高端樓盤有哪些配套

① 大家好，請問下，豪華高檔的售樓處裡面的設施都有什麼或者是需要配備哪些設施請大家多列幾項~急！！！

有樓盤位置的地抄圖、樓襲盤模型、不同戶型的設計圖、紙質的宣傳畫冊、播放相關樓盤情況的影屏
供看房者看資料及商談的配套設施：沙發（或椅子）、茶幾（或桌子）、飲水機
如果與辦公人員的辦公室連在一起，還要加上辦公人員的辦公設施，主要根據售樓處的面積大小才能確定。

② 什麼是高端樓盤

高端樓盤一般來說具有以下幾個基本要素： 首先，它佔有著獨特的資源，回或是絕佳的城市答地段，交通便利、 配套完善；或是稀缺的自然景觀環境，讓人心曠神怡心嚮往之。 沒有獨特資源的高端樓盤是沒有價值根基的。其二是真正「作品級」 的建築外觀形象、有藝術品味的室內設計與精裝修、完善的設 施設備等，這些硬體條件是高端樓盤的必要條件。其三是夠水準的服務體系，安全、便捷、舒適的軟體服務是高端樓盤的充分條件。 高端樓盤在滿足了人們的基本生活居住和工作需求外， 也成為居住者身份的象徵。高端樓盤，一定是對城市發展深刻理解，對客戶需求深度滿足的極品房產，也成為了最有價值的樓盤。

③ 小區配套設施有哪些

房屋以外的地上建築物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬於小區的公共財產。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服務等設施。

比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等。

公共設施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執行，沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。根據《物權法》草案中的規定：「車位、車庫應當首先滿足業主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。」

(3)高端樓盤有哪些配套擴展閱讀：

按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付時同時具備使用條件。購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。但是若未能達到要求，現行法律中並未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

(1)教育設施的配套質量需求逐步提高。隨著經濟條件的改善和教育意識的不斷增強，居民對教育設施的質量提出更高的要求。

由於少年兒童比例的持續下降．住區內教育設施的配套面臨資源整合，提升質量、提高配套標准等潛在要求。因此，優化教育設施的資源配置．提高配套標准．提升配套質量是教育設施配套的發展趨勢。

(2}老年設施的配套需求面臨數量與質量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設施的需求激增。這就意味著住區將承擔更多的社會養老服務功能。因此．一方面住區內養老設施的數量需求持續增加，另一方面．居民經濟條件的改善。對養老設施的配套質量也提出了更高的要求。

(3)社區服務設施的配套需求不斷增強。社區服務性設施包括基本的醫療衛生、文化體育．各種活動站、服務站、社區管理等，是居民R常生活必須的基本生活設施，隨著住區老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強，居民對上述設施的數量和服務質量的需求日益提升。

④ 高端住宅有哪些特點

雖然各地項目有所不同，但同是高端住宅，其特點還是很明顯，通過一段時間的調研、分析、探討，認為需要具備以下特點：1.區域位置。高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度，符合高端客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特徵。2.自然景觀資源。高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精細化設計。精細化造就臻品，更是人性化的延伸和體現。戶型設計：戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區域、園區景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設計盲點，精細化設計滲透每個環節，處處彰顯人性關懷。如大堂入口處設寵物清潔間；車庫內車輛導流、行進方向導視系統，超寬、超高車位預留比，行車路線考慮電梯廳出入口等設計，車庫電梯廳人性化裝修設計，公共空間感應式安防門，車庫自然採光通風一集景觀結合等；垃圾處理、暫存、轉運的最佳管理方式。4.高檔的裝修標准。建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區苗木應選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區硬質鋪裝材料應高檔。景觀後期養護也很關鍵，高成活率才能保證高品質的園區景觀效果。5.精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作夥伴的首選。6.完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務，會客辦公等商務辦公服務，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級酒店式裝修和服務功能標准：體現人性化的入口寵物清理間，臨時會客區，訪客等候區，衛生間，前台星級酒店服務態度等。地下車庫：電梯入口候車區，垃圾桶或垃圾暫存站（方便業主取車時順便扔掉垃圾，不需到首層）。 7.構建智能化家庭、數字化社區。提高住宅高新技術含量和居住環境水平，提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平，讓業主真正體驗到科技發展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。安全防範系統：園區周邊防範系統、數字化樓宇可視對講系統、閉路電視監控系統、家庭安防系統、門禁管理系統、停車場管理系統、巡更系統。物業管理系統：物業服務網站（家政服務、信息發布、水電費收繳、網上購物、視頻點播等）以及智能家電控制系統（燈光控、自動窗簾、暖氣空調的遠程式控制制等）電梯智能化系統：限層停靠、戶內叫梯，與對講聯動系統等。8.人性化的物業服務。對高端住宅而言，品質與管理應並重，完善的設備與物業管理，是高端樓盤的重要一環。良好的智能化系統，通過計算機系統與寬頻網路對安全、通訊、視頻、資訊等方面進行全方位的物業管理，人性化服務更到位，讓業主真正體驗到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業，應該是現代城市建設文明的結晶和創造作品，又彰顯物業的文化價值。高端住宅遠非是凝固的建築物，應該成為充滿文化韻味的有生命的藝術品。

