新房的不利因素有哪些

Ⅰ 新房裝修該如何避免甲醛超標呢

首先更多地了解室內污染物：室內空氣污染物大致可分為氣態污染物和顆粒污染物分為兩類。主要是甲醛，苯，TVOC等有害物質。特質什麼的除甲醛公司在這里就不多說了，朋友們可以去看下以前的文章或者是去網路了解。

出裝修方案＞買裝修材料＞施工＞進傢具

裝修環節都必須做到以下三點：

1、裝飾設計不可過於豪華！這指的不是鋪張浪費，而是防止過度裝修，材料越多產生的污染源越多，使用少或者不用壁紙，壁紙背後的膠水都是大量甲醛，特別是劣質壁紙。

2、裝修材料一定要大品牌！大品牌不敢造假，至少質量有保證，售後有保障，建議為E1級板塊，其中E1，E2標准參照歐洲標准，代表甲醛釋放量限值等級，選板時，請注意！！國內一些廠家出了一個「E0」標准，「E0」已經被市場炒得沸沸揚揚，還沒被列入國標！

3、開窗通風，買房子最好是買的南北通透。南北通透，不僅通風，室內骯臟的氣體流出，同時，不斷散發有害氣體吹出來，如果沒有空氣對流的房子，散發有害氣體相對緩慢。在通風的時間還可以搭配其他的輔助方法治理甲醛比如活性炭包。

從裝修開始到結束，如果污染源控制在較低水平，這就是在源頭上控制甲醛比較成功有效的。

新房除醛誤區：

誤區一：空置通風一段時間住進去就沒有問題

甲醛，苯和其他有毒氣體一般分為三種狀態存在：游離狀態，吸附和的狀態。只有游離狀態的甲醛等有害物質可以通過通風排放到室外，除甲醛公司發現需要正常風速的四倍以上才是有效果的。此外，傢具板繼續釋放有毒氣體可達3-15年，由此可以看出無論是通風或者是吸附性的產品除甲醛大多都是將游離態甲醛治理，卻無法針對到污染源，屬於治標不治本的方法。

誤區二:盲目的相信自己的處理甲醛方法

從市場上購買一些空氣清新劑，甲醛清除劑買個家用噴霧哪也噴下就行了。從原理上來講甲醛清除劑確實可以起到一定的效果，但是治理甲醛也需要看專業性，是否噴塗的均勻，能否正確找到污染源等等。自己操作顯然是很難達到的。

誤區3：裝修用好產品不擔心裝修污染了

事實上，綠色材料只符合污染物的最低排放標准，而不是絕對綠色的建築材料。裝飾材料「0甲醛0污染」是不存在的。裝修完後的室內空氣質量究竟怎麼樣首先要看傢具的密集程度，太多的傢具會讓空間的承載力不夠從而超標，和傢具質量也密切相關。因為過度的裝修也是有害的，可以找新房除甲醛公司進一步治理甲醛，以提高生活質量。

Ⅱ 新房裝修後怎麼除甲醛才能盡快入住

這是 家居嚴選師第154篇文章

近日，不斷冒出的甲醛超標事件，讓裝修污染問題再次引發網友關注，大家除了聲討某租賃服務公司外，也擔憂：

我家的房子甲醛超標嗎？

新房子裝修後多久才能入住？

怎麼除甲醛？

因為甲醛的揮發期長達10-15年，高揮發期也高達2-3年，要徹底清除才入住是不現實的。

所以，Andy建議大家入住前請專業檢測機構去家中檢測，看甲醛濃度是否不超過國家入住標準的0.08毫克/立方米，沒有超過是可以入住的。如果超過，為健康著想，一定不要入住。

