入住新房怎麼

㈠ 如何辦理新房入住手續

辦理新房入住時需要繳納的費用： 1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。 2、物業管理費： 在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從KFS手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。 3、契稅： 契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。 4、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。在這里不做過多的解釋。 5、供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的中國根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。 6、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致

㈡ 入住新房搬家怎麼選好日子

現提供近期以下搬家（入伙）黃道吉日供你挑選。選擇吉日時請盡量避開你生肖的沖日和煞向
十月入宅吉日
2017年10月10日 農歷2017年八月廿一 星期二 沖鼠(甲子)煞北
2017年10月16日 農歷2017年八月廿七 星期一 沖馬(庚午)煞南
2017年10月22日 農歷2017年九月初三 星期日 沖鼠(丙子)煞北
2017年10月27日 農歷2017年九月初八 星期五 沖蛇(辛巳)煞西
2017年10月28日 農歷2017年九月初九 星期六 沖馬(壬午)煞南
2017年10月31日 農歷2017年九月十二 星期二 沖雞(乙酉)煞西
十一月入宅吉日
2017年11月3日 農歷2017年九月十五 星期五 沖鼠(戊子)煞北
2017年11月9日 農歷2017年九月廿一 星期四 沖馬(甲午)煞南
2017年11月11日 農歷2017年九月廿三 星期六 沖猴(丙申)煞北
2017年11月18日 農歷2017年十月初一 星期六 沖兔(癸卯)煞東
2017年11月23日 農歷2017年十月初六 星期四 沖猴(戊申)煞北
2017年11月24日 農歷2017年十月初七 星期五 沖雞(己酉)煞西
十二月入宅吉日
2017年12月5日 農歷2017年十月十八 星期二 沖猴(庚申)煞北
2017年12月16日 農歷2017年十月廿九 星期六 沖羊(辛未)煞東
2017年12月29日 農歷2017年十一月十二 星期五 沖猴(甲申)煞北
搬家注意事項:
搬家時辰盡量在午前（中午1點之前）。因為中午以前屬陽，中午以後屬陰。盡量在陽的時間搬家。
不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存摺等，不可以空手走進去。
入宅後不再修造施工。搬進去之後，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。盡量不要參加搬家的整個過程。
當天或事後請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。
.搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜食，求個喜氣。恭賀喬遷之喜

㈢ 新房入住有什麼講究

1、新房除味最好辦法

新房在裝修以後一定要記得通風，門窗可以開著，這樣內房子裡面的甲醛揮發容得很快，這是比較直接的辦法。可以在房間內放兩盆冷鹽水，放上一兩天之後，味道就可以被消除了。也可以把洋蔥放在水裡，然後把面盆水放在房間角落，過一個星期之後氣味就會減少了。

2、新房除味多少天入住

新房在裝修之後多少天可以入住，是大家普遍關注的問題。但這個問題又不是能簡單用時間概念來解答的，因為最重要的是看房間里的空氣有沒有達標，如果空氣達標了，就可以入住了。如果新房在裝修完之後已經空了半年，但是空氣質量還是不達標，那麼還是不可以進去住的。

(3)入住新房怎麼擴展閱讀

注意事項：

剛裝修完的房子更重要的是及時凈化室內污染的氣體，裝修完後室內都會有濃烈的氣味，往往這些污染物導致室內毒氣爆表。

如果在超標的情況下，就著急入住，很有可能給自己和家人的健康帶來重大危害。因此，一般在入住前需要採取相應措施，對新房的裝修污染進行治理。

㈣ 新房怎麼樣才算入住了

在物業看來，業主收了房子之後就算入住了，要開始收物業費。
對於業主來說，裝修好，傢具家電購置齊全搬進去住才算真的入住。

㈤ 剛入住新房，應該怎麼選傢具

傢具是全家老小每天都要接觸的，質量要夠好，推薦騰燁傢具。經典的傢具，比較流行的北歐風，新中式等都有，傢具用料和細節都做得很用心了。