新房交房時尾款支付不出怎麼辦

『壹』 小產權簽完合同約定時間交房付尾款,但尾款不夠怎麼辦

只能找親戚朋友借點周轉，小產權房的缺點就是不能抵押貸款，難以上市流通，因為它手續不是很完整。

『貳』 買新房首付之後，支付不起新房貸款月供怎麼辦

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，版經銀行查實後，會適當延長房權貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

『叄』 幾年前買房付了首付房子遲遲不交工，如今交工付不起尾款怎麼辦

不知你所說的尾抄款是指按揭還襲是什麼，如果是按揭貸款，可以先弄點錢周轉，把以前的房子賣掉。開發商推遲交房，屬於違約，你可以得到賠償款或者要求退房拿回首付款。但幾年前買的房子，如今應該升值不少了，還是賣掉劃算。

『肆』 買新房可以扣除一部分房款，等到收房時付完尾款嗎

• 購買期房的話，一般開發商是不會同意在交房的時候付尾款的。

• 付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。

• 《商品房買賣合同》是由省建設廳，省工商行政管理局監制，市房產管理局統一印發的，一般是在開發商取得《商品房預售許可證》後就可以要求購房者補交齊首付款辦理銀行按揭手續的。



拓展資料

商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

『伍』 房產已過戶並交房但是買家不肯支付尾款怎麼辦

你沒有描述清你房屋買賣合同上的約定，我先做常規判斷房產過戶分兩部分產回權過戶和實物移交（即答交房給買家）

1. 若你產權已經過戶，實物尚未移交，如果對方付清房款在先，你交房在後，讓對方付清房款以後做房屋移交手續，即便合同約定你要在某日交房，你也有權不交付給對方，這是你享有的法律意義上的「抗辯權」。

2. 若你產權已經過戶，實物也已經交付給對方。那就純粹的債務關系，為了保障你的合法權益，避免對方逃避債務，請盡快進入司法程序，啟動訴訟程序，同時申請財產保全，即對涉訴的房屋予以查封或對方能夠清償債務的銀行賬戶予以查封，極端狀況下可以拍賣房屋讓你的債權得以清償。

『陸』 買房子的不付尾款，我該怎麼辦

全款付清，再過抄戶，這是基本道理，沒錢不要買房。
帶上你的房屋出售合同以及相關手續，去中介公司在開取證明，集齊這些再找當事人協商，如果當事人在不履行合同約定，你可以上告法院提起訴訟！當然這都是在你合同手續齊全的情況下！
案例：
這個問題是很嚴重。常州基本都是這么操作的。我有一個舊房，就是因為這樣，讓我硬是不賣的。中介說，常州都那麼操作，沒事。但我想，出了事，沒有人為我擔保，你中介又不是執法機構，有什麼手段把錢給我要回來？那我就有得煩了。而且過完戶，房子就是人家的了。法院不會承認，什麼先過戶去貸款的事，你拿不出證據。法院是按事實說話，房產證上是別人的名字，那房子就是人家的，法院會認為，你們要不把錢算完了，你傻呀，把房子過戶給別人？除非法院是你家開的。上海不是，它是有個類似第三方的機構，不用先過戶，你可以先去貸款，然後你把錢付完，再去過戶給你房證。比較安全。常州為什麼不這樣做？

『柒』 二手房買賣尾款買方不願意支付怎麼辦

1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。

2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：

（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協議的約定，才有權主張乙方的違約責任：想辦法收集你「幾次找乙方催促辦理過戶手續、催交餘款的」，乙方卻一再以「要投資沒錢還你」為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。

（2）要注意二年的訴訟時效：從你最後一次催他時起計，但最好是在簽補充協議後二年內起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44

3、「不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？」：
（1）沒有法律規定打官司必須請律師：如果事情不復雜、你自己懂相關法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。

（2）法院判決你勝訴後：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規定期限他不履行的，你可以在二年內向法院申請強制執行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產來償還你的債務。

（3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。

4、關於個稅：按約定由他承擔。

『捌』 房產交易，買家遲遲不付尾款,我有什麼辦法

首先看合同上有沒有具體的付首付的時間，有的話，買房沒支付，那就是買房違約，沒有的話，就是中介簽訂合同有問題。包括貸款資料遲遲不交推延時間，也都屬於買房違約。可以起訴買房。

『玖』 遇到銀行政策調整，購房者無法按時支付房屋尾款怎麼辦

銀行放貸是購房者自身的問題
和賣房者無關的，
沒有按期付款就是違約
看合同是怎麼約定違約責任的