『壹』 番禺現在有什麼樓盤比較近地鐵
現在來番禺近地鐵海傍站的樓盤有自番禺亞運城，現在二期還沒有開售，在認籌排卡階段，大約均價兩萬2到兩萬6，預計9月月底開盤。近地鐵市橋站800米左右有碧桂園星鑽，預計均價三萬5,10月份左右開盤。距離地鐵站30分鍾左右車程的樓盤有凱德山海連城、大夫山尚東。
『貳』 我在番禺南浦住，買房自己住，要求近地鐵有教育的樓盤，請問哪個樓盤適合我呢
但是付款方式不靈活壓力會比較大。您是住在南浦的，那麼距離海傍地鐵口也需要45分鍾左右的時間，建議您最好去實地去考察下這個樓盤，做個對比。以下是亞運城這個樓盤的一些優劣勢，可以做個參考，希望對您購房有幫助。
亞運城項目起源於2010年廣州亞運會，由碧桂園，中海，世貿，雅居樂四大品牌開發商聯合打造的，項目的體量大，發展配套非常成熟。
【交通】毗鄰4號地鐵線海傍站，大約45分鍾可達珠江新城。規劃的3號線（2020年開通）在亞運城是始發站，3站到番禺廣場，並直達珠江新城。
【商業】整個項目規劃有20萬方的商業配套——亞運城廣場，另外還有2.5萬方的國際商業街，農貿市場等。
【教育】社區規劃有18所學校，8所幼兒園，5所小學，3所初中，2所高中。其中包括省級名校廣鐵一中，教育資源優越。
【醫療】亞運城內有廣醫二院的番禺院區（三甲醫院），廣中醫中西結合醫院也將落於亞運大道上，可保障住戶的家人健康。
【項目優勢】
1、品質保障：項目由四大開發商聯手建設，樓盤品質有保障。
2、交通便利：項目位於4號線海傍站，3站到大學城，6站到琶洲，7站到天河；3號延長線2020年開通，4站到番禺廣場；駕車經南沙港快速到珠江新城；另有廣深高鐵和廣州地鐵4號線換乘樞紐慶盛站，距離廣州亞運城兩個地鐵站，從慶盛乘坐高鐵可抵達深圳、香港西九龍。
3、配套齊全：教育配套有省一級中學廣鐵一中、亞運城小學、運動員村幼兒園等。商業配套有金嘉商業街、尚上商業街，還有項目自持的4萬平方購物街。 周邊教育、醫療配套齊全，滿足一切生活需求。醫療配套有廣州醫學院第二醫院（三甲）、廣州醫學院附屬第四醫院（綜合醫院） 。
【項目劣勢】
1、樓層太高，公攤面積大，得房率較低。
2、部分戶型不方正，利用率低，不實用。
3、層數過高，後期居住電梯等待的時間會比較長。
『叄』 廣州目前的購房政策是怎麼樣的如果是首付100萬左右，番禺區有哪些靠地鐵站近的樓盤可以推薦呢
廣州共11個區域，除了增城和從化之外的其他9個區域都需要購房資質的，需要滿足廣州戶專口、有廣州連續屬五年納稅和有廣州連續五年社保三項中的任意一項即可，首次購房首次貸款的首付比例為30％。
限價指的是建委在給房屋進行網簽時有較低的限價，拿一個市場價2萬，100平的房子舉例子，建委的備案價在1萬，那麼房款為100萬，裝修款為100萬，則首付需要達到100*0.3+100=130萬。當然，開發商也會採取裝修貸或是免息分期的方式，但前幾年壓力會很大。比如做5年裝修貸，那麼首付100*0.3+100*0.3=60萬，房貸為70萬，30年月供3900元，裝修貸為70萬，5年月供為1.6萬，則前五年的總月供為2萬，後25年月供3900元，不同的樓盤備案價不一樣，首付比例也不一樣。
