⑴ 廣州市增城區現在哪個樓盤好
泰和旗下的廣州院子8⃣️，房源按中國風設計的獨門獨棟疊墅，使用面積一比一贈送，配套內停車場。院子系列容房產在北京深圳等地區熱賣，這是首次在廣州發售，離增城萬達廣場和增城廣場站都挺近。位於裕達隆國際學校附近。
⑵ 為什麼選增城朱村板塊有哪些樓盤推薦
為什麼選增城，
1，不限購，15年才並區，如果限購，發展周期會大大加長，所以政府是用政策來支持增城發展的。
2，東進戰略，政府規劃的地鐵往東設站。
15年增城才正式並入廣州，一個地方要發展，資金是有限的，發改委要修地鐵一定要達到常駐人口200萬以上才行，並區三年兩條地鐵加一條城軌，黃埔區通兩條地鐵花了多少年，番禺區通兩條地鐵花了多少年。一條地鐵怎麼都得幾百個億，由此我們也能看出政府發展增城的決心。
地鐵穿過了什麼地方？新塘（13號線），朱村（21號線），荔城（沾邊了一個萬達廣場站），而擁有大型實體產業的，增城只有富士康，富士康的研發部定在朱村富士康科技小鎮，生產部定在永和，富士康的研發人員至少也是碩士起步或者重點本科起步，以及旁邊的新教城，裡面的老師也是很有錢的，這些人都需要購房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村擠，所以朱村會先發展。
科慧花園，21號線靠近廣州市區站點的第一個樓盤，鳳崗站屬於快站，走路5分可達快站鳳崗站，30分達員村，轉乘3個站到珠江新城，在售戶型105平三房符合大多數年輕人需求，118平雙陽台南北通透性價比高。地鐵兩萬平商業，3000平寫字樓商業及3000平社區醫療，項目分六期開發，現在屬於第一期在售，價格屬於項目階段性窪地價。
周邊樓盤有
保利中航城，復式單位利用率高，均價已到2.4萬，相比之下，價格有點高了。
恆展江山時代，裝修品質一般，開發商屬於不知名小開發商，因早期拿地價略高的原因，價格與周邊後起樓盤競爭力較弱。性價比較低。
廣鋁富荔湖畔，均價2.1萬，也屬於近地鐵口樓盤，距離山田站200米左右，開發商較小，不知名，戶型一般，不大有吸引力。且靠近公路，未來可能有噪音污染。
威華國際，剛放出少量1.9萬單價特價單位，且送車位，步行到山田地鐵站300米，戶型較方正，得房率達82%，具有一定競爭力。
雲溪四季，均價1.8萬左右，新出76平小面積單位，環境優雅，距離地鐵站4公里左右，需要依靠公交接駁。
⑶ 朱村附近的樓盤怎樣
科慧花園位於增城區朱村鎮21號地鐵鳳崗站附近。目前在售價位為2.1-2.2萬/平方，現在售戶型有89/105/118/141/205的三房到五房（/11/4）。項目總用地面積為169091.6平方米，綠地率39%，建有地下機動車停車位7124個。
周邊配套：
交通：項目離地鐵21號線鳳崗站100米，交通便捷；
教育：自建幼兒園（24班）以及托兒所（3班），周邊有西福藍灣幼兒園，中航城幼兒園，以及朱村二小，碧桂園城市花園小學；
商業：約5000㎡的底商，4000㎡商業綜合體以及20000㎡負一層地鐵商圈；小鎮南端還有體育館、肉菜市場、星光老年之家等配套項目；
小結：該項目戶型利用率高，裝修品質較高，同時離地鐵站比較近，交通便利。加上鳳崗地鐵站未來會建大型的地下商場，所以生活也非常便利。
實地薔薇國際位於增城區三聯村蕉冚地段，距離地鐵21號線鍾崗站2公里左右，地處朱村教育城板塊以及荔城板塊的交界處，是實地集團在增城重點打造的一個智能化社區，項目總共分3期開發，目前在售首期。
項目優勢：
1、環境好：項目背靠自然山體，小區內以「禪意東方，效法自然」為設計理念，融合砂、草、花、石、水、樹六大元素，選了160多種植物，打造東方梯田式疊水園林。小區以點式布局將建築空間序列化，形成山與園雙重景觀，利用高差錯位排布使樓棟薦無對望，優化了採光通風。
2、裝修品質高：項目打造智能5+1體系，即智能入戶、智能安防、智能收納、智能家居、緊跟時代潮流。
3、自身生活配套完善：項目配備有5大自營全齡家庭生活鏈高階品質生活配套，有貝瑞母嬰店、海綿興趣班、、薔薇國際便利店、實地影院等，自住生活便利。
項目劣勢：
1、項目距離地鐵鍾崗站2公里左右，軌道交通不是特別便利，但是小區有樓巴接駁到地鐵站。
2、項目周邊暫無大型生活配套，主要依靠自身配套。
總體來講，實地薔薇國際是目前地鐵21號線沿線裝修品質比較高的樓盤，適合荔城區和增城地鐵21
⑷ 朱村區域投資哪個樓盤比較好
朱村教育城是政府打造的一個教育版塊，主要以職業專科教育為主，目前還處於初期回階段，這邊的樓盤主答要集中在在建的21號線周邊，主要地鐵站為朱村、象嶺、鍾崗三個地鐵站，目前這邊的普遍單價在2萬左右，如果投資需要考慮是純投資還是自住兼投資，如果純投資建議分析投資周期和資金匹配，可以選擇性價比相對較高靠近地鐵的新盤，如果是自住兼投資需要考慮以後居住的舒適度，可以選擇高品質、配套齊全的樓盤，其他方便需要綜合對比