Ⅲ 買房如何挑選樓層

買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出於以下幾點考慮回：

5】、價格，每高一層，單平方房價會相應高出一些，我們小區是20元／每層.每平方。還有多少層以後自來水的加壓費這些都加重了購房成本，看個人是否有需要。

以上是我的經驗之談，希望對題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。

Ⅳ 環保項目有哪些

環保項目主要分為三個方面：
一、在環保產業方面
1、發展先進環保技術和裝備，專包括污水、垃圾處屬理，脫硫脫硝，高濃度有機廢水治理，土壤修復，監測設備等，重點攻克膜生物反應器、反硝化除磷、湖泊藍藻治理和污泥無害化處理技術裝備等；
2、發展環保產品，包括環保材料、環保葯劑，重點研發和產業化示範膜材料、高性能防滲材料、脫硝催化劑、固廢處理固化劑和穩定劑、持久性有機污染物替代產品等；
二、在節能產業方面
1、發展高效節能技術和裝備，包括鍋爐窯爐、電機及拖動設備、余熱余壓利用裝備、節能監測技術和裝備，重點示範推廣稀土永磁無鐵芯電機、基於吸收式換熱的新型熱電聯產集中供熱技術等；
2、發展高效節能產品，包括家用和商用電器、照明產品、建材產品和汽車等，重點研發和示範具有自主智能財產權的新型節能汽車及配套系統，重點推廣能效等級為1、2級的高效節能產品；
三、在資源循環利用產業方面
重點發展共伴生礦產資源、大宗工業固體廢物綜合利用，汽車零部件及機電產品再製造，再生資源回收利用，餐廚廢棄物、建築廢棄物、道路瀝青和農林廢棄物資源化利用，重點解決共性關鍵技術的示範推廣。

Ⅳ 新裝修的房子至少通風多長時間才能入住

3個月以上

裝修完畢後建議至少等3個月以上再居住，入住前家中門窗、櫃門、抽內屜全部打開容，盡可能24小時通風。畢竟家裝污染除了甲醛，同時還有苯、甲苯、氨、TVOC等污染物，在剛裝修好的那段時間里這些污染物會集中大量釋放，所以別著急搬進去。

家庭裝修時使用的各種裝飾材料、板材，以及傢具、軟裝飾品盡可能購買大品牌環保產品，做到從源頭上進行控制，盡量減少家中甲醛污染源。

(5)新房的不利因素有哪些擴展閱讀：

注意事項：

剛裝修完的房子，要留些時間通風、散味，最好過夏後入住。夏天氣溫高，可以讓空氣中的有害氣體快速揮發。需注意的是，即使選購產品時所有產品都是環保的，也需要至少7~10天的通風。天氣晴朗的日子，可以白天開窗通風，晚上關窗；遇上大風天氣或者霧霾比較嚴重的日子，可適當縮短開窗時間。

裝修污染危害最大的便是甲醛，可以藉助存放柚子皮、洋蔥片，種些花草綠植等方法，吸收甲醛等有害物質。另外，還可以去市場上購買專門吸附甲醛的空氣凈化器以及活性炭包。

Ⅵ 購房合同中的這五種陷阱一定要注意！

購房合同作為購房者買房的重要憑證，當房產出現問題時也以合同約定為准，所有購房者應對其予以重視。本期小編給大家介紹五個購房合同中常見的買房陷阱，希望能對想要買房的你有所幫助。

一、注意購房合同中的空白部分

購房合同中有不少空白條款，這些空白是為了給雙方留出自行約定的空間。現在合同正本都是制式合同，空白部分如果不填寫也應該劃去，避免被開發商動手腳。

二、注意補充協議的公平性

補充協議在方便購房者的同時也方面了開發商，一些在購房合同中無法約定的條款會在補充協議里寫上。但現在補充協議也基本上是開發商說了算，他們有可能附上一些權利不對稱的條款。比如有些開發商對自己的違約金設置為月萬分之幾，而購房者違約金則變成日萬分之幾。這樣一來購房者的違約成本是開發商的30倍。

雙方權利和義務必須是對等、公平的才行。

三、違約認定和賠償約定

合同違約有時候在所難免，但違約認定和賠償約定不能忽視。違約發生時，法院認定責任和賠償數額的首要依據就是購房合同。常見的有：哪些情況可以退房、哪些情形可以返還定金、哪些情況必須雙倍賠償或沒收定金等。

四、交房相關

涉及到交房的主要有兩方面分別是交房標准和交房時間。交房標准毛坯房來說要相對簡單點，而精裝房則相對復雜，精裝房很難檢查非可視項目，還有裝修建材縮水、室內空氣污染問題。建議購房者在簽合同時將精裝修的各種建材寫清楚，收房時一一核查。

而交房時間，則是購房者留給開發商的最後期限，這里需要注意的是如果開發商逾期交房，其逾期理由是否成立是索賠是否成功的重要因素。

五、前期物業管理

一般開發商都會委託一家物業公司來協助完成交房和入住事宜。不過開發商所承諾的由業主大會來決定更換或續聘物業公司基本上形同虛設。不管物業服務水平如何，基本上很難更換，這是一種變相壟斷。

總之，簽合同是個很復雜的過程，特別是新房合同文本有很多頁，購房者每一頁都要簽字（以證明你看過這一頁），這是開發商免責的一種方式，簽字就代表認同，主動權就交出去了。所以購房者簽字時要仔細推敲所有條款，避免日後陷入被動。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅷ 買房子的時候簽合同都需要注意什麼細節

