新房是安什麼面積計價的

『壹』 買新房公攤面積指的啥公攤面積怎麼算

公攤面積是指整棟樓共用部分的建築面積，由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用牆體等。

一、什麼是公攤面積？

根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（1995年建設部頒布）規定，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。

公攤面積不同 房價不同

購房者在了解什麼是公攤面積、哪些是計入公攤面積的部分、公攤面積多少合適等等，在買房的時候，才能夠快速掌握公攤面積的玄機，做到心中有數。

資料來源：《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》

鏈家代理中心張其鵬對此文亦有貢獻

該內容只在北京適用

『貳』 新房裝修的面積該怎麼算

裝修乳膠漆牆面的預算公式是這樣算的，牆面漆施工面積它是等於(建築面積專×80%-10×3，這裡面說屬的建築面積就是咱們在購買房子的面積。現在的實用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛生間一般採用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。

『叄』 新房裝修，裝修公司一般是按照面積收費。測量面積是按照地面面積算還是按照地面面積+牆體面積計算價格呢

當然是地面面積了！

比如:房本子的建築面積是100平方，那麼公攤面專積(樓梯、過道、電屬梯等)一般25平方，那麼地面面積也就是使用面積才是75平方！但是牆面積大約是地面面積的3倍。

所以裝修費用就是按照地面面積計算的！

希望能夠幫到你，謝謝採納！

『肆』 買房子是算總建築面積還是算套內面積

買房是總建築面積、總建築面積等於套內面積加上分攤面積

『伍』 請問，裝修房子是按建築面積計算還是實際使用面積計算

給問題多好解決呀，當然實際上咱們的實用面積呀，你能把別的面積都算上有用嗎？別內的面積你算上你也去給容安裝，你也去安裝啊，那是不可能的，建築面積計算這是實際面積使用面積那都得弄清楚啊，你你得一定要使用面積，看看有多些才能按這個數，建築面積包括樓梯呢，還有電電梯間啥的那個你也去給裝啊，那也太不會懂得這些個裝潢技術啊，那還用你給裝修裝修使用，就使用咱自己使用的面積算唄，這還用問嗎？

『陸』 房屋裝修收費是按建築面積算，還是套內使用面積計算。

具體如何算面積要看合同所寫的面積，不同的公司有不同設定。新房裝修全包版或著半包有幾種包法權，可以按照面積包干，也可以按照清單包。按面積包時候，列出具體的裝修要求以後，雙方商量按每平方米多少錢包干。有按照建築面積，也有按套內面積的，雖然算的方法不同，但總價價基本差不多。沒有免費的午餐。

『柒』 房子面積用什麼單位計算，房屋面積計算單位

1、我家的房子是二手房，是從農民手裡買的，是4.8萬元，現在城中村改造，按照專面積可賠償2套120平方的商屬品房，大約值100萬，但是當時去辦理房產證手續，辦理人員說拆遷范圍內不能辦理房產過戶手續，於是沒辦。 但是我們有簽合同，合同中明確規定城中村改造，一切享受屬於我們。 現在房屋評估已經好了，評估時，寫的是 我們的名字。

『捌』 房屋契稅是安面積算還是總房價算，怎麼算

購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

『玖』 新房裝修時 裝修面積怎麼算

新房裝修在做預算的時候是按照套內面積來計算的。
具體是設計師會到你房子里回量取實際的尺寸，然後用電腦答畫出CAD的平面圖紙。
這樣就很直觀了。
演算法是實際發生量*單價。比如說貼磚面積是20㎡，工費單價是60/㎡。
你的貼磚費用就是20*60=1200元。
吊棚是按照延米來計算，工費會根據您吊棚的復雜程度不同導致工費也不同。
具體的演算法與貼磚的舉例一樣！
溫馨提示一下，在看報價單的時候不要只盯著總金額。還要看好面積，米數夠不夠。