『壹』 已經交完房子定金，然後需要去做貸款還是其他，誰知道流程，
辦理購買新房的流程如下：
交定金，簽訂認購合同；
確定購買房子後就簽訂買賣合版同，這個時權候就需要交首付了；
交了首付後開發商會告訴買受人需要到哪個銀行辦理按揭貸款，需要帶上什麼資料，或者需要在哪裡簽訂貸款合同；
簽訂好貸款合同後，銀行就會打電話審核，審核結束後就會放款了；
放款後銀行會告訴買受人什麼時候還月供，買受人按時還月供就可以了；
整個流程結束；
『貳』 買房子交定金要注意什麼
1、明確房屋權屬，是否能夠交易。
2、明確定金以及訂金的區別。定金具備法內律容效力，而訂金沒有法律效力。
3、一定要簽署相關協議，並約定清楚達成以及退誠意金的條件。
4、合理控制訂金金額，訂金總額一般不超過房屋總價的20%。
『叄』 買房子交定金時都需要對方出示什麼
1、這個房子的產權肯定沒有問題。因為銀行給她貸款了，說明是房子在銀行抵押了，她自己出的首付只佔總房款的小部分，而大部分是銀行貸款，如果房子產權有問題，銀行是不會給貸款的。產權現在沒下來有兩種可能：第一，像賣方說的，是她自己沒去辦；第二，已經辦了，只是在銀行抵押，沒放在賣方手中。
2、這樣的房子交易時的確要先撤銷抵押，把欠銀行的錢還上，拿回房產證再辦理相關過戶手續。不過辦理過程你最好也去，然後房產權出來後不要放在賣方手中，讓在中介。或者你直接拿錢去給她還貸款，而不是把錢直接給她，不過切記房產證原件不要放在賣方手中，以防她拿去高價賣給別人。
3、貸款沒有還清的房子交易時得提前一個月到貸款所在銀行申請，所以從時間上來講確實比房產權在手中的要長點。如果一切都按要求辦，大概要多用20天到30天，不過這都是可以人為操作的，找找人也許7天就能辦下來。
4、簽訂合同時若賣方無法出示房產權，讓她出示購房合同、契稅發票、銀行貸款合同、身份證、戶口簿，所有證件都要原件，復印的不可！
5、從你們雙方把所有手續都准備齊全後開始算時間，這樣的手續正常要28至35個工作日，如果你所在地方要求不是太嚴格也許7天就能辦完！祝你好運！
『肆』 購房新房時交完定金能退嗎
交的定金一般不退，直接計入房款之中。不買房的話，才會退。
『伍』 買新房，交定金的時候需要注意哪些問題
在實踐中通常有以下幾個要點：
1、首先看開發商五證是否齊全；
2、協議中通常有房源、價格、交首付款的時間、簽訂正規合同的日期、交房時間要留意。
『陸』 朋友今天剛交完新房的定金我要說什麼祝福語
恭喜你，在這天地間也擁有一席之地