新房一房多賣怎麼查

Ⅰ 如何查看所買房屋是否存在一房多賣情況

方法：

申請人需要拿房產證復印件和業主身份證復印件到檔案局查檔。

如何防止一房多賣情況：

一、購房者要進行產權調查。

交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發

現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。

二、提存房屋產權證。

簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。

三、購房者要在交易中心登記後，再向業主支付首付款。

這樣可以避免某些人將房屋一房二賣後，再詐騙購房者的購房款。

(1)新房一房多賣怎麼查擴展閱讀：

商品房一房多賣也叫商品房多重買賣，是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同，將房屋先後賣於數人，形成數個商品房買賣合同關系的行為。

在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關買賣合同的效力的確定以及何人可以取得爭議商品房所有權的認定問題。

在商品房多重買賣合同中，如果數個買受人均主張對標的物的所有權時，讓哪個購買人取得該房屋的所有權，是解決此類糾紛的一個重要問題。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：

具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

參考資料：一房兩賣_網路 ,國務院法制辦公室商品房買賣合同糾紛司法解釋

Ⅱ 如何查詢所買房產合格看他是否存在一房多賣情況

1、網上簽約
有效降低購買風險
商品房簽訂的銷售(預售)合同全部納入網上簽約范圍。網上簽約商品房買賣合同，市民可在網上及時查詢到新建樓盤的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數、面積和平均價格。同時，也能更好便於管理部門進一步規范商品房買賣交易行為，方便房地產登記工作。
2、網上備案
設置安全密碼
那麼，在網上備案操作過程中，購房人需要注意哪些問題？為此，貴陽市住建局提醒市民：購房人在商品房售樓處電腦上，可通過備案系統查閱需購房屋權屬情況，詳細閱讀備案系統上顯示的示範合同。更為重要的是，合同列印確認後，為了安全查詢房屋的相關手續，購房人要親自設置密碼並妥善保護，勿讓售樓人員代設密碼，防止他人獲取。
3、已抵押商品房
同樣得備案
據悉，網上備案和登記系統對將要銷售的商品房，將強制輸出其抵押、限制等房地產權利信息，以提醒購房者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時，開發企業須告知購房者該商品房的抵押等情況，應取得抵押銀行同意注銷抵押登記後再予以網上備案和登記。
4、五種顏色標志
房屋情況一看便知
如何才能更加方便查詢到商品房的相關情況呢？據貴陽市住建局相關部門負責人介紹，購房者可登錄築房網查詢，五種顏色的標志代表著每一套商品房的銷售狀態。其中：大紅色標志，代表此房已被限制銷售；桃紅色標志，表示已辦理房屋所有權證；暗紅色標志，代表已銷售並已辦理了合同備案；淡藍色標志，代表該商品房已被預訂，並簽訂了合同和正在申請網上備案；綠色標志，代表該商品房已被預訂，尚未簽訂合同；白色標志：表示該套房屋尚未銷售。

Ⅲ 怎麼才能知道一個樓盤的房子已經賣了多少套出去

以重慶為例，查詢一個樓盤賣了多少套可以到【重慶網上房地產】進行查詢，具體查詢方法版如下：權

必備材料：電腦 瀏覽器

1、在網路中搜索【重慶網上房地產】，點擊有「官方」標志的那個就是，該網站屬於重慶市規劃和自然資源信息中心，在搜索時，默認前三個為廣告，請注意識別。如下圖所示；

Ⅳ 怎樣查在售房屋有沒有一房多售

可以到當地建委網站查詢 ，選擇期房查詢---然後在「已網上簽約預售內合同登記備案查詢」裡面輸容入相應的合同號，購房人姓名，以及查詢密碼，查詢密碼由開發商提供，直接問售樓處即可，如果確認後出現您的相關信息，就說明已經網簽過了而，
如果是交付之後，那麼盡快去辦理房產證，只要房產證到手，已經過戶到你的名下，那麼這個房子就肯定沒有多賣。

Ⅳ 如何知道房產開發商有沒有一房多賣

簽訂購房合同之後，開發商會在房管局備案該套房子，因此可上當地房管局查詢所購房產是否備案。

Ⅵ 買房怎麼查開發商有沒有一房多賣

可以到當地建委網站查詢 ，選擇期房查詢---然後在「已網上簽約預售合同登記備案回查詢」答裡面輸入相應的合同號，購房人姓名，以及查詢密碼，查詢密碼由開發商提供，直接問售樓處即可，如果確認後出現您的相關信息，就說明已經網簽過了

Ⅶ 還沒有網簽 怎麼查是不是一房多賣，求高人指點

沒有網簽是查不到的，建議你一定要在網簽打出來後再付首付款，這樣可以減少一定的風險

Ⅷ 開發商一房多賣 如何查詢

1、購房者要進行產權調查：交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等，發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。

2、提存房屋產權證：簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有，有些購房者看到房屋產權證後，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利，購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。

(8)新房一房多賣怎麼查擴展閱讀：

一房多賣注意事項：

1、審查房屋是否具有合法的產權：通過權證，避免一房多賣，或是無證的違章建築。

2、審查房屋產權的真正歸屬：看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權的人或者是部分產權人未經其他共有人同意擅自出售房屋。

3、如果是夫妻或家庭成員共有的，或繼承人共有的房屋，那麼買受人應當和全部共有人共同簽訂房屋買賣合同。

4、審查房屋產權轉移是否受到限制：看房屋有無被司法機關查封，有無被抵押，是否是允許上市交易的經濟適用房，近期是否被列入拆遷范圍等，房屋的用途是民用還是商用，土地使用權是出讓還是劃撥，出讓土地使用年限還有多長，是否劃算，是否是農村集體土地。

5、實地查看房屋的現狀：看房屋的坐落與產權證的登記是否一致，登記面積與實際面積是否相當，房屋的結構質量、通風採光、供電、供水、供氣、交通狀況等是否理想。

參考資料來源：網路-一房兩賣

參考資料來源：網路-開發商

參考資料來源：網路-房產調查

Ⅸ 買房人如何知道自己所買的房子是是否是「一房多賣」

看對方的手續齊不齊全，有3證的房子，如果3證齊全，那麼就不是一房多賣，我們這邊如果下訂金，那麼房東的3證都是放在中介那裡的，由中介確定是否真實

Ⅹ 購買新房簽訂合同之前，想看開發商有一房多賣的情況，應該要帶什麼證件。去房管所查詢

一般開發商能在線列印購房合同就沒問題
你不放心，也只能後面帶上購房合同，去住建局查。
你都沒買，估計住建局不會幫你查的吧