一、查驗對方身份

無論我們是購新房還是二手房都要明確房屋的真正的產權人，她可是購房合同的主體，如果開發商委託中介結構簽約的，那麼該中介結構也應該有相應的資質和經營資格，否則合同無效。

二、審查有效證書

房屋只有擁有完整的「五證」，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，才可以進行合法的銷售。缺少上述文件，則該商品房的任務交易都無效。

三、確保買賣安全

除了 「五證」之外，法律規定對於被查封、被抵押或者已銷售的商品房也是不能銷售的，買家對於這類房子一定堯注意，否則很容易財房兩空。購房前一定要去有關部門查清所購商品房是否是正常的，以確保交易安全。

四、約定定金規則

商品房買賣的一般都會要購買者押一部分資金作為認購書或者定金，建議購房人採取以下辦法：

1、在審查購房合同，確認沒有問題之後才交定金;

2、不簽認購書，直接簽訂購房合同同時支付定金;

3、在認購書中寫明如果雙方就商品房買賣合同協商不成，出賣人必須向買受人退還定金。

五、完善合同條款

對於合同的條款，一般都是標準的合同，不會有太大的變動，還有一部分是留白的。購房人一定堯進行認真仔細的閱讀每一條款，做到認為不合理，就有權修改。購房人可以根據自己的實際情況選擇對自己最有利的約定。而空白部分，不能由出賣人預先填好內容，這是非常不合理的。正確的做法應當是雙方當事人就合同的每一條款協商一致。

六、明確交樓標准

交樓標准有三種：1、該商品房經驗收合格;2、該商品房經綜合驗收合格;3、該商品房經分期綜合驗收合格。

七、慎簽補充協議

開發商預先擬定的購房合同補充協議，通常對對購房人非常苛刻，屬於霸王條款，千萬不要輕易在補充協議上簽字。

八、另簽物管協議

現在的標准購房合同中有簽訂購房合同的同時，一並與物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》的內容進行協商一致。

九、拒交不合理收費

對於購房中，該交的費用都需要交全。而對於不合理的費用是可以拒絕繳納的。比如公證費、律師費等則不是購房人必須繳納的費用。

十、把好收樓關

1、查看「三書一證一表」

收樓時開發商必須向購房人出示「三書一證一表」。購房人按照購房合同約定的收樓標准到現場看樓驗收，如果發現問題或有不滿意的地方，可在《樓宇驗收記錄表收樓表》中簽字確認。

Ⅸ 新房裝修後，如何去除甲醛

甲醛超標是許多剛剛裝修完的住友非常操心的問題。據公開資料顯示：

甲醛濃度在每立方米空氣中達到.08~0.09mg/m³時，兒童會發生輕微氣喘；達到0.6mg/m³，可引起成人咽喉不適或疼痛。濃度更高的時候，會引起惡心嘔吐， 咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫；達到30mg/m³時，會立即致人死亡。

所以為了我們的居住健康，去除甲醛可以說是刻不容緩了。那麼今天，我們就來聊聊如何快速有效地去除甲醛。

1./ 如何快速有效的去除甲醛？住友們各有妙招

對於消除甲醛，相信我們都聽過一些「土方法」：比如老一輩人會在家放些橘子皮或柚子皮，他們認為這些果皮可以吸附甲醛；不然就是在家中擺放大量綠植來凈化空氣。但這些方法其實都已經被實驗證明過，對消除甲醛沒有任何作用。那麼，有沒有什麼輔助方式能夠更加快速有效的消滅甲醛呢？

早些時候，我們在好好住APP發起了話題「你有哪些除甲醛的方法？」，許多住友都針對這一問題跟我們分享了他們在家除甲醛的小妙招：

住友@陶陶小妞：

本人剛裝修完，找的甲醛治理公司，花了3000元，治理完畢找了專業的甲醛公司檢測，所有的指標正常，沒有超標的問題。

▲ 點擊看大圖。©️《GB/T 18102-2007浸漬紙層壓木質地板》

浸漬紙層壓木質地板就是我們通常所說的強化地板，標准中對強化地板的甲醛釋放量要求中，就出現了E0級別，規定E0≤0.5mg/L。細木工板的甲醛釋放量限值中，也出現了E0級別。

也就是說，上述的兩個標准中的E0是有各自針對的板材——強化地板和細木工板。我們見到的生態板、實木顆粒板等其他板材所宣稱的E0級別，實際上只是商家、品牌的一種營銷手段，並沒有國家標准依據。