⑴ 商品房交房的條件是什麼
⑵ 交房要具備什麼條件
第一、天花板不整齊
有些新房子交房的時候可能天花板出現波浪紋，門框也會出現不平衡的現象，我們可以在後期的裝修中多做些調整的工作。
第二、牆體不垂直
有些樓盤的設計會出現牆角歪斜，牆面不垂直等問題，這些問題嚴重情況也是有的，我們需要找到開發商，進行核實。
第三、入戶門刮傷嚴重
業主在驗房，注意觀察入門處是否存在刮傷、凹陷等問題，有些樓盤里可能會出現門鎖不靈活等問題。業主可以在裝修的時候及時的解決這些小問題，避免影響後期的生活。
第四、窗戶存在安全隱患
陽台的窗戶是我們吸收陽光的重要場所，開發商一般是為了統一的安裝門窗，所以留下了安全隱患。我們可以集體去和開發商協商解決，畢竟安全是第一的。
第五、滲水現象
衛浴間的天花板或者是地面上經常會出現滲水的問題，這個在後期的裝修中可以做好防水補漏的安全措施。
第六、空鼓問題
牆面空鼓的現象，這在家居中也是大面積的存在，有的開發商可能會在牆面再次塗抹一層白灰，所以我們驗房時候還是需要找專業的師傅前來幫忙。
第七、廚房煙管內沒有擋煙板
業主應該注意，房子的煙道是否有做擋煙板，如果沒有，就需要業主在後期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙迴流。很多時候，驗房不只是為了驗收，還要為後期的裝修打前站，以免日後發現問題，解決起來更有難度。
第八、即使是公共區域，也跟生活息息相關
比如電梯旁的公共區域沒有做好，也可能給家庭生活帶來安全隱患。如果住在高層而防護欄桿不高，而且還沒有防護網，就應該要求開發商提前解決這樣的問題。
第九、地漏問題
陽台一部分是洗衣晾衣的功能，當然也是需要地漏的存在，所以驗房之前一定要看一下是否合適，不要等到後期入住後洗衣服時產生水堵住下不去的情況。
第十、承重牆被補過
有些樓盤的承重牆是被開發商補過的，如果出現這樣的問題，你一定要關注。承重牆的問題要認真對待，如果實在找開發商協商不成功，自己也需要找專業人士來解決。小編建議業主，遇到這種補過的地方，要找更專業的驗房機構來檢查處理。
第十一、牆面用料
有些房子的牆面有鹽沙的現象，用的什麼沙子，一定要向開發商認真了解一下。
第十二、房子的鋼筋露出
如果房子的鋼筋都露出來了，千萬別以為這是正常現象，一定要細心審核，讓開發商做出相應的保證才是明智的選擇。
六季地產解答
⑶ 新房的交房標准有哪些條件
每個樓盤的交房標准都是有所不同的，有的政府規定比較普通。但是在買房子的時候，我們一定要弄清楚交房標準是什麼，才可以購買，也要把這些標准寫進合同里。
1．結構：磚混結構，房屋底層採用防潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。
2．層高：建築層高3.0米。
3．外牆：外牆面磚，色彩典雅。
4．內牆：白色膩子抹光。
5．地面：水泥砂漿拉毛面層。
6．門窗：單元入口設對講程式控制門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗採用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。
7．陽台：陽台設不銹鋼欄桿。
8．廚房：牆面作抹灰平層。
9．衛生間：衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。
10．空調：設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。
11．供水：給水管採用PP－R聚丙烯管道，排水管採用PVC管道。
12．供電：設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四迴路供電。
13．電話系統：每戶客廳及主卧均預留電話介面。
14．電視系統：每戶接入光纖電視網路系統，客廳、主卧預留插孔。
15．集中抄表：每戶獨立水、電、氣供應系統。
綜上所述，開發商必須提供居民用電才可以交房。工業用電為非居民用電，不能保證居民的供電，因為工業用電在用電高峰是受限制的，而居民用電不會，所以不符合交樓標准，不可以交房。
⑷ 新房子交房注意事項有哪些滿足什麼條件才能交房
買房對廣大群眾來說是最重要的事情，因此交房會更認真，那麼新房子交房時注意事項有哪些？在這里要提醒大家交房時要仔細的查看文件，檢查房子的質量，認真檢查才能入住無憂。
新房子交房注意事項有哪些？
1.在交房之前，如果開發商要求交費或簽署文件的話，那一定不要答應。
2.開發商要是提出代辦產權證，業主是可以拒絕的。
3.收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，第二是「兩書」——「質量保證書」和「使用說明書」。
4.認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。
5.驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間。
6.及時書面催告開發商交付房屋。法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，可以退房。
7.不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。
滿足什麼條件才能交房？
1.經建設工程質量監督機構核驗合格：商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明。
2.住宅房屋所屬的樓必須取得了《住宅交付使用許可證》。
3.取得了新建商品房房地產權證：必須具備一、二條所列條件。沒有的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
新房子交房時注意事項都在上面一一羅列了，大家在交房時都要好好注意上面的事項，避免入住以後產生不必要的麻煩。