A. 新房子可以租給別人住嗎 有啥忌諱不
沒什麼忌諱，怕臟就不要租給帶小孩的，主要是租給兩口子不在你的房裡生孩子就好
B. 新房子出租前房主人要辦什麼儀式嗎
出租前最重要的儀式是，房主本人和租客簽署租賃合同，收取房租和押金。
約定好雙方權力和義務，以及違約責任。
這個比什麼都重要。
C. 租我房子的人不是房東 需要注意些什麼
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於；共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。
在泊客馨居租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標准；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按泊客馨居租期支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條泊客馨居對房屋產權的承諾。
泊客馨居保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，泊客馨居均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由泊客馨居承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由泊客馨居負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1．水、電費；
2．煤氣費；
以下費用由甲方支付：
1．供暖費；
2．物業管理費；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）（2）（3）（4）
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。
第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿電話：
電話：
賬號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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D. 新房子毛胚出租，一般是什麼人租
外面打工的。
E. 買商品樓，新房子出租，好不好
隨著國家的經濟不斷發展，現在人的口袋也是慢慢鼓起來了，生活質量上也是有了更大的提升，很多人也是終於買到了屬於自己的房子，不過現在也是不乏那些改善型買房的人，也就是說之前居住的房子可能是很早之前買的，現在已經不能滿足他們的需求了，想要購買更大的更好的房子，雖然房價還是比較高的，但是一旦有了這個念頭，總還是會想辦法買上一套新房子的。那麼買了新房搬進去以後，可能老房子一直都是空置的，有些人會選擇出租，畢竟空著也是空著還不如租出去，每個月還能有一筆收入呢。但是最近和一個朋友聊天的時候就說到這個問題，他說以一個過來人的身份告訴你，多出來的房子最好不要「出租」，不劃算！過來人含淚說出經歷。
首先過來人告訴我，如今交房子拿出去出租，其實就是一種「虧本」的行為。雖然說每個月還能收到一定的房租，都想依靠這種房租來收回原來買房的成本，那也是真的不太容易的。或許剛開始租出去的時候，價格還挺高，可越在後面房子越來越舊，租出去的價格也就越來越少了。
其次就是真的麻煩！過來人說之前把房子租給別人，價格也不高，本來一個月就沒拿多少房租，還要操很多心，不是今天這里壞了，就是明天哪裡壞了。本來自己也不是靠房租生活的，每天也都還有自己的工作，三天兩頭接到電話說要去維修，要換新的東西，真的是費錢費力又費心，到不說租客會不會故意損害房子裡面的東西，但是經常使用，總是會越來越老舊的。再要是碰到一些不講理又麻煩的租客，就真的頭疼了。房子一直在損耗，這樣一來到時候再想賣出去，也就賣不出什麼好價格了。
最後就是現在二手房的市場還是比較好的，很多地段好的二手房買賣的價格可能比有些新房還貴，所以要是價格好，賣掉也是一個不錯的選擇。比起每個月收那麼點租金，還要操那麼多心，真的還不如直接賣掉來得快，反正賣掉以後這房子也就和你沒有關系了。別人拿來住也好還是拿來出租也好，你就在家數錢就行了。
F. 租房須知 什麼房不可以租住
1確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要
認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
2明
確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入
住後出現不必要的麻煩。
3簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老
公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽
下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。
4簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃
黃連
5.租
房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收
據，退房時記得憑收據拿回押金
6簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面
7、水費、電費、電話費、物業管理費等費
用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接
繳納，等等
8違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標准收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人
擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
8入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷
偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。
寫的有點多，不過，出門在外多個心眼比較好，希望對你有幫助~~~~
G. 為什麼新房子不能租人當婚房用
因為新婚之夜會有血光之災，你懂的
H. 不能租賃的房屋有哪些
但每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，並不是所有的房屋都符合出租條件，或所有的產權人都能出租自己的房屋。記住，無論是出租人或是承租人，都會因為對所出租或承租的房屋的法律關系不清楚而陷入困境。對於哪幾類房子不能出租,專家來告訴您：一、未經綜合驗收的新建房屋不能出租。
有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關法規，二是對承租方的安全造成威脅。
二、沒有產權證的房屋不能出租。
產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的權屬關系，從而就沒有租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一個要件。
三、沒有房屋租賃證件的房屋不能出租。
雖然產權證是建立租賃關系的第一個要件，但它不是惟一的要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有證及其他有關證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備四、未經原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉租出去。
如果未獲得原出租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，並被罰款。
五、屬於違章建築的房屋不能出租。
有的單位或個人未得到規劃部門的批准，私自建起房屋並出租，對於這類房屋，不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門也會因其無產權證和租賃證而進行處罰。
六、產權屬於共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租。
即使是大多數共有人同意也不能出租，因為這樣就會對不同意的共有人造成侵權。
七、已經抵押的房屋在未得到抵押權人的同意之前不得出租。
已經進行抵押的房屋的所有權人在行使權力時在法律上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須徵得抵押權人的同意也是一個法定程序，否則出租行為無效。租房不要落入路邊「小廣告」的溫柔陷阱。
此外還應注意：一、出租房屋應簽訂書面租賃合同。
租賃雙方應正式簽訂書面合同，在合同中訂明雙方的權利義務、租期、租金、轉租條款、續租、違約責任，租房用途等。只有用書面的形式才能更有效地保護雙方的權益，促使雙方履約，減少日後的糾紛。
二、租賃應辦理登記手續。
出租房屋實行登記備案制度，租賃雙方應該在簽訂租賃合同30天內到房地產管理部門辦理租賃登記手續，這是一個法定程序，只有辦完了登記手續才算履行了有效的程序，租賃行為才算在法律上有效，租賃合同才會受到法律保護。否則，未辦理登記的租賃合同在法律上是無有效的，一旦出現糾紛，不受法律保護。就是轉租的租憑合同也要再次到房管部門辦理登記手續。
房屋租賃在實際操作上有許多問題，因為出租方或是承租方出於各種考慮，又因為不同的房屋有不同的背景或條件，所以給房屋租賃帶來許多意想不到的法律障礙。新頒布的《城市房屋租賃管理辦法》對租賃市場有了明確的規范，要想在出租或承租活動中進展順利，租賃雙方應多了解一點租賃市場的行為規范，多掌握一些有關租賃的法律知識。
I. 新房子直接租給別人住好不好,新房子租給別人住有什麼禁忌嗎
沒有什麼說法，但你出租的時候一定要考慮成本，如果時間短，收不回來成本就虧了。而且要考慮房子肯定沒有人給你好好用，造埋汰，造壞的可能都有，等過2-3年想自己住，還要重新裝修。
J. 我想把才買的新房子租給別人我現在不要用
一般出租的房子也要簡單裝修一下的，比如粉刷牆壁、地面及衛生間、廚房牆面版鋪權設瓷磚等，否則很難租出去的。這樣的簡單裝修，花不了多少錢。待您准備入住時，也可將這些簡單裝修拆除後重新裝修，也不至於太浪費。
呵呵，如1樓所講啊，您連簡單的裝修都沒搞，就怕人家把你的新房子弄臟，也有點太矯枉過正了吧。出租的房子臟了，完全可以通過再裝修予以彌補嘛。他還能把房子給你拆了嗎？