⑤ 住宅區需要的配套設施有哪些

一、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。

1、公共服務設施可以分成兩類：

第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;

第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標准：

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施

這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住後的生活會有很大的困擾。

2.教育設施

教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，「教育地產」被大家炒的越來越熱，可見對於教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對於教育設施應當是尤為關心的。那麼我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：

（1）周邊的公共教育系統如何、教學質量水平如何；

（2）距離的學校的遠近和交通情況；

（3）周邊有沒有可替換的教育設施。

3.醫療設施

這一塊對於老年人來說非常重要。但是大型的醫療設施的建設是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對於醫療機構的交通是否便捷。社區內是否配有小型的社區服務站或小型醫療中心。

4.文化體育設施

這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面可以滿足小區居民日常的休閑健身需求。

以上就是住宅小區應該包括的配套設施的種類和一些配套設施衡量的標准。二手房相對於新房來說，住宅配套設施會相對完善，大家在選購的時候可以根據自身的需求，來判斷配套設施是否能滿足自己的需要，從而購買到最適合自己的住房。

(5)高端樓盤有哪些配套擴展閱讀：

住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。

住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。

⑥ 高檔住宅小區的設施配套

(1) 商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅1.5萬平方米，必須配版有商業網權點一處。
(2) 教育設施。必須按規劃要求配建托兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。建成住宅15萬平方米，必須配有托 兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬平方米，必須配有中學、小學各一所。

⑦ 高檔別墅小區配套設施有哪些和普通小區有什麼區別

當然不一樣了，小區的綠化和整體裝修就不說了，物業的服務差別就很大！當然物業費也是杠杠滴。

⑧ 高端住宅都有哪些特點高端房地產開發商有哪些

需要具備以復下特點：

1.區域位置制。高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源少有的地段。

2.自然景觀資源。高端住宅獨有的景觀優勢和市場少有性，使其附加值大幅提高。

3.精細化設計。精細化造就少有，更是人性化的延伸和體現。戶型設計：戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。

4.高檔的裝修標准。建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用范圍較小。

5.精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面

⑨ 中高端公寓，需要哪些配套

高端樓盤抄一般來說具有以襲下幾個基本要素： 首先，它佔有著獨特的資源，或是絕佳的城市地段，交通便利、 配套完善；或是稀缺的自然景觀環境，讓人心曠神怡心嚮往之。 沒有獨特資源的高端樓盤是沒有價值根基的。其二是真正「作品級」 的建築外觀形象、有藝術品味的室內設計與精裝修、完善的設 施設備等，這些硬體條件是高端樓盤的必要條件。其三是夠水準的服務體系，安全、便捷、舒適的軟體服務是高端樓盤的充分條件。 高端樓盤在滿足了人們的基本生活居住和工作需求外， 也成為居住者身份的象徵。高端樓盤，一定是對城市發展深刻理解，對客戶需求深度滿足的極品房產，也成為了最有價值的樓盤。