哈爾濱新房怎麼分期

㈠ 現在哈爾濱新房首付多少

基本上30%最低。原來有更低的但是現在調控禁止低首付。首付超過15萬就可以落戶了。回其實你在哈爾濱集體戶答口就算是哈爾濱戶口，不用超過15萬只要房產證的名字是你的就可以辦理戶口的遷移從集體戶口到自己的住房所在地的戶口上。

㈡ 哈爾濱江北 柏林四季的房子到底怎麼樣啊

作為柏林四季的業主，讓我來告訴你，我個人的看法~
物業不錯，房回子質量要分期看~越早答的越好~一期冬暖夏涼質量頂呱呱~一期後的質量。。。。。。你自己想吧~我不敢恭維~買的時候一定要看好啊，別萬里挑一選個特別中的極品~免得窗框掉下來砸傷人~入住率可以達到百分之98~~
旅店多學生多~~如果樓上樓下有旅店~平時還好~周末雙休，你就通宵熱鬧去吧~~晚上下班回家連個停車位都找不到~沒私家車的話，出行確實不太方便~擠公交的話。學生能把人腳踩斷~三輪小摩托橫沖直撞，無任何手續~很多司機練2個小時車就敢上道，碰人就跑~所以出行必須小心他們~
能買大戶型就千萬別買小戶型。因為小戶型旅店居多，早晚都休息不太好~不適宜老人孩子居住~小戶型升值空間較大~~但是學院路已經快飽和了~~
大型犬也比較多~惡犬時常出沒~
深夜不宜單人外出，人口雜，治安較亂~
購物比較方便，大小超市~遍地都是~飯店旅店KTV~遍地都是~
門口時常有小廣告，一定都要留著~說不定什麼時候就用上了~
個人觀點，希望可以幫到你~~

㈢ 買房如何分期付款

付款方式有三種:
1.一次性付款,簽定合同時須一次性將房款交清,具體看開發商要求或協商.
2.分期付款,根據項目進度,按階段,分次交清全部房款.手裡有全部房款,但是分好幾次給的意思.但是現在因開發商一般較急於回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式.
3.銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業貸款)
估計你的情況是商業貸款,根據收入和銀行現行政策,你是可以貸款的,貸款6萬如果10年,月供600多一點,對你來說沒問題,這一點也符合銀行貸款政策的!所以,在些基礎上,可以適當縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下.還有一點,作為購房者的你也要考慮的,10萬元的現金,對你來說,下一步的裝修計劃是怎樣的?交房之後,打算馬上裝修嗎?10萬包括裝修嗎?另外,不要忽略一點預算,買房是必須繳納相關稅費的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當地政策),16萬的房子也須幾千元,要備好!

不知你打算買的是否是新上市的確商品房,如是的話,他們一般會協助你去相關銀行辦理!但你必須提供相關貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,首付款發票或收據,待你交齊首付款後,開發商會提供!詳細需遵照當地商業銀行要求,銀行有專門部門負責貸款業務,你可咨詢.一般開發商方面會向你介紹的!但是,要把握一點,他們介紹的內容必須嚴格符合銀行要求,以免出現因介紹不準確或不全面,導致你材料出現問題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了!

另外個人以前是否貸過款?何種性質的貸款?有否使用過信用卡,有否有過信用不良記錄等等,都會影響到你的貸款.到開發商指定的簽約銀行問清楚吧!

首先做好預算!然後確定貸款金額和貸款年限!單從你的資金情況看,應該沒什麼問題的!
材料齊全後,本人或夫妻又方共同與銀行簽定貸款合同,等待銀行審批,這一步需要一段工作日(詳看當地銀行政策),審批通過,到當地房管局辦理抵押手續(這一步要交稅費了),下一步銀行放款至開發公司帳戶,次月,你須還貸了.

㈣ 哈爾濱買房首付要百分之多少啊，是第一次買房！都需要什麼手續分期是怎麼個還法本人小白，求指教！

今年買房子的條款比較多 我是買房子的 我比較了解 首先跟你說下買房子的要求吧
1 你得確定你是不是哈爾濱戶口 如果你是就可以買 如果戶口所在地是外地的話 你必須得要在哈爾濱市一年以上的的社保證明 或者是一年以上的納稅證明
2 得看你名下有幾套房產 這個是以家庭為單位的 （也就是說 你名下沒有房產 你妻子名下已經有兩套了 你同樣買不了） 不允許購買第三套房產 這也就是今年3月1日剛剛執行的限購令 如果你名下沒有房產 首付 百分之30 利率是基準（現在的基準利率應該是 6.06%） 第二套的話 首付是百分之60 利率應該是基準利率上浮20% 第三套限購 當然外地房產以及周邊區域 （比如 阿城了 呼蘭了 海景房了 。。。 不在限購范圍內 ）

商業貸款所需要的手續基本就是 1： 收入證明（如果結婚了 就要夫妻雙方的） 2： 3個月的銀行流水 （每個月的流水應是你貸款每個月還款額的2倍以上 這個是以家庭為單位的 舉例說明 ： 每個月還款2000元 你和你的妻子的收入 或者你自己的收入要達到5000元左右） 當然 你自己的流水不夠 也可以把你的父母作為共同還款人 3 ：單身證明 如果你是單身就去所在區的民政局去開（當天去開 要等 2天左右才能取） 4 個人資料 ： 身份證 戶口本 結婚了就要結婚證 2張1寸照片 6分的名章 要是結婚了 這些都是要夫妻雙方的

應該就是這些了 希望你購房愉快 早日置業成功
如果有不懂的 或者想了解哈爾濱的樓盤可以給我消息

㈤ 買房怎麼首付分期

首付的分類情況：
1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情況下，購買二手房並且是需要貸款的最低首付40%；
3、其餘情況最少首付30%。
六萬應該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用：
一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納
5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （滿5年的房產證並且是唯一住房的不需要繳納）

㈥ 分期付款買房子需要什麼手續和流程

如果是個人辦理：

1、申請人具有合法有效的身份證明；

2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;

3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;

4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;

5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;

6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

如果不是個人辦理：

如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。

身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份。

辦理手續:

在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。

一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。

如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。

分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元,根據面積大小、是否頭次購房繳納,如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、抵押登記費120元。

(6)哈爾濱新房怎麼分期擴展閱讀

分期付款買房的好處：

1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;

2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;

3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。

㈦ 買新房，可以分期付款嗎，一般首付多少

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住版，而其餘款項要在權規定的年限內逐年付清。

購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。