『壹』 被限售三年的房子，是看合同時間還是房產證時間
通常情況下，是從房產證辦理出之日起計算，而非商品房買賣合同。除非當地政府有紅頭文件明確規定了從你購房簽約之日起計算。如果是這樣，那就失去了限售的意義。
『貳』 蘇州新政 工業園、高新區重點區域新房限售3年
5月11日，蘇州市人民政府發布通知，再次提出堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位。
觀點地產新媒體了解，《通知》提出，對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路），限制轉讓區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿三年後方可轉讓。
對蘇州工業園區全域二手住房，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年後方可轉讓。
同時，在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。房地產開發企業應當將預（銷）售許可建築面積50～60%的住房，優先出售給在蘇州工業園區就業、創業並在本市無自有住房的人才。
蘇州工業園區和其他市（縣）、區，還可結合本地實際情況，優化完善施教區內住房的學位政策。
另外，通知還調整土地出讓報價規則，將土地出讓報價條件從定值調整為區間設置。
其中，將土地競價超過市場指導價10%（不含10%）需工程竣工驗收後方可申請預售許可的規定，調整為超過市場指導價5～10%需工程竣工驗收後方可申請預售許可。
將土地競價超過土地出讓市場指導價25%（不含25%）後轉為一次報價出讓方式的規定，調整為超過市場指導價10～25%後轉為一次報價出讓方式。
『叄』 蘇州新出的限售政策是什麼樣的
對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園內路，北至鄧尉路）新容建商品住房實施限制轉讓措施。自本意見發布之日起，限制轉讓區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿三年後方可轉讓。
對蘇州工業園區全域二手住房實施限制轉讓措施。自本意見發布之日起，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年後方可轉讓。
『肆』 蘇州限售針對哪些區域
針對園區所有一手房拿到房產證起限售三年和二手房限售五年和新區獅山板塊新房拿到房產證起限售三年，二手房限售五年
『伍』 蘇州商住房限售幾年
也許有些購房者會分不清住宅房與商住房的區別，小編來普及一下這回方面的知識，以資幫助。 一、答定義不同 商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房
『陸』 蘇州新出的限售政策是怎樣的
對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）新建商品住房實施限制轉讓措施。自本意見發布之日起，限制轉讓區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿三年後方可轉讓。
『柒』 蘇州限購新政如何規定
蘇州於2019.7.25開始實施限購限售新政。
本地戶籍可購買三套住宅項目；
外地戶籍在近三年內連續繳滿兩年的社保或納稅可購買一套住宅項目。
同時，市區范圍內新房限售三年，二手房限售五年。
『捌』 蘇州現在是什麼情況聽說出新的政策了
2019年7月24日確實傳來了蘇州限售新政的新消息，具體可以拆解成如下的情況，您簡單了解一下。
1、外地戶口，滿2年社保才能購房。
范圍對象：是非本市戶籍居民家庭，在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房；
購房條件：應提供自購房之日起前3年內，連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；
社保及個人所得稅繳納范圍：是指在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區）及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
2、新房限售三年。
范圍對象：是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的新建商品住房實施限制轉讓措施；
新房轉讓條件：自本意見實施之日起，市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目，包括已經取得預售許可尚未申請草簽的商品住房，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；
3、二手房限售五年。
范圍對象：是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的二手住房實施限制轉讓措施；
二手房轉讓條件：自本意見實施之日起，二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。對買賣雙方已完成草簽並已提交限購核查的、買賣雙方已簽訂認購協議或購房合同並能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行、支付寶、且在2019年9月30日前將上述材料提交交易管理部門備案的，仍按原政策執行。
4、加大土地供應，繼續「限房價、限地價」
政策重點：加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整為30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，並將競得人相關違法違規行為納入企業誠信系統。住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」出讓方式。
5、加強住房信貸稅收管理。
政策重點：加強房地產信貸宏觀審慎管理，在嚴格執行差別化住房信貸政策基礎上，金融監管部門聯合督促銀行機構將新增貸款中房地產貸款佔比控制在合理水平；對明顯存在違反宏觀調控政策的，依法依規採取相應監管措施。加大對房地產開發項目土地增稅預征和清算環節管理力度，實施預售備案價格預警線管理。全面應用房地產價格評估技術，加強存量房交易合同監管和稅收征管。
『玖』 蘇州7.25新限售政策是什麼意思
根據2019年7月24日發布的《蘇州市政府出台關於進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見》，2019年7月25日起，蘇州市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目，包括已經取得預售許可尚未申請草簽的商品住房，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；根據《蘇州市政府出台關於進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見》，2019年7月25日起，二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
『拾』 蘇州部分重點區域新房限售，杭州什麼時候會實行呀
5月11日，蘇州發布限售政策，對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域內新取專得預（銷）售屬許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿3年後方可轉讓。對蘇州工業園區全域二手住房實施限制轉讓措施。自本意見發布之日起，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
杭州作為長三角核心城市之一，政府的限價維穩。但是，臨安板塊因為不限購，現在很多外地客在大規模買房。不排除杭州後期為了更一步維穩房價，向蘇州學習，新房限售。