新房合同對業主不公平怎麼辦

『壹』 開發商售房合同不公平，我可以拒簽么算不算違約

你當時沒有簽又為什麼交定金呢？這個合同如果顯失公正你又沒有簽名你為什麼要交定金內？納悶。交了定金容又不簽預售合同更是奇怪，反正如果你不履行合同義務而且沒有起訴要求變更撤消合同那麼定金不能返還

訂單相當於一種格式比較簡單的合同。二者的區別在於，訂單所約定的買賣雙方的權利義務基本是約定俗成的，用於買賣不確定因素較少的產品，譬如公司向辦公用品供應商下個訂單買10箱列印紙。而合同用於有很多條款需要雙方約定的產品或服務，譬如公司向系統集成商購買一套CRM系統，購買的項目可能包括硬體、軟體、安裝和培訓等等內容，以上項目的交付、付款和售後服務等條款需要雙方訂立購買合同來約定；這是靠一張訂單就不能滿足要求了。
沒有取得商品房預售許可證怎麼能賣房呢？建議你馬上起訴，因為即使它沒有預售許可證，但是在起訴前取得了許可證，那麼你不能主張它無權銷售，你立即向法院起訴，快。承擔締約過失責任。

『貳』 買房人發現合同條款不公平，怎麼處理

購房合同簽訂後，如果有發現不公平條件的，可以和對方協商變更合同內容，如果專對屬方不同意變更的，仍應該按合同條款執行。
但是，如果屬於重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的或對方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實意思的情況下訂立的合同，則有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。
《合同法》
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

『叄』 房屋買賣合同有哪些不公平條款，如何處理這些問題

以下供參：
（一）不公平條款一：認購定金難歸還。
認購方選擇一次性付款的，應在簽訂上述買賣合同的同時付清全部房款，認購定金自動轉為房款，逾期者所繳認購定金不退還。
處理此類不公平條款的建議：
商品房買賣屬於大宗消費，經營者應為消費者留有一個合理的「猶豫期」，以便消費者深入研究有關資料，全面理解自己的權利、義務，自主決定是否購房。「猶豫期」內要求退定金的，不適用定金罰則。
（二）不公平條款二：單方擴大解約權。
簽認購書十天內，認購方未能繳付上述各期樓款，出售方除可將認購方所付之款項沒收外，並有權將該物業另行出售，無需事前告知認購方。
處理此類不公平條款的建議：
「沒收」屬強制性措施，是國家有關行政機關、司法機關依照其所具職能、法定程序方可行使的權力。任何組織和個人無權「沒收」公民合法財產。消費交易雙方是平等的主體，一方不得將自己的意志強加給另一方。當事一方主張解除合同的，應當通知對方，不得擅自變更或者解除合同。
（三）不公平條款三：減免責任巧設計。
在未簽署正式預售契約前，若因出售方原因致使該物業不能出售時，出售方不受任何約定約束，只需退還所收定金而不必附加利息或賠償。
處理此類不公平條款的建議：
按法律規定，收受定金的一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。這一條款意味著開發商有過錯時，不僅不受任何懲罰，就連利息和損失也得由消費者承擔，是違法、無效條款。
（四）不公平條款四：違約責任不對等。
甲方須於XX年X月X日前將房產交付使用，甲方若延期交房，則每遲交一個月，按乙方已付房款3%計算罰金，付給乙方作賠償。乙方若未按期限向甲方繳清房款，視為違約，甲方有權從乙方已交購房款中，扣罰10%的金額作違約金，同時不予辦理進戶手續。
處理此類不公平條款的建議：
上述格式條款對合同雙方支付違約金的額度規定不對等，實質上是加重消費者責任，減輕經營者責任，違反了法律的公平原則。消費者可依法申請人民法院或仲裁機構予以撤銷或變更。
（五）不公平條款五：一房二賣搞欺詐。
雙方簽訂協議後，任何一方不得違約，若甲方將乙方購房另轉賣給他人，甲方應付給乙方已付房款3%作為對乙方的經濟賠償；若乙方中途無任何正當理由終止協議，視為乙方違約，乙方應付甲方總房款的3%作為違約金，並扣乙方定金人民幣叄仟元；乙方退房款，需等待甲方在30日內將乙方所購房款退清。
處理此類不公平條款的建議：
一房二賣是典型的欺詐行為，經營者應當承擔雙倍賠償責任。該條款利用消費者不懂法律，免除了經營者責任，剝奪了消費者的主要權利。屬違法、無效條款。

『肆』 按揭購房合同如果明顯不公平,還有法律效力嗎

如果明顯不公平可以按照「顯失公平」的原則撤銷該協議。
顯失公平的合同是指版一方在緊迫或缺乏權經驗的情況下而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等，經濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。法律規定顯失公平的合同應予撤銷，不僅是公平原則的具體體現，而且切實保障了公平原則的實現。

『伍』 簽訂了不公平合同怎麼辦

依據《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段版訂立合同，損權害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷
簽訂不公平合同後，可以向法院申請撤銷。

『陸』 簽了不公平合同怎麼辦

如果合同條款明顯來不公平，那麼屬於源顯失公平合同。若符合顯失公平的要求，合同可變更可撤銷。

一方當事人利用優勢或者對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反等價有償原則的，可以認定為顯失公平。

訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

注意：①顯失公平的程序需要證明 ②需向人民法院起訴

(6)新房合同對業主不公平怎麼辦擴展閱讀：

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。

狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。

《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。

《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

『柒』 簽了合同才發現不公平怎麼辦

(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日) 合同明顯不公平的,是屬於可撤銷的合同,當事人在合同上簽字後,可以向人民法院申請撤銷合同。
具體可以咨詢律師，如果滿意請採納 謝謝

『捌』 房地產誤導簽了不公平合同怎麼辦

可以，由於被誤導而簽訂的合同屬於效力待定合同，你可以在1年向法院申請撤銷，超過1年則合同不可撤銷。