新房如何拒收

A. 驗房時發現問題可以拒絕收房嗎

1、未取得《住宅來質量保自證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

B. 如交房時遇到客戶認為房屋不合格拒收怎麼辦

拒絕交房來的條件：源
拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
拒絕收房條件2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；
拒絕收房條件3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
拒絕收房條件4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；
拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；
拒絕收房條件6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
拒絕收房條件8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

C. 拒收房該如何做

一般情況 在簽收文件上寫明拒簽理由即可。但不要忘了簽名和日前。最好是聘請律師來幫助你們解決此類問題。

D. 商品房沒有大證我們可以拒收房子嗎

商品房沒有大，正是和你拒收房子沒有關系的，如果房子有不合格的地方，是可以拒收房子的，大證不在這個裡面

E. 新房交付採光不好可以拒收嗎

不可以。開發商在前期已經將自己簽約風險予以規避，我們這些老百姓只能啞巴吃黃連，有苦說不出。希望我的解答能幫到你

F. 在什麼樣的情況下，可以拒絕收房

01、如果房子本身的質量存在著非常大的問題，那我們是可以拒收的。

02、如果房子的實際測量面積和合同裡面的面積相差了3%以上，那我們同樣也是可以拒收的。

03、在接收房子的時候，如果開發商不能夠有效的交付我們相關的證件，那我們同樣也是可以拒收的，你比如說《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等等。

04、在沒有經過相關部門的允許下，如果開發商擅自改變了房子的整體結構，那我們在驗收的時候，同樣也是可以去收房子。

05、在沒有得到我們允許下或者是沒有通知我們的情況下，如果開發商延遲了交房的時間，那我們也是可以拒絕收房。

總之可以非常負責任的告訴大家，實際上買房這裡面的門道還是比較多的，而且水也是特別的深，大部分人對這方面應該都不是特別的了解，所以我們在買房或者是在驗收房子的時候，千萬不要著急，更加不能先去簽字。讓我們簽了字之後房屋即便是有質量問題，開發商也不會去理我們。

G. 我對房子不滿意，拒絕收新房 拒收交房 如何通過理性的法律維護我的利益，我一概不懂 具體有什麼流程

首先看房子是否符合法定和合同約定的交付條件，如果符合，普通瑕疵不能拒絕收房。更多問題關注我網路帳號吧

H. 房子質量不滿意 可以拒絕收房嗎

一、新房出現質量問題該怎麼辦
房屋質量問題有很多種，總結起來可以分為兩大類：一類是影響正常居住使用的房屋質量問題，一類是房屋質量瑕疵問題，就是不影響房屋居住使用的質量問題，在實踐中，處理的方式主要有：
1、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可採取加固補強的方式來完成對工程質量缺陷的修復，這會保持社會的穩定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。
2、房屋交付後，出現質量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買受人可自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應由出賣人承擔，這是《建築法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產開發經營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規定的義務。
3、購房者在發現房屋有質量問題時，可以與開發商協商解決，協商不成的可以按照合同約定的爭議解決方式進行處理，沒有約定的，可以直接向人民法院起訴。
二、哪些情況下可以拒絕收房
購房者對開發商要交付的房屋不滿意，要退房，可以拒絕收房的情況主要有以下兩種：
1、房屋沒有達到合同約定的交房條件。約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，購房者當然有權拒絕收房並要求開發商稱單位與責任。
2、達不到法律規定的交付使用條件。我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等「兩書一表」的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。

I. 想拒收房子

可以向開發商提出整改要求，如果屬於違規建設可以向規劃部門提出申訴。

J. 如何拒收黑心劣質商品房，請專業律師幫助解答~！

可以要求開發商承擔違約責任。