⑸ 廣州市增城區買房選擇哪個樓盤好
不建議，還是入手限購區吧，不限購區域風險極大，而且一但限購，或者珠三角其它區回不限購，增城答房價腰斬一半！因為增城的配套實在太差了，政府拚命吹，其實親自到增城廣一下，就知道根本沒有那回事，我到過增城，增城最好的地區就是荔城（距離廣州市區70公里）的山區，另一個是距離天河40公里的新塘（一堆污染小作坊，路爛，配套差，人員素質雜，搶劫常有發生），增城的唯一優勢就是有一條去廣州一個鍾頭的地鐵
⑹ 增城目前適合考慮的樓盤有哪些
地鐵21號線作為增來城源的第二條地鐵線路，預計明年年底開通，沿線樓盤眾多，比較有價值的樓盤，主要分為三類：
1.大站房源。21號線在增城的大站只有朱村站和增城廣場站，目前樓盤主要集中在朱村，如中航城（0.8km）、西福藍灣（1.5km）
2.沿線樓盤。沿小站分布，各有優劣勢。如融創御園、匯港威華國際、廣鋁荔富湖畔、實地薔薇國際等。
3.荔城樓盤。距離地鐵站較遠，但配套較為成熟。如綠地瓏玥府、時代天啟、碧桂園東湖一號等。
新資源的注入是提升房價的一個重大利好，但樓盤的配套與品質也是不容忽視的關鍵，建議您可以綜合考量，選擇到真正適合您的新房。
⑺ 廣州增城朱村的樓盤賣點有哪些
廣州增城區朱村板塊之所以開發商集中拿地，被買房人群所熱追的一個板塊主要有以下幾個專賣點：
1、廣州屬21號線地鐵，串聯廣州五大核心商圈（珠江新城、廣州金融處、廣州科學城、廣州知識城、廣州教育城），匯集人口上千萬；其次地鐵屬於快線時速120碼可30分鍾直達天河，因此這個板塊適合的人群很多，無論自住還是投資都是非常不錯的選擇
2、廣州教育城規劃建在朱村，預計引入師生人口達30萬之多，有人口的地方就會帶動經濟的發展（廣州大學城是番禺房價最貴的地方）
3、科創小鎮是碧桂園和富士康在朱村打造的一個辦公園區，主要從事研發世界最先進液晶顯示屏，有產業有教育有配套的地方才是發展潛力最大的保障。
⑻ 目前增城有什麼好樓盤推薦
根據您的首付價格預算，並且結合您的需求匹配，推薦增城朱村板塊的融創版御園樓盤，權該樓盤是地鐵盤，均價在沿線地鐵上算是最低了均價18000左右，同線樓盤已去到2萬起步，並且這是大品牌融創開發商，也是融創在廣州打造的第一個項目。
⑼ 新塘PK朱村，增城買房兩大版塊到底選哪個好
您好，下面從房價、政策和交通等方面的比較這兩個板塊。
價格：新塘均價較高 朱村更具價格優勢
增城房價較高的區域中，新塘、朱村兩個板塊是排在前列的。作為距離廣州市區較近的區域，新塘吸引了不少在廣州市區工作的置業者，由於地理位置和政策利好，新塘的房價高漲也是可以理解的；作為增城新崛起的板塊，隨著碧桂園城市花園、江山時代、鐵建花園等樓盤陸續開盤，朱村一帶房價一路上漲。目前新塘、朱村板塊的房價均已接近萬元/平；但新塘廣園東一帶的均價都是過萬的，部分樓盤已接近13000元/平，該板塊暫不具價格優勢。
政策：新塘交通規劃龐大 朱村教育城獨當一面
早在2012年，廣州就提出東部將通行城際快車，沿途設石牌、奧體中心、吉山、夏園四個站，最後到達增城新塘，大大拉近了市區跟郊區的距離。據悉，預計在2017年可以建成，享受交通便捷帶來的好處也真的不遠了。
未來政府將會不斷拓展新塘交通樞紐體量，實現跟廣州東站一樣龐大的交通體系。據悉，一共有五條軌道線路交匯於此，包括穗莞深城際、地鐵13號線、地鐵16號線、廣深鐵路和廣汕高鐵線路。
2014年6月，選址增城中新鎮的廣州教育城規劃通過審議。教育城於2015年年底開工，首期工程投入達到290多億元，引起了不少人的關注。2016年將有12.9萬師生入駐教育城。廣州教育城位於增城朱村街和中新鎮，規劃面積共20.20平方公里。廣州教育資源一向是房客們挑選樓盤經常考慮的因素之一，據了解在接下來的規劃中，廣州現有市屬高職院校6所、中職院校16所、技工院校29所、市屬12所中職學校將會組團進駐廣州教育城，這一舉措除了能有效解決廣州市相當一部分職業教育學校用地嚴重不足、辦學場地分散、發展空間小等問題，還能夠為朱村的教育注入全新力量。
交通：新塘是交通樞紐 朱村只有21號線
廣州東部交通樞紐位於新塘城區北部，廣州開發區以南，與增城開發區銜接。其面積相當於現在廣州東站的近7倍。根據廣州市交通規劃，廣州東部交通樞紐按照 「六站台十三線路」的規模控制用地。另外，新塘交通樞紐中心還會綜合開發公路客運、公共交通、計程車等。
而朱村只有21號線朱村地鐵站，目前建設的進度正在加快，未來在朱村站一站可直達萬達廣場，兩站到天河，出入繁華。
總的來說，兩大板塊都各有優勢，相互的PK結果也只能是「不分上下」。建議您根據自身需求來選擇購買哪個板塊的房產。