新房如果衛生間漏水怎麼處理

A. 新房衛生間漏水，怎麼維權

開發商要在樓上瓷磚上刷膠防水，是堵不了漏的，最好的做法是要樓上的把衛專生間挖了重做防屬水。這個問題可以找物業和開發商督促樓上的業主重新做防水，他們有責任和義務去管這個事情。另外，你也可以向當地的物業管理協會尋求幫助！
要是物業和開發商說他們不管或管不了這事，你可以對故意他們說，要是你們這樣，我也只有在樓板上鑽個孔，往下一層排水了，看他們什麼反應，只是嚇嚇他們，可不能真做呀！

B. 新房漏水，我該怎麼辦

房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
總之，一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。

C. 住的房子衛生間漏水怎麼辦

第一：重鋪地磚要做地面防水
如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先做基面的清潔然後用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用高滲透改性環氧防水塗料(KH—2)反復塗刷2至3遍。一定要做牆面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。同時注意與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高。
第二：牆內水管凹槽也要做防水
施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷高滲透改性環氧防水塗料(KH—2)。高滲透改性環氧防水塗料較以前的聚氨酯的防水性來得更強，保持的時間也更加的長。第三：頂部防潮遮蓋處理
衛生間的水氣比較大。目前一般的樓房都是衛生間和浴室是一體的，所以衛生間經常會被水蒸氣包圍，因此棚頂的防潮非常重要。做衛生間棚頂防水，最好在棚頂塗抹一層水玻璃，然後採用防水性能較好的PVC扣板。扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。
第四：「滲漏試驗」檢驗防水
在防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。

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混凝土界面劑主要是指應用於混凝土表面，通過增加混凝土表面的粗糙程度或本身的強度，明顯提高混凝土與其他產品之間粘結強度的產品，其廣泛應用於各種水泥基層上的表面處理。
牆倍麗界面劑（混凝土界面處理劑）是一種由聚合物乳液、多功能助劑組成的新型高滲透性材料。具有封閉性好、滲透性強、拉毛強度高等特點，適用於混凝土、砂漿層的界面處理。

D. 剛裝修好的房子，衛生間就漏水怎麼辦

衛生間漏水不要盲目維修，先搞清楚漏水原因，才能正確應對。衛生間漏水原因有兩種，其一，自家水路有漏點，其二，頂層防水做得不合格。
如果是上下水管壞了，就應該換水管，如果是地面滲水，就按以下步驟進行衛生間漏水維修吧!
1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，並保持表面乾燥;
2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個小槽;
3、在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴塗均勻;
4、待防水劑9成干以後(大約2小時以後)，用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環節用填縫膏塗刷加固;
5、地面與牆面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊;
6、防水施工結束後，24小時內施工部位不能淋水。

E. 入住新房後如何進行衛生間漏水改造

衛生漏水問題是很多人都會面臨的一個問題，很多人在剛入住新房之後，在樓下的鄰居提醒後，才知道自己家的衛生間竟然漏水。檢查發現大多不是水管漏水，而是衛生間防水沒有做好，進行衛生間漏水改造要注意防水細節，注意清理基層和邊角，還有購買的材料的質量等等，以下進行詳細的介紹。

一、地面不開槽，保留原防水

買房子的時候，這些毛坯房通常已經做好了防水工作，質量一般也不會差到哪去。裝修的時候，完全可以保留之前防水系統，多一層防護總是好的。拿到房的時候，如果發現防水有問題，一定要及時進行衛生間漏水改造。

二、防水高度不要忘了

衛生間漏水改造的時候牆面防水最好做到1.8米，這不僅是為了防水，更可以隔斷濕氣。有的家庭還會在衛生間牆的另一面做一個衣櫃，這個時候防水還可以避免濕氣透過牆體進入衣櫃。不僅僅衛生間需要做防水，還有廚房和陽台，廚房和陽台防水高度一般也要做到30cm。

三、避免建渣回填

衛生間漏水改造的時候，在刷好防水之後，就可以開始回填了。千萬不要為了省錢用建渣回填，如果建渣大小不均勻，在壓實的過程中，有些尖銳的物品容易刺破下水管和防水。

四、防水材料真假

但是如果防水材料是假，再好的工藝也沒用，在衛生間漏水改造之前要明確防水材料的品牌和型號，並且要親自驗收材料真假。

五、新砌牆體

如果衛生間漏水改造包括有牆體改造，一定要等新牆體上的砂漿乾燥之後再刷防水，至少要等3天。否則砂漿水分蒸發後牆會裂開，然後導致防水層撕裂。牆體開槽的位置，道理是一樣的。

其實，防水只是在堵水，而不是在排水，關鍵是讓水順利的排出。衛生間漏水改造的時候，地面要傾向地漏，保證地面不積水，同時不要忘記二次排水。做到這兩點之後，再保證防水不出問題，才能做到滴水不漏。

F. 新房衛生間牆面滲水該怎麼辦

用防水劑.先用防水劑摻水泥砂漿在廚房或者衛生間的基層做一遍,待干透了以後,再用防水劑摻水泥素灰在第一次的表層在刷一層,這樣主要是為了將第一次干透後所產生的小孔堵死,還有就是將管道的根部要仔細的刷到.

