新房入伙時注意些什麼事項

Ⅰ 新居入伙要注意什麼

一、新居入伙前先將房子打掃一番，門窗打開兩三天，使空氣流通，引進吉氣。新屋入伙前可先拜四角，意思是禮貌地向新屋的土地神明打個招呼。驅走蛇蟲鼠蟻，消毒環境，或是趕走不潔的東西。

二、買一支新掃把，由大廳每個角位開始掃到大廳中央，再掃出大門口，此舉象徵把不潔的東西掃去。

三、選擇吉日良辰，門口貼上紅紙寫的「進宅大吉」字樣，室內供奉「天神、土地、門神」和祖先牌位，並由道士作法事祛邪安宅，操辦酒菜，宴請親友。

四、新居入伙習俗很多，搬新房時，還要買兩個釉子，廣州話叫「碌柚（碌有）」，把柚子從門口一直碌（滾）進房，這叫做越碌越有，寓意財源滾滾。地要先灑上柚子葉同黃皮葉煲成的水，驅趕邪氣。

其它注意事項：

一、搬入時要燃放鞭炮，驅邪辟禳，搬家時有六樣東西是必備先行的：

1、米，用桶裝至八成滿；

2、一個紅包，放在米桶上面，示意有錢有糧；

3、水；

4、碗筷，放在水桶之中；

5、火爐；六是畚箕一對，掃把一把，還有人帶上一把老屋的泥土，謂可治水土不服。搬完後拜宅基神，宴請親友及鄰居等，圖個平安吉祥。

二、吃湯圓寓團團圓圓，入伙之「伙」，是由「人」與「火」組成，所以新居入伙一定離不開煮食。旺過屋後，最重要的是一家人或親朋好友，歡聚一堂，一起吃甜湯圓，象徵團團圓圓、甜甜蜜蜜、美滿幸福。

有些人因各種特殊原因，入伙後未必長住，也可以先安排這些形式，但晚上家人一定要在新居住宿一晚，才叫有「人」氣、旺丁。

Ⅱ 新居入伙需注意什麼

裝修動工最好也選個吉利日子,布局最好按照風水布局。
搬家的日子通常是指：舉行「入宅儀式」的日子，最好在「入宅儀式」前把所有家電、傢具就定位、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關好），等「入宅儀式」的吉日開門、上香祭祖、開火（點火）或放鞭炮…等，在當天入住。 入宅之時，應先用真珠砂、柚葉、石榴花枝水，凈宅一遍，家私搬入，再用香燭金銀拜天公、土地公，進新宅時全家人不得空手進入宅內，在家中燃放鞭炮一小串即可。
「入宅儀式」是吉日開門、上香祭祖、開火（點火）或放鞭炮…等。擇個好日子搬家入宅，通常叫入宅,入伙。在風水上有許多禁忌。其中擇個黃道吉日，便是很有講究。進入新宅是否開個吉利兆頭，或將過去的霉運甩掉，住進後又是否能平安等等，這些是人們普遍的要求和良好的願望，有的希望能在平安的基礎上，令宅運興隆，功名事業如願能出人頭地，子孫健康聰明有出息。擇個黃道吉日，可以利用天體星氣氣場對入宅主人進行補益。大多數的國人均相信遷移(搬家)會給當事人(或屋主與家人)帶來不同程度、或多或少吉凶禍福的感應，所以，多數人遷移（搬屋）時總會選個黃道吉日、擇定吉時、方位並遵循相關的傳統習俗及喜忌，希望能有吉祥兆應，也才覺得安心。
遷移(搬家)之習俗與喜忌

Ⅲ 新房入伙需要准備什麼東西

找了一些相關的資料，希望能夠幫助LZ
1.切記查看「兩書一表」（必須為原件而不是復印件）
向KFS素要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求KFS出具國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與合同有出入。
《住宅質量保證書》是KFS針對房屋質量及保修期限、范偉作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收的具體技術指標、如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。
《竣工驗收備案表》一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了永久性水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。
2.檢查房屋結構及面積
首先檢查售樓合同中的附圖與房屋情況是夠一致；房屋結構是否和原設計圖相同，其次應查看是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3.先驗房後收樓
先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前KFS能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主現在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金和契稅、繳納一年
的物業管理費和產權代辦費用等，方可辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。為了避免這種情況，業主應堅持先驗房、後辦理手續，並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈交給KFS並讓其簽收，以免留下後患。或者在收房文件上註明「室內情況尚不清楚、樓房狀況未明」等字樣。
毛坯房驗房程序:
1.全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；
2.公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）電氣設備（配電箱、櫃、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成，並按規定完成各種測試項目。
3.各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗等驗收工作。
4.檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。
5.戶門、板縫結合
6.防水層，24小時蓄水測試
7.地漏於泛水坡度
8.各種房間水泥地面基層標高、空鼓等
驗房時注意問題及簡單操作方法
1.檢查廚房煙道、衛生間通風情況。
2.驗電（燈具、插座、開關箱、有線電視插座、寬頻插座、電話線路、可是對講、緊急按鈕、入戶門鈴。。。）
3.檢查房屋有無傾斜、有無滲漏、裂縫。
4.檢查窗戶、管道安裝、水壓
驗房常用必備工具：
1.量具：5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；萬用表；多用螺絲刀
；2節5號電池、測電筆、手錘、小錘；大燈、小燈。
3.輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、火機、衛生紙、凳子、執筆。

Ⅳ 入住新房需要注意什麼呢

首先恭喜您取得新房，值得慶祝，但有些注意事項與您交流交流。

1.收房日期： 絕大部分顧客朋友第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。

2.佩帶工具：

1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道

2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度

4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高

5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6)1隻計算器---用於計算數據

3.查看資料：

去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

1)房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

2)《住宅使用說明書》--可帶走

3)《竣工驗收備案表》

4)面積實測表

5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—

4.核實面積：核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變.

