㈠ 新房子交房後不入住的情況下物業管理費怎麼交武漢市有沒有一個物業收費的標准及相關的規定
要交的,不可能打折的，因為這是國家有明文規定的。因為收樓後，是因為自己的原因沒有入住的，而物業不會因為你一戶沒有入住而取消對該小區的服務。原來做過三個月的物業，知道一點點。希望對你有點幫助。
㈡ 武漢集體戶口在武漢市區買了新房,可否遷移市區
1、學生集體戶口。
學生集體戶口在中心城區購房，2年內可直接遷轉，超過兩年，按外地內人落戶武漢容中心城區的標准執行。（即100平方米以上和總價50W以上）
2、遠城區人才集體戶口或遠城區單位集體戶口。
該類型集體戶口在中心城區購房，按外地人落戶武漢中心城區的政策執行。
3、中心城區人才集體戶口和中心城區單位集體戶口。
該類型集體戶口在中心城區購房，不受外地人落戶政策影響，按武漢市中心城區戶籍市內遷轉政策執行。無面積和總價限制。只要是完全產權住宅房產，取得房產證和土地證即可。
㈢ 武漢的新房，暫時不裝修入住，請問物業費是怎麼繳的
房款和物業費不是一回事，房款是你貸款還給銀行的，物業費武漢執行的標准專是70%，不入住的話。《武漢市屬物業管理條例》第十二條 房屋交付使用前（含當月）所發生的物業服務費用,由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
㈣ 武漢市辦理房產證需要多少錢123平米，4k一平米！一共需要多少錢
新房房復產證的辦理制收費情況:
1、契稅:購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
二手房房產證辦理收費情況：
1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1。5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
㈤ 新房辦理房產證的稅率標准（武漢）
武漢市契稅標准如下：
1、2008年2月1日前簽訂購房合同或交易合同的,按照此前單價5500元/m2、總價70萬及別墅的分界線,高檔房及普通房分別徵收4%或2%的契稅;
2、2008年2月1日~10月31日購買的房產,以合同時間為准,按照單價5700/m2、總價80萬及別墅等標准,分別徵收2%或4%的契稅.
3、2008年11月1日後購房契稅徵收標准
別墅及聯體別墅住房 仍按4%收取。
個人購買除別墅及聯體別墅外的非普通住房 稅率由4%調整為3%。
個人購買普通住房稅率由2%調整為1.5%。其中,個人首次購買90平方米及以下的普通住房,稅率暫統一下調到1%。
普通標准住房與非普通標准住房的劃分標准：
一、中心城區應同時滿足以下條件:
(一)住宅小區建築容積率在1.5(含1.5)以上;(二)單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;(三)單價7000元/平方米,總價不超過100萬元(含100萬元)。
二、遠城區應同時滿足以下條件:
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上;
(二)單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;
(三)單價5700元/平方米,總價不超過80萬元(含80萬元)。
因此，您的新購住宅屬於2008年1月購買的，按照總價格47萬元來判斷，所以契稅稅率2%
應納契稅=47*2%=0.94萬元。
㈥ 武漢市新房辦理兩證如何收費
我最近辦了過戶，兩證都辦了，你是問哪方面的費用？
㈦ 武漢市93平方,價值102的新房辦房產證需要哪些費用
現在不辦房產證了，房產證和土地證合為不動產登記證。
契稅房價百分比
第一套房90-140平米的1.5%
第二套房和140平米以上的住宅3%
第三套房契稅,契稅的規定稅率是3%-5%
印花稅5元
㈧ 武漢貸款買新房能落戶嗎
外地戶口的落戶政策：
1、年滿16周歲、具有合法身份證明的中國公民。
在武漢市中心城區(江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖生態旅遊風景區、東湖新技術開發區、武漢經濟開發區和化學工業區)購買首次交易商品房，2008年11月1日以後簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)。
在武漢市遠城區（江夏區、新洲區、黃陂區、東西湖區、漢南區）購買首次交易商品房，2008年11月1日以後簽訂合同，總價20萬以上和住房面積80平米以上。
2、本市農業戶籍人員，具備上述條件的，可辦理武漢市非農業戶口。
3、除夫妻共有外，其他房屋產權人共有的，需按房產證上所佔比例分割，達到標準的一方，方可辦理。
4、房主只能享受一次購房入戶政策。
集體戶口在武漢購房落戶:
武漢市集體戶口，在武漢購房落（居民）戶無房屋面積或總價的要求，購買新建商品住宅即可將集體戶口遷往新房所在地；集體戶口也可通過購買二手房落戶，但原二手房房東需將戶口遷移走。
另外畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員，不論是否在武漢讀書，只要具備本科學歷、年齡35周歲以內(研究生學歷年齡40周歲以內)，提供學歷學位、勞動合同、一年社保繳納證明以及住所證明，就可在武漢市落戶。
㈨ 武漢市新房未入住物業管理費怎麼收
根據業主與物業管理公司簽訂的合同來繳納，只要與開發商簽訂了交付合同，如果是連續三年未進行裝修等活動，只需繳納30%。
㈩ 武漢購房限購的區域有哪些要求現在首付是多少了。放價多少一平
一、武漢購買新房網簽新規定
2019年1月1日起，武漢市新房網簽備案及異動情況管理已執行新規，今後新房銷售、簽約、備案等所有購房環節，購房人應相同且實名登記，並且同一套房屋嚴禁重復備案更名。如銷售環節，開發商應當在商品房銷售後5個工作日內通過網簽備案系統將已售商品房和購房人清冊提交房管部門，系統即時對預簽約信息進行鎖定。此外，購房人必須符合該市住房限購政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請更名。同時，同一套房屋，當事人也不得重復申請更名，已辦理登記或已被（預）查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。
二、武漢共同購房人認定
1、共同購房人為同一居民家庭的，如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域購房。
2、共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
3、住房共有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。
1、本市戶籍首套房認定
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、本市戶籍二套房認定
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非本市戶籍首套房認定
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
4、不限購區
A、只認貸不認房即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
B、二套房
在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
C、二套房及以上
在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
長江新城起步區限購限售：長江新城近期起步區內（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；