⑴ 新房維權 驗房時發現樓板有裂縫
您好，我是河南（鄭州）薈智源策律師事務所律師，為您解答如下：
如果房版子有質量問題，可權以先對房屋質量進行鑒定，看是屬於什麼原因，然後根據鑒定的結果要求開發商進行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
聲明：鑒於網路咨詢的局限性，律師在沒有全面了解案情及對案件相關證據材料進行審查的情況下，對咨詢的問題只能作出初步分析判斷。本律師的意見僅供參考，不作為當事人辦案的依據，當事人私自按照此意見辦理案件所產生的後果與律師無關。如需要進一步法律幫助，請直接致電本律師或到攜帶相關證據材料到本律師辦公室面談。
⑵ 新房驗房時發現樓板樓頂有3米長的裂縫請問怎樣維權。
首先，你需要鑒定一下這個裂縫是抹灰層開裂還是樓板主體開裂，這里的鑒定您版需要找一個專業的鑒權定機構，如果您房子在北京我可以幫你解決。鑒定完畢後如果是樓板主體開裂，就需要出具一份鑒定報告，來鑒定這裂縫是主體開裂以及開裂的原因分析。這是可以作為第一手證據的報告，拿到報告後就可以去找kfs協商，如果協商無果你就只能拿著報告走法律途徑了！！望採納！！！
⑶ 新房樓板出現大裂縫如何維權
如果房子有質量問題，可以先對房屋質量進行鑒定，看是屬於什麼原因，然後根據鑒定的結果要求開發商進行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
⑷ 新買房屋頂面混凝土開裂嚴重，如何維權。
在遇到房屋質量的問題上，業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但對於這一點業主常常會忽視或不知道怎麼去爭取。
其實，在市場經濟條件下，房子也是商品，可以說是老百姓一生中購買的最大商品，它應以質量好壞來衡量現有的市場價值。
一套完好房子的價值和一套有裂縫房子的價值肯定是不一樣的，這樣一來兩者之間就存在一個『差值』，開發商就應該賠償業主這個『差值』，這才合情合理、符合實際」。結合以往的房產訴訟經驗，他向記者總結了「六步法則」：
第一步，先查看房屋裡裂縫現狀、拍照片，充分取證；
第二步，依法提起訴訟，向開發商提出合理的賠償數額，通常為房價的10%（房屋質量特別嚴重的除外）；
第三步，法院受理後，經初步開庭，向法院提出申請對業主的房屋質量進行檢測，檢測的單位法院一般指定為同濟大學房屋質量檢測站、上海房屋質量檢測站等有資質的權威機構，如果訴訟雙方有一方不認可檢測的結果，可以向法院申請重新檢測；
第四步，開發商往往強調按照合同約定，願意向業主賠償修復費的0.5倍或1倍，費用很少，這時在法庭上就要根據房屋質量檢測站出具的『檢測報告』，堅持按『差值』進行賠償；
第五步，向法院提出申請，委託專業的、有資質的房產評估公司對開裂的房子價值進行評估，從而確定與該房子在沒有開裂情況下的價值之間存在的『差值』，如果訴訟雙方有一方不認可評估的結果，可以向法院申請重新重估；
第六步，最後，法院一般會根據評估報告作出的『差值』數額進行判決，業主會得到應有的賠償，賠償的數額遠遠高於預售合同中約定的修復費的0.5倍或1倍。」
需要注意的是，打房屋質量方面的官司，張律師認為有幾點要提醒廣大業主：「如果是眾多業主一起向房產開發商提起訴訟的，那麼業主之間要始終保持協調和信心；再者，打這種房屋質量的官司，從提起訴訟到法院判決要花一年到一年半的時間，要有充分的思想准備；
這種房屋質量的官司，房屋質量檢測費、房屋價值評估費等要預付幾千元，在資金上也要有所准備。」所以委託律師打房屋質量官司是業主成功維權的有效途徑之一。
⑸ 房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴
新房樓板出現裂制縫可以找建設局質監站進行投訴，然後找房產商與設計單位銜接，由設計單位出具具體設計方案。
申請房屋質量鑒定，根據鑒定結果來處理。存在質量問題的，開發商應當賠償，協商處理不了的向法院起訴維權。
⑹ 房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴
確定這種情況是開發商的原因造成的，可以與其協商，協商不成，可以訴訟維權。
一、房子質量問題可以要求修復(一)在保修期內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑒定。
《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房並要求開發商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。
另外根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」第十三條 「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。
(二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。
因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。(三)《消費者權益保護法》第四十五條
對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房子質量問題修復後還可以要求賠償
開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：
(一)誤工費。
(二) 差旅費。
(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。
(四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房後，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。相關知識延伸閱讀：房子有質量問題能退房嗎其實，並不是所有的房子質量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
⑺ 新房剛裝修好發現現澆樓板開裂如何賠償
重新做已經不現實了。我的建議是要求對方進行加固，然後給點經濟補償，作為日後的維修費。對方不配合就去法院起訴
⑻ 房屋樓板開裂，怎樣要求開發商賠償
一索賠，二維權；
⑼ 交房後發現樓板有裂縫.怎麼辦
新房樓來板裂縫漏水的處源理方法：1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
⑽ 請問我才接手的新房，驗房時發現樓板和天花板都有3米長的裂縫，我該怎樣維權
你可以拒絕收房、同時向質量監督管理局進行投訴