近些年番禺新拍土地較少，實際上有房在售的樓盤是比較少的，北部基本上都是一些臨江的大戶型，如果要靠地鐵近一些的要麼就是地鐵3號線番禺廣場附近（3.5萬左右的均價，且離地鐵站需要將近3公里），要麼就地鐵4號線海傍站附近的亞運城（10月底開盤天成組團，單價2.2-2.7萬，90平-117平）
『肆』 番禺靠近地鐵4號線的樓盤有哪些
目前番禺4號線海傍地鐵站旁有一個新樓盤在售，叫廣州亞運城，目前認籌階段，預計月底開盤，報價2.5-2.9萬/㎡，目前在售天峯組團，89-133㎡三至四房，距離地鐵口約2km。
『伍』 番禺區3號線、7號線沿線，靠近漢溪長隆站附近有沒有適合投資的優質樓盤推薦
目前，番禺在售住宅項目中，臨近地鐵的樓盤情況如下：
1.東怡新地：位於地鐵3號線番禺廣場B出口附近，在售117平三房單位尾貨，只剩兩套，毛坯均價3.7-3.8萬/平。
2.亞運城：位於地鐵4號線海傍站附近，9月底將推出新一批房源，戶型包括90平、100平、102平和116平三房，價格和具體時間待定，吹風價2.4萬/平。
3.碧桂園星鑽：位於地鐵3號線市橋站附近，預計9月底推出97㎡三房、以及117㎡四房，吹風價3.5-4萬/平。
4.大學小築：位於7號線大學城南附近，在售產品248-270平的大戶型，價格5.8-6.2萬/平左右。
5.尚軒103：位於7號線大學城南附近，戶型為265平3+1房，以及260平4+1房，均價為4.4萬/平，貨量不多。
從投資的角度分析，房子能否增值是考慮的關鍵，可以從以下四方面進行考量：
1.政府規劃：區域的定位和未來的發展趨勢。
2.新資源的注入：例如新的產業支撐、交通商業配套、醫療教育資源。
3.周邊拿地價：開發商的拿地價對未來的房價預測有很好的參考作用。
4.開發商的實力和物業的品質。
目前，番禺區域新推樓盤較少，如果可以考慮南沙、黃埔區域，可選餘地會大幅增加。
『陸』 請問番禺市橋地鐵站和番禺廣場地鐵站附近有什麼好點的小區嗎想買個05年以後的三房，均價1.1~1.2萬左右
難！
市橋地鐵站去看看鴻禧華庭，鳴翠園，映日翠庭；
番禺地鐵站去看看鑫潤花園
其他估計就沒了。
『柒』 番禺 哪些樓盤交通最方便，離地鐵口最近
3號線的番禺廣場站：柏麗花園、東浩明珠、盛興花園、東怡新區、東華花園；市橋站的世家，大石站的新月明珠花園。4號線的海傍站：亞運城；大學城南站：馨園、大學時光。
『捌』 番禺區大石地鐵附近的樓盤有哪些無資質大石地鐵附近有什麼樓盤推薦
首先番禺區是屬於限購區域，是需要廣州戶口或者連續繳納5年社保才版能購房。目前無權資質是無法在番禺區購買住宅的，只能購買公寓。
目前離大石地鐵口往西大概1.3公里左右的距離有個碧桂園藏瓏府，靠近長隆動物園，周邊配套比較齊全。
目前靠近大石2個地鐵站的南村萬博附近新樓盤也比較多，如粵海廣場，廣晟萬博城，金地壹閱府，盛邦萬匯城等等
『玖』 番禺區域的地鐵樓盤
現在番禺這邊靠近地鐵站的新房相對來說比較少。靠近海傍地鐵站的樓盤廣州亞運城現在還回未開盤，預計答9月底開盤，現在認籌的人很多，均價大約下兩萬3到兩萬6之間，具體的價格跟開盤時間未確定。靠近市橋地鐵站800米左右有碧桂園星鑽現在還未開盤，預計均價3萬5到4萬之間，預計9月底開盤。
『拾』 廣州番禺有哪些樓盤均價在11000左右的要離地鐵口比較近的，最好直接在地鐵3號線上的站點。麻煩推薦一下
幾乎沒有