：防盜 說到出租房防盜，大家想到的也許就是防盜門、防盜窗了。這兩者確實很重要。尤其是居住在三層以下的房子更要注意防盜。 注意三：裝修定位 出租房裝修第一步當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價的基礎裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那麼你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對於出租房的要求並沒有多少。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那麼在裝修上不妨花一些心思，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下。 注意四：基礎裝修 出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什麼樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好，以後隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省，因為這些涉及到人身安全。 注意五：後期軟裝 對於出租房的後期軟裝來說，為了能夠使你的出租房盡快的租出去，就要求房子設計要符合大眾的口味，一般牆面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性誇張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。 注意六：衛浴、傢具等 我們知道，在家庭裝修中，衛浴潔具的價格差距是很大的，所以對於出租房的裝修來說這部分的開支也是一個大頭，對於出租房來說，畢竟具有暫時性，所以在選擇衛浴潔具的時候，不必要選擇一些名牌的產品，而是盡量的選擇一些質量過關的，價格比較低的產品，這樣可以節省一大部分開支。 對於出租房來說，傢具的選擇也是非常重要的一個方面，很多名牌的傢具價格非常的高，用在出租房是沒有必要的，出租房傢具的選擇要堅持的一個原則就是簡潔、舒適、耐用的原則，不管是沙發還是餐桌，還是床，都要力求舒適性，而對於造型、品牌、材質等方面不需要有太嚴格的要求，只要節能環保、舒適、耐用就可以，因為對於出租房來說，傢具主要的選擇要求就是實用性，例如沙發，餐桌的選擇並不要求品牌多好，但是一定要結實，而且以實用為主要的原則。

㈨ 新房子剛裝修完有什麼忌諱的嗎

搬新家可不是件簡單的事情，喬遷新居有很多地方都是比較講究的。這樣對回我們今後的生活才會答吉利，你知道有哪些是忌諱的嗎？一起來看看。 1、選擇良辰吉日搬家，包括時辰也需要選擇吉時（可以找大師算，也可以自己翻看黃歷）， 2、選擇吉時動火，做第一餐飯來吃， 3、選擇吉時把主卧的床擺正， 4、查看家中各物件的擺設，有無不合適的地方，如床不對對著門窗，鏡子不能對著床，門等。

㈩ 新房准備簡單裝修後出租，該注意什麼問題

廚房：
1. 如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題
2. 衛生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時比較方便。
3. 吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。
4. 電源插座能多裝盡量多裝點，否則家裡到處都是拖線板。
5. 如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調.。
6.後悔廚房煙道沒有打出去，現在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機就必須同時打開，不然滿屋子的油煙味。
7、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉動起來也有困難。
8.覺得櫥櫃裡面的垃圾桶不夠實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。
洗手間：
1. 馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝。
2. 浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾。
3. 如果有2個衛生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴。
4. 廁所的梳洗台是玻璃的，超級容易弄臟。
5. 浴室五金件,龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨。
6. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時多裝一點花不了很多錢，事後想補救超級困難。
7.台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。
8.不實用的雙桿毛巾架！目前和單桿用途一樣，基本不會往裡層掛桿上再曬毛巾。
9.衛生間可釘點釘勾或者裝衣勾用來掛點東西的。
10.衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿干凈的衣服。
11.偶在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裡面洗，就連洗手大多也在那裡。
12.買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……
13.衛廚地磚貼好後沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。
14.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在裡面沖涼不會顯得狹促。
15.衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當時心軟了一下，現在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛幾百銀子的淋浴頭都閑著，現在總在琢磨著怎麼補救。
房間：
如果喜歡上網，每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據說有時候還是不穩定. 房內各種插座的位置，與後來買的傢具尺寸有偏差，浪費了很多插座。
如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個木工手藝相當的好。
床頭忘了裝開關，每次都要下床關燈，冬天很難過的。
地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭發，這樣才最耐臟 。
將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預留可放嬰兒床的位置。
房間里的不實用的布置越少越好 人民幣貼上去就撕不下來了 早晚過時！