❶ 在銷售房產時客戶會提出什麼問題,該怎麼樣回答
1、客戶問題：你們的價格太高了
一般客戶都會這樣說，因為無論價格是高是低這樣問一下興許就會有降價的餘地。
模板回答：不好意思啊X先生，這價不是我定的，是業主定的，您要談價只能先付預訂，我盡力幫您去談價。（此時要注意你的口吻最好帶著沒有迴旋餘地的）我們以前有客戶也出了這個價(客戶的還的價格)的預訂，業主不同意，所以就這個價了，不能談了。
2、客戶問題：直接告訴我你們的最低價吧，我最煩這樣討價還價了
客戶這樣說有可能是因為對房子有一定興趣，你大可以說一些你的意見，當然不能夠直接拒絕回答客戶的問題。
回答模板：這價不是我定的，是業主定的，只能您先付預訂，我這只有跟業主談了才知道這價行不行，能降多少我絕對會跟您說，因為我還要靠您給我介紹更多客戶的。
3、客戶問題：我最近很忙過段時間再說吧
針對這個問題你一定不要果斷撤回來，因為客戶有可能存在潛在意識，但是又怕一介紹起來沒完。所以你在簡短的時間內把想要表達的問題表達清楚就有可能吸引客戶。
回答模板：可以，那今天打擾了，您看大約什麼時候跟您聯系比較方便呢?因為我們剛剛收到一套房子，性價比非常高，而且很適合您，主要是不想讓您錯過這次機會。
❷ 客戶買新房常問100問題如果問到改天我有時間過去看一下，這這時應該怎麼回答
可以這樣回答
好呀。百聞不如一見，當然是要親眼看到才能更安心。隨時歡迎你去觀房，我一定恭候您的大駕光臨。
❸ 買房的人會問些什麼問題，房地產銷售幫客戶找房子時候需要問些什麼。肯回答的請全部說出來，別說等等之類
客戶會問：
1、小區的容積率
2、綠化率
3、每平方售價
4、樓間距
5、如何按揭
6、還款年限
7、一次付清，有多少折扣
8、戶型平面
9、採光通風
10、共攤面積
11、物業管理
12、周邊配套設施等
❹ 想請問您，買房客戶基本會問什麼問題呢
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身內份證明;
2、外地戶容口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
❺ 您好，買房子一般問哪些問題，怎樣回答
你應該是剛剛做售樓員吧！基本上客戶能問到的問題都會整理成一答客問，答客問是樓盤培訓的重要項目之一，所有的問題基本都會在裡面！
❻ 買房子怎麼問顯得專業
1、公攤與實際面積關系?
一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大?而內行則會更加細致，會問問該樓棟的公攤面積是多少(同一個小區，不同的樓棟，公攤面積大小略有不同)，確定房屋面積是建築面積還是套內建築面積。
上述兩者的區別是建築面積包括公攤面積，一般公攤面積越小，實際使用面積就越大。公攤面積小，意味著得房率高，但得房率並非越高越好，得房率過高，會使得公共建築的面積比如走廊、電梯間等的面積縮小，造成擁擠。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。
2、詳細價格是多少?
跟房價有關的名詞有三個：均價、單價、總價。均價是指將各單位的銷售價格相加之後的和除以單位建築面積的和，即得出每平方米的均價，其只是一個平均了的價格。由於戶型面積大小、戶型朝向、樓棟位置、樓層高低的不同，每一套房子的價格也是不一樣的。買房時，了解不同房子的差價和原因，通過對比，選擇性價比高且適合自己的房源。
3、未來規劃如何?
售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只是供大家參考，讓大家更加直觀地了解樓盤的信息，並不能完全信任。一些內行們更為關注的是設計規劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案後定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小。
4、樓棟整體結構如何把握?
戶型對於一個家庭日後的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥於單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設置、窗戶分布、承重牆等諸多信息。內行們則更有經驗，不僅看戶型圖，還要看樓層平面圖和小區總的規劃圖。樓層平面圖可以看出同一樓層，各個戶型之間相互的影響程度，比如戶型圖上有的窗戶開在狹小的採光井裡，其實採光會受到影響，但在單獨的戶型圖中並不能看出來。規劃圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。
5、毛坯房跟樣板間有何差別?
在看房環節，購房者們往往都會被樣板間的精美所「蒙蔽」。因為開發商一般會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、定製傢具，讓房屋看起來無懈可擊。但內行們則會選擇直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。
❼ 給客戶打電話問房子有沒有買好怎麼問才好
如果還沒帶看過的客戶，可參考
您好，我是XXX，請問你想了解下最新的房源嗎？
如果已經帶客戶看過樓盤的，可參考
您好，我是XXX，請問你對上次看的XXX感覺怎麼樣？
望採納
❽ 客戶買房一般都問什麼問題，有誰詳細說說
客戶會問:
1、小區的容積率
2、綠化率
3、每平方售價
4、樓間距
5、如何按揭
6、還款年限
7、一次付清，有多少折扣
8、戶型平面
9、採光通風
10、共攤面積
11、物業管理
12、周邊配套設施等等等等