5.驗收房子：接下來可以仔細檢查房子門窗，陽台，水閥龍頭，牆體有沒有起鼓，插住等。

6.交付費用：如果沒有問題，正常交剩下的費用。

感謝您的咨詢，希望有所幫助。

Ⅳ 新居入伙要注意哪些事項

震乾/文 時下,越來越多的年青人置業,都慢慢有自己的一"頭"家.而古往今來,但凡新居入伙都是一件嚴謹的事情,也稱為進宅.如果按歷來的習俗,都要舉行很多儀式,比如在很多地方,在進宅之時,都要鳴放炮仗,由家中輩份最高之人手上捧著火盆帶領一家人進去,意為暖屋暖宅,也稱旺宅旺屋,即生機之意.然而,這些繁瑣的儀式正在慢慢被簡化,一來年青人講究時尚,在他們看來,手上捧著一個大火盆既古板也無趣,不如省事點.二來,有些風俗習慣或儀式正在慢慢被人遺忘淡化之中.所以,現在很多人新居入伙採取的都是很一般的儀式,有些人甚至乾脆直接搬入去就了事.盡管一直以來的一些新居入伙儀式確實是過於繁重,但當中,有些程序也是必不可少,不能不講究的.就如新居也可以看作是一個初生的嬰兒,需要適應及呵護.同樣地,一個人搬到一個新的環境中生活,自然要習慣不同的氣流同磁場,通俗地說,就是要習慣新環境.而一些儀式的必要正正是為了幫助人去適應新房子.說來,新居入伙最基本要注意的事項都有幾個. 吉日吉時.一直以來,只要是新居入伙,主人家都必定要請地理先生現場堪察環境,看房子風水本身吉凶.更為一般人重視的是,一般都會選一個吉日吉時進宅.其實人立於天地之中,受天地管核,自然受四時及空間變化的影響,而依新居坐向而擇的吉日吉時就是使房子的空間與人搬入去的時間上達到一個共融溝通,以達到空間與時間的合理,從而使人與時空的和諧,這是很有道理的.比如坐北向南的房子,因坐是北,為水,代表寒冷之象,往往選新居入伙的最佳時間就是在夏天,為的就是夏天的時候,太陽正到南方,然後照回北方,這稱為太陽正照,是擇日中一種最吉利的方法.太陽一到,萬物便生機昂然.又例如坐南向北的屋,因為坐南,屬火,代表熾熱,需要水來調候,所以坐南向北的房子一般選擇在冬天入伙為最佳,為的就是一種平衡,一種水火既濟的和諧局面.環境因為空間與時間的結合而達到平衡,那麼人在這個空間與時間里生活,必定能平安吉利了.在民間,新居入伙擇日時,極注重不要與主人的年命相沖,縱然不是與主人相沖,只要沖家中的任何一個人,往往也被人視為不吉利.因此,在新居入伙之前,擇一個好的吉日吉時是首先要注意的事項. 一旦吉日吉時選好,接下來就是進宅時的儀式.比如如何才算進宅?進宅時要拿些什麼?進宅後有什麼事情要做?我們國家有一個習俗,我認為是很好的.就是但凡喜慶之事都的張燈結綵,這個在南北方的表現形式上雖然有不同.比如北方更重掛燈籠等,南方多好貼對聯,但共同為的都是一種喜慶氣氛.所以,新居入伙也一樣,一般在大門口都要掛上燈籠或是貼上對聯.我想過這裡面的原因,應與古時圖騰有關.書上有一種說法,紅色能僻邪驅鬼,我想,貼對聯或是掛紅燈籠,最真實的本意應出自這里.貼上對聯之後,一般由輩份較高的人帶領一家人打開大門,在現代社會,很少人會手上再捧著一個火盆,而改為進宅之後,全屋的燈開了,就被視為捧了火盆有屋的意思.為的也是使房子屋子裡充滿生氣.而進宅時,一般每個人手上都要帶上一樣東西,特別是要帶上一些好意頭的東西,比如男的可以帶算盤或是稱等,女的可以帶柴米油鹽或是碗筷,小孩可以帶蔥蒜或糖,未結婚的男女可以手上帶一串紅繩.這些是意頭,往往代表吉利,其實等同心理學上的暗示提醒的作用.同時,進宅的時候,每人手上帶的一般都要是新東西,兼進宅時不能往回望.這些都很重要,其實說白了,就是一種心理上的安慰,一種暗示鼓勵的作用. 而進宅之後,有二件事馬上要做的就是:一是各自去開好自己的新床,布置好,但一般上入伙當天白天不能上床休息,要到晚上了才能上床休息.這個一般很多人都很注重.二是要開爐或開火煮一些好意頭的東西或做一頓飯,比如糖水等.開床開火也是進宅的另一個重要標志,必定要在進宅入伙當天完成. 不論入伙的儀式迷不迷信先不說,做好了,過程順利了,至少對人的心理確實能起一種鼓勵,暗示,提醒的作用,這個很明顯.而確實在進宅的吉日吉時上歷來都很重要,房子也是一樣事物,一樣會因為四時的變化,太陽折射角度的不斷轉移而有不同的冷熱暖寒程度,而要使房子與人同時間達到共融合理交通的目的,就要從時間這個中間銜接的環節上入手,只要配合得好,時空配合之下,人就會有精神,精神好,自然,運氣就好.體驗新版博客