⑴ 房地產公司銷售來訪客戶很多就是成交率很低,怎麼辦
原因很多，基本可以總價為以下幾點：
1、單價、總價太高，超出客戶心理承受能力內；
2、區域洗腦不完容全，客戶不認可該項目的價值；
3、置業顧問個人能力不夠，把握不了客戶；
4、銷售現場氣氛不夠，客戶沒有購買慾望；
建議你做個未成交分析
⑵ 如何有效解決售樓部來電來訪不足
建議售樓部多做點廣告，多聯系互聯網商家。望採納
⑶ 房地產來訪量低,競品樓盤狂掉價怎麼處理
普羅旺斯吧，
適合居住教育小孩的環境
附近荷城小學和荷城中學（在建回）
另外,可以去這答個網站看看最新房地產信息
http://cs.loupan.com/esf/
⑷ 住宅建築間距不足怎麼辦
可以找建設規劃部門要求解決
⑸ 你好，我是一個剛入行房地產銷售，可是看到同事都有客戶來到訪，自己
我已經轉行了，不過有陸年的置業顧問工作經驗，希望下面的內容可以幫到你。我只能給你一個比較簡單的建議 首先，你需要一個決心，就是真的想要做好這一行的決心，這個很重要，厚積薄發這個詞對於置業顧問是非常有用的，大概的意思就是，也許要經過長時間客戶的積累，才能有一個穩定的收入。剛入行，不順利的事情太多，每天都被繁瑣的「小事」困擾也很正常，但是心態會決定你的將來。這個行業就是這樣。 我給你的建議是，用三個月時間，熟悉了房屋買賣過程中的所有流程，包括客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程。這就是一個置業顧問的基礎。 不過在你一竅不通的時候，居然有房地產公司願意培養你，真的是運氣可以的了。你應該感到很高興。 這是個特殊的服務行業，除了上面我說的你要掌握的幾個作為置業顧問的基本要求以外，（客戶接待流程，商品房買賣合同，國家政策法規，銀行貸款流程）其中對政策和法律法規必須十分了解，而且經常都在變，房地產相關知識也是必須了解的，作為置業顧問，不需要你對建築知識很專業，但是需要你是個萬金油，從土地整理開始到中間的建造，到最後裝修入住的整個過程，每個方面的知識都應該知道一些，至少不會被客戶問住，一句都答不上來，這樣很影響你的銷售。不過作為女孩子，客戶不會像對待男的那樣苛刻。有時候女性的笑容就是可以的武器，運用好了會給自己減少很多麻煩（當然，你是男是女我並不清楚）。然後對客戶的梳理，是你平時候需要做的最多的事。當年我的一個客戶起碼梳理一0次以上，找各種借口回訪，直到感覺客戶明確表示不考慮購買，這就需要你有一顆堅定並且不畏懼挫折的心。 最後是，如果你想要以後有更大的發展個提高，你就必須要了解和學習包括建築基礎知識，房地產制度和政策，經紀人相關知識。這些都是經紀人考試的內容。這個證的難度是非常大的 希望對你有用吧。我也是這樣過來的。 在我入行的時候，沒有誰教過我，全憑著自己對這個行業的理解，少說，多聽，多做，最後才算是成為了一個合格的置業顧問。每每想到這里，總是感嘆自己運氣不怎麼好。所以我很願意為你提供一些我的經驗，如果你真的喜歡，開始總是要吃些苦的，很多事情不一定能如願，比如工作地點，工作的單位等等，等你成為一個出色的置業顧問，也就是老手了，那你的選擇就更多了。我也是這樣過來的，從開始到二級城市半年，了解所有置業顧問知識，回到一級城市，然後接觸了高端項目，一年多以後，我就能在面試中擊敗對面所有的考官，那就是我選擇公司，而不是公司選擇我了。 希望對你有用，作為一個前輩的良好祝願吧。賣了房子請吃飯哦！！
⑹ 如何維護老業主,提高到訪率
