1. 為什麼不建議農村人在縣城買房
第一，村村通把柏油路修到家門口。
很多在縣城買房的農民，傾盡一生的積蓄，花幾十萬元買個幾十平方米的小房子。許多人還欠親朋好友的錢，一生勒緊褲腰帶，省吃儉用還房貸。家裡寬敞明亮的大平房卻空著，或者僅有老人住居。現在，村村通把寬闊的柏油路修到了家門口，如果把縣城的房子賣掉，花十多萬買一輛汽車，手裡還有幾十萬的資金，生活無憂無慮。
第二，租售同權，上學不用買學區房了。
很多農民在縣城買房，主要原因就是為了讓孩子上個好的學校，好的學習環境，改變生活和命運。2020年學區房租售同權試點，租房子住一樣可以上理想的學校，買學區房的熱情銳減。他們把買學區房的錢用於孩子的教育，然後租房住到孩子畢業。
第三，房子的升值預期降低，改變思路。
城裡的房子讓人羨慕，很大的誘因就是房子升值潛力大。許多早期買房的農民 ，因為房子升值，讓周圍的鄰居羨慕，帶動一些人買房。2020年國家實行調控，持有房子的人沒有了升值空間，或許會下跌。令很多人望而卻步，不再進城買房了。
第四，撤村並鎮，不用花錢就住樓。
用舊平房換新樓房，撤村並鎮讓農民受益。現在的鄉鎮，建設得越來越好。醫療、教育、養老、休閑、娛樂設施齊全，綠化覆蓋率高，購物方便，生活成本低。撤村並鎮的樓房物業費、水電費、暖氣費都低，適合農民住居。
2. 在一個縣城裡面買一套小產權房子，會有什麼樣的風險
買小產權復房的風險
1、缺少「五證」制
如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
3. 我准備在小縣城買房子，請問房產泡沫破滅後和小縣城有關系嗎
你好，你們那裡的房價全國比較而來，比較適中，房地產在近幾年隨著物價暴漲之後，專目前屬呈現橫盤狀態，局部的漲跌基本屬於開發商從營運角度的自控調節中，暫時屬於相對平穩，通過多地的研究比對分析，2015年之前的波動值在正負15%以內，這個區間是極為正常的，與所謂風險無關。整體物價普遍上漲造成的所謂地產泡沫，其實地產成本中的土地是第一要素，然後是建材和人工機械，這是宏觀和微觀的集中後平均價格，經濟實體的真實反映，因此無需多慮。
4. 買房要謹慎!2018房產市場有2個坑等你往裡跳
相對於已經結束的2017年購房者更想問2018年我們能買房了嗎?
2017年房產市場給了購房者太多驚喜和驚嚇，當然驚喜是給普通購房者的，而驚嚇卻是給囤房投資客和開發商的，整整去年一年時間各類調整措施讓囤房投資客怨聲載道，眼睜睜地看著高位出手買的房子一點點降價，每次都是一點點，拋售吧還不死心，總感覺未來哪天轉機就來了，可是隨著各類調整措施一條條出現，一些不死心的囤房投資客就成了「溫水煮青蛙」里的青蛙到最後才知道大難臨頭。
小編不得不佩服這招高呀!但是囤房投資客也怨不得別人，「房子是用來居住的」這句話從被提出就一直貫穿整個房產市場，國家就已經明明確確告訴人們房產市場要變模樣了，投資客還非要反著來能不倒霉嗎?
說完2017，再說說購房者最期待的2018年，在房價穩中有落、差別化調控、滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投資炒房的前提條件下購房者要注意兩個大坑，千萬別跳進去。
1、三四線城市房價上升人們已經見慣了，但縣城也要去庫存了!
這意味什麼?今年市場環境寬松的三四線城市有什麼變化大家有目共睹，有讀者表示「辛辛苦苦工作一年啥也不剩，倒是成功把房價從4500等到8300」，但是三四線城市原本的庫存確實少了不少，而去年12月有關負責人表示「庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作」。
聽到這個消息想必多數購房者會和小編想的一樣，估計縣城的房子要漲了，但是不論外出打工的人還是想進城買房的農民都要謹慎了，非理性增長對自己並沒有什麼實質性的利好，你可能只是幫忙消化了庫存。
2、房貸利率讓購房者難受
房價確實降了，可是看著不斷上升的房貸利率購房者很難過，現在買房就意味著要比去年多花出幾十萬，利息總額增加，月供壓力劇增，打算現在買房的購房者一定要規劃好，眼下很多城市都出現棄房斷供情況，別錢沒了房子也沒了。
來源：諸葛找房
（以上回答發布於2018-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
5. 想在縣城裡買房子，應該注意什麼
應該注意價錢
6. 如果在縣城裡買房子需要注意哪些方面和知道哪些方面
五證，一個是建設來用地規劃源許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那麼怎麼樣看待「五證」？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
購房過程中涉及的法律問題
作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業，所以，對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對於購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。 希望我的回答能夠幫到你~