交付新房地面高低相差多少

① 新房驗收過程中，國家規定誤差多少平方算正常范圍

根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條，出賣人交付使用的商品房套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

一、商品房面積誤差比絕對值在3％以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；商品房面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

二、買受人同意繼續履行合同，商品房實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

商品房實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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如何驗收新房：

1、 看牆壁。

檢查牆壁滲水，牆壁是否裂紋。

2、 驗水電。

首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方。

3、 驗防水。

指的是廚衛的防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

4、 驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

5、驗地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。

6、驗層高

7、驗門窗

② 我的新房客廳底板水平高低相差4公分是屬正常范為類嗎

有一種可能，就是下面的用戶吊燈位置漏水，說明水是從管道里進來的，現在的回房子層面都是現澆的，答所以水不可能從上面漏下來，唯一的可能就是從邊上或是從穿線的管子里漏，你進水查了就查排水，那下面的用戶怎麼會漏呢？有可能就是你裝修的時候衛生間的地面打個眼，打的過深把下面用戶的管線給打穿了，你衛生間用水到地上有可能滲到下面的管子里也有這個可能。如果是那他其他的燈飾也應該漏水。所以你們的樓房的線管從客廳到衛生間是一根管過的。

③ 買房子的合同寫層高2.9米，最後收房子的時候地板到天花的高度只有2.6米，相差30厘米，該收樓么，

你好，民來用住宅設計規范要求自，樓層 最底層高為2.7米，一般情況；房間凈空高度應該有2.52米以上。如果你的房間地面已經鋪完地板有2.5米，那就基本合格。如果你的房間地面沒有鋪地板，就是地面墊層太厚（50mm以上），如果地面墊層不厚，就是樓層層高不足2.7米（該樓房驗收應該不合格）。
望採納，謝謝。

④ 房子打地壟後，地面的水平差的允許范圍是多少

住房驗收主要有以下幾方面需要注意：1、看牆壁。不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。2、驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。3、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷「這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。5、驗地平其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標志。然後用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量後我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。6、驗層高如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。7、驗門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽台的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。

⑤ 新房交房毛坯房進門地面比樓道低8公分怎麼回事

你的房子有沒有取暖方式？地暖還是暖氣片，如果是地暖需要慎重了，如果房子真的像你回說的那答種樓上倒水，樓下漏水的話我感覺也太嚴重了，但願你現在還沒有拿鑰匙，交房驗收的時候一定要看好每一個角落，把所有的問題都找出來，別等到交房拿鑰匙以後再發現問題就是你個人的事情了，像你說的這種情況，需要開發商的施工方做維修的，直到達到交房標准為止，不然你可以拒絕拿鑰匙，開發商也拿你沒辦法。框架結構的房子只要主體框架沒有所謂的偏移或空洞，就問題不大！你可以讓開發商做維修，然後再試水。

⑥ 新房房間的水泥地2米內高低相差1厘米,這樣能通過嗎

按照規范不可以的，要求砼地面平整度為5mm，水泥砂漿為4mm

⑦ 底層房子和門外馬路相差高度，國家規定標準是多少

5.2.3室內外地面高差 為了防止室外雨水流入室內，並防止牆身受潮，一般民用建築的專室內外地面屬應設高差，其數值不應小於150mm，通常取450mm。高度過大，室內外聯系不方便，建築造價提高，高差過小，不利於建築防水防潮。
在公路兩側修建永久性工程設施，其建築物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米。」這里明確了公路與其兩側永久性建築物的距離標准。

⑧ 房子卧室和大廳高度差多少算正常

衛生間地面與客廳或卧室地面的高度差標準是：30mm。設計文件和裝飾裝修都會標注。

⑨ 請問樓房室內地面與屋頂的高度最多誤差是多少我家的房子有的高度2.8米，有的是2.7米。算不算質量問題

工程建設中，板和梁都需要起拱的，大概是千分之2.5，也就是4米跨的房間，起拱高度是1公分，最大不能超過1.5公分。而你提到的有2.8米和2.7米差距是10公分，所以我理解為是你家不同的房間有不同的高度，是不是呢？廁所一般都是下跨8-10公分，大的客廳超過4.5米跨度的較厚應該加厚，下跨2-5公分，如果是同一個房間差距10公分那當然就是工程有問題了！

⑩ 新買的房子地面高低相差10厘米，找誰

汗。。。。可能是找物業吧。。。