無論何時何地，房地產永遠都是一個茶餘飯後的話題。而今年上半年調控政策的出台，堅守「房住不炒」又掀起了新一輪的熱潮。而作為開發商更應該如何提高客戶的到訪質量呢？
第一、 開發商的實力表現。
誠信就如同是開發商名片。對於一個正在開發中的項目，首先置業顧問都會給購房者介紹開發商豐富的開發經驗和雄厚的開發實力以及在全國各地開發過的項目，是否有著豐富的開發經驗和開發實力？以往老業主的口碑度是否良好？特別是願意購買期房的客戶，可以很好的起到增強客戶購買的信心，而且開發商的誠信經營，也必會吸引更多的購房者是慕名樓盤而來。
第二、 項目產品的定位。
地段、地段還是地段，地段對於項目的價值起著重要的作用，包括項目周邊的商業、市政、生活等配套，配套完善的項目房價都非常可觀。現在越來越多的購房者是選擇理性消費，對於眼見為實的感觀極為強烈，有不得半點的含糊。開發商對於客群需求的產品定位，很多時候都是根據當地的客群需求、生活慣性等或某特定部分客群的需求而規劃和設計，使其匹配度達到最大化。對於產品用材用料的定位也尤為重要，現在的購房者不只是簡單的選擇購買，更多的是追求房屋的綜合品質，物業的服務理念和規范標准化都能較好的吸引更多認可項目的客群，對來訪質量也起到關鍵性的作用。
第三、 大型聚人氣活動。
開發中的項目不管是早期還是中期，都要根據項目的工程進度或是銷售期的進度可以視市場情況考慮大型的活動，現在全中國都在開發房地產，每個城市的房地產開發都是居高不下，所以大型有影響力的活動目主要還是發聲從而喚起購房者內心對樓盤的重新認知，提高知名度，加深印象，增加來訪量。
第四、 周末的暖場活動。
一般來說項目周邊片區的購買力相對較強，周一至周五都是通過電話、微信聯絡客戶，維系感情，所以想讓購房者更清楚、更全面的了解到樓盤，就會對人群的工作性質、環境、時間等考慮在周末定期舉行聚人氣的活動，不僅熱鬧、有趣、更多的是讓購房者親身體驗樓盤的服務，從而提高口碑宣傳，更好提高來訪的質量。
第五、 活動與促銷更配哦。
一連串高漲的人氣活動後，購房者就會對項目了解得更多，首先來自項目全方位較好的體驗感 ，那麼樓盤的一舉一動已經深深的紮根在入購房者的內心中，其次現場的氛圍的布置和促銷優惠活動，讓其享受真正的購房優惠。當購房者成功購買後，其就會極力推薦給周邊的親朋好友，此類人群也能較好的提高到訪的質量。
第六、 戶外廣告、全民營銷、多種分銷渠道的開展。
以前每個項目都是坐等客戶，銷售模式也較為單一。但是隨著房地產越來越成熟，競爭也越來越激烈，所以銷售模式也隨之多元化。戶外廣告、網路化宣傳、全民宣傳、多種分銷渠道的宣傳等等，就由原來項目的7名置業顧問宣傳演變為成千上萬的人進行全面的推廣，效果較為顯著。
⑺ 我是做房地產的電話銷售，怎麼提高我的到訪量呢
樓主你好！做房地產銷售，第一要知道自己要賣的樓盤優勢在哪，與其他樓盤的不同之處在哪，在加上自己專業語言技術，提示客人的購買慾望。如有幫助，望採納。
⑻ 房地產如何提高現場來訪轉化率
客戶都已經來訪了，如果不買，那麼就只能價格、產品、服務以及售樓處回感受這些答方面有問題。辦法也就是針對這些方面：
讓自己的產品有競爭力，如果產品能改就改好點，如果不能改，就讓銷售說的好點，價格也要和周邊精品上有點優勢。
售樓處員要漂亮點，服務周到點，跟蹤緊一點。
售樓處的設計和感受盡量好點，如果不能改了，至少軟裝、裝飾品、衛生等多上點心。
⑼ 售樓處到訪量低是因為疫情快過去了嗎
哪有啊。還沒呢
⑽ 房地產中針對其他競品樓盤得發單員在售樓部附近攔截到訪客戶該怎麼應對
這個主要需要靠自己的銷售或者派單員進行好監控，比如在在附件多發發單子，多帶客戶進售樓處