Ⅰ 交房後多少個工作日,可以拿到房產證
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若專干問題的解釋》
第十八條屬,由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。
Ⅱ 新房交房後多久可以辦房產證
您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要內還是看購房合同上的容約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
Ⅲ 新房交房後多久可以拿到房產證
您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時專間主要還是看購屬房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
Ⅳ 新房交房後多久可以辦理房產證
您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上內的約定時容間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
Ⅳ 新房交房後要多久才有房產證
您好!來
由於各城市,甚至自各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
Ⅵ 新房交房以後多久能辦房產證
您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上回的約定時間。一般答來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
Ⅶ 住宅房交房後最晚多久必須拿到產權證
開發商在購房抄合同上都有約定什麼時候把產權證辦理下來並交付到買受人手上,
一般的時間是365個工作日或者是720天,具體看開發商購房合同上的約定,如果開發商沒有在約定日期內把產權證辦理下來,那麼就可以追究開發商的違約責任。
Ⅷ 新房交房後一般多長時間可以拿到房產證
購買存量房要根據雙方的合同約定,如果購買的是增量房(就是內從開發商那裡購買的)各地房容地產主管部門都有規定房地產開發商辦理產權證的時間,有的地方房地產主管部門甚至在他們制定的示範合同有明確說明,如果沒有在合同中明確說明的話,可以到當地房地產主管部門咨詢一下 (一般90天左右)
Ⅸ 拿到交房通知書後,最晚多久可以簽收
交房流程:
1、通知
取得商品房房地產權證後,開發商應通知購房者交專接,通知應以書面形屬式,並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後,收樓通知書寄出一個月內,按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續,則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,並做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。
3、提供相關文件
開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產權檢驗後,可以按照有關規定簽訂房屋交接書,對於不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發商簽字,直至交付條件完全符合交房標准後,再簽署房屋交接書。