G. 新房衛生間為什麼會漏水，要怎麼辦

如果是衛生間的管道破裂，應及時聯系物業，讓他們幫忙解決。水龍頭或角閥或者各個鏈接處「生料帶」老化漏水的，可以重新繞過生料帶的。

H. 新裝修的房子，樓上衛生間漏水了.我該怎麼辦

這事說來也好辦，他既然這么說了，你也讓一步，就按照他的說法做了就是了。 前提是必須讓他出一個書面的東西（比如協議之類的），同時讓參與調解的物業簽字，內容主要體現以下幾點： 1.這次你的讓步要體現在協議里。 2.你們家的衛生間現在被他弄得漏水了，裝修情況肯定是他出的，無可置疑。 3.保證他們的這個辦法是切實有效的，以後不會發生滲漏情況，否則，樓上的除了承擔賠償對你們家衛生間裝修的損失以外，還要賠償對你們家造成生活不便的精神損失費**元。寫這個的目的是，讓他時刻有種緊迫感，要麼真的弄得好好的，以後不再滲漏，（這樣，你的問題就解決了，我們本來想讓他重新弄的目的不就是不再滲漏嗎?）其次，有了這個協議，他們家就像安裝了定時炸彈一樣，為了自己家不再重新動工，而隨便應付別人是有風險的，一旦做不好的話，除了承擔給人家裝修外還要賠償精神損失費，細算起帳來，還不如把這錢花在自己家重新裝修合算！ 4.協議上同時註明，如果這個事情因為樓上的問題還在滲漏，樓上必須無條件整改，否則樓上須承擔因此而產生的一切訴訟費用！這無形中又給他套上了一個枷鎖，到時候，不但承擔上面的兩項費用，這又來了一項！同時這也是對我們的一種保障，以免到時候那潑婦再耍無賴，有了這個憑證，他就等著吃官司吧！ 不周全的地方，你自己再補充補充，希望能夠幫到你！

I. 新房廁所漏水了，怎麼辦

下面教你怎麼解決房屋漏水的問題。
房屋漏水主要有三種：管道漏水、防水層破壞漏水、裂縫漏水。
管道漏水
一般都是因為水管沒有安裝好，水管連接處松動，沒有做好防漏處理。維修時鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
防水層破壞漏水
一般是人為的施工破壞導致防水層漏水；比如管道安裝時的破壞和保護層或防水層施工時的破壞；另外防水材料質量問題也會導致防水層遭受破壞。遇到這個問題要將漏水點牆地面保護層鏟掉，重新做防水，完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
裂縫漏水
裂縫分兩種，一種是結構性裂縫，主要是因為設計錯誤或施工時偷工減料造成的，危及房屋結構安全，遇到這種裂縫建議換房。還有一種是非結構性裂縫，是由於施工、材料等原因而引起的無規律、不太嚴重的裂縫，此類裂縫不影響結構安全，通常採用灌膠的方法進行處理，保證不會漏水，鋼筋不發生生銹，確保構件的使用壽命。
房屋滲水主要就是牆體滲水和窗邊滲水。
牆體滲水
磚縫間砂漿不飽滿，或為空頭縫，腳手架眼沒有按要求堵好導致滲水，遇到這種問題就比較麻煩了，建議換房。
窗邊滲水
主要是因為框體與牆體相連處密封膠沒有打好，遇到這種情況，只要用密封膠再打一遍就行，打密封膠時注意要徹底清除原有的密封膠。
很多業主因為漏水、滲水的問題，裝修的時間一直後延，其實不用擔心，只要確定是開發商的問題，可以申請賠償，實在不行，通過法律維護自己的權益，然後找專業的裝修團隊來幫你解決這些問題。
希望上面寫的可以幫助到您哦，作為您的一個參考建議。

J. 樓房衛生間漏水怎麼辦

裝修切莫只顧造型，好看的皮囊很簡單，品質的施工才是硬道理，比如衛生間的防水，重中之重。

不想入住後樓下的鄰居來敲你家的門，趕緊看看這篇衛生間防水怎麼做.
地面處理：
 1、刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致，厚度要達到產品規定要求。
PS：地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水塗刷，因為衛生間的牆與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。

 2、刷第二遍防水塗料。注意、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。
 3、鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
 4、閉水試驗。閉水試驗時，地面點的水線不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，切莫不能疏忽大意。

PS：閉水試驗怎麼做 
1.堵上地漏 
2.衛生間門口做一個擋水坎
 3.放水時避免直接接觸地面，記得緩沖
 4.水線不能低於2厘米，做好標記
 5.保存至少24小時，去樓下看是否滲水漏水（提前和鄰居打招呼）
 6.千萬不要嫌麻煩
牆面處理：

1.牆面處理上要做大約30cm高的防水塗料，以防積水滲透牆面返潮，如果衛生間有淋浴房應將防水做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水高度應比浴缸高處30cm.
 2、防水層做好後要留餘一定的時間，讓防水層與建築更好的融為一體，然後在防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎不得，要盡量的保護防水層，有人防水試驗通過，入住還是漏水，問題就在這里 。
 4、防水是一項系統工程，每處產生的原因及處理方法不盡相同。材料是基礎，施工是關鍵，後續服務是保證。
以上內容由好好住用戶新加坡愷天裝飾設計分享，希望可以幫到你~