寮步新樓盤洋房有哪些

① 買洋房不注意這幾點 絕對後悔！

要注意：開發商實力、容積率和綠化率、物業管理、交通和配套、洋房樓層、空間的產權。

1、開發商實力是否過硬：不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。

2、容積率和綠化率：洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

3、物業管理：住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。

4、交通和配套：買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。

5、洋房樓層選擇問題：洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。

而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，唯一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。

6、要留意贈送空間的產權：有些洋房會贈送花園、露台或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。

(1)寮步新樓盤洋房有哪些擴展閱讀：

另外，，買花園洋房的時候，選擇頂樓還是底樓，兩者各有利弊，具體可以根據自己的實際情況進行選擇。

1、底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。

有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。

2、頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都迎刃而解。

② 東莞都有哪些新樓盤

樟木頭：【觀音山腳下】
香樟綠洲-5300（毛坯）6200（精裝） --距離客運站8百米.火車版站2公里.坐和諧權號18分鍾到深圳
富盈山水華府-5200（毛坯）8000（別墅）-距離客運站1千米.火車站2公里.和諧號18分鍾到深圳

常平：
卓越蔚藍城邦-5500-5800（毛坯）-首付兩房8萬、三房10萬.火車站斜對面

沙田：
匯景御海藍岸-12800（別墅）-跨江輕軌旁.唯一可停靠私家遊艇的江岸別墅

黃江:
棕櫚泉五期-7800-8200(毛坯)-黃江鎮中心-商業配套成熟.沃爾瑪等

塘廈：
御庭苑-8500（毛坯）20000（別墅）-有湖泊、山嶺、島嶼.頂級高爾夫配套.出入市區半小時

鳳崗：
祥利上城-8000-9600（毛坯）---距離深圳15分鍾.贈送面積大20-38平

石碣：
富盈盈翠華庭-5000-6000（毛坯）--首付1成.舊城商住區內，教育、商業以及生活配套齊全

厚街：
豐泰東海城堡--8300（毛坯）8900（精裝）10000（豪裝）-虎門鎮最大小區..靠自然公園.白馬湖

③ 東莞的別墅樓盤都有哪些

您好，很高興能為您來解答這個問題

現在東莞在賣的別墅樓盤比較好的樓盤有「浪琴花園」和「綠菌溫莎堡」
每天可安排專車看樓，可聯系現場的曾經理：134 安排 8012 車輛5353
132安排 6651 車輛 3588
首先給您介紹「浪琴花園」
該項目距離深圳才20分鍾車程
現主推：
公寓面積：60.05-88平、總高8層。1至5層平面、6至8復式、面積都一樣，復式買一層送一層。帶裝修平面均價11500元/平，復式帶裝修19000元/平。毛坯平面10000/平。復式毛坯17000元/平。

洋房：面積：102-122平、總高8層。1至5樓平面、6-8復式，面積都一樣復式買一層送一層。平面均價8500起/平、復式均價15000/平
別墅：面積：347-432平全是雙拼的總共26套，贈送比例：1:0.5.花園面積60-300平不等、均價24000/平。
項目位於東莞市塘廈大屏嶂森林公園裡面屬於觀瀾豪宅片區。方圓一公里以內，有13個湖泊水庫、14座山嶺、9座島嶼環繞，原生自然非常豐富。
御庭苑具備三大資源優勢：第一，同時擁有湖泊、山嶺、島嶼三種稀缺資源；第二、御庭苑擁有真正原生態的自然資源，周邊湖山島嶼、森林公園綿延27平方公里，資源的規模決定了原生態的純粹性。第三，御庭苑是真正適合長期養生度假式居住的。這里的負氧離子含量高達約3000個/立方厘米，比深圳城區高出5-10倍，年平均氣溫約21.8℃，比深圳城區至少低5℃，同時這里的噪音已達國家0類標准，這些指標均是達到國家高級養生地的環境指標。
此外，友鄰世界第一大高爾夫球會、約2700萬平米大屏嶂森林公園；距福田CBD僅27公里，真正的30分鍾生活圈。
可以說在整個深圳，都找不到一個項目能同時擁有湖泊、山嶺、島嶼三種原生態資源，又有頂級高爾夫配套、而且出入市區僅半小時。
與世界第一大高爾夫球會一牆之隔，從07年開始連續12年的世界盃比賽都在這里舉行，是深港高端商務人士高爾夫休閑及商務招待的最佳選擇。
毗鄰國家一級森林公園大屏嶂森林公園，仙女湖水庫、蝦公岩水庫、企洞水庫，資源非常豐富。
交通狀況
項目位於深圳城市發展的中軸線上，距福田CBD僅27公里，車程僅25分鍾左右。距離皇崗口岸車程約30分鍾，約40分鍾可至深圳寶安國際機場，往來香港國外均非常便捷。此外，深圳政府今年將投資458億加大特區內外路網的建設，包括北環大道的改造、南坪二期、梅觀高速，今年還將要動工一條新的通道，將從皇崗北路直接接新區大道，直接改善梅林關交通情況。此外梅觀高速收費站將外延至機荷高速路段，有助於進一步改善出行條件。
面積從100-128㎡不等，戶型方正實用，大景觀陽台，超大面積贈送，絕妙景觀一覽無疑，使用率高達86%以上，更有5.8米超高層高，超值奢享闊達山水。稀缺不可復制的房子全部是多層帶電梯戶戶南北通透！均價！僅售！8500起/平。 132安排 6651 車輛 3588
每天可安排專車看樓，可聯系現場的曾經理：134 安排 8012 車輛5353

綠茵溫莎堡

了解項目詳情及派車看樓可聯系項目經理
曾經理134 安排 8012 車輛5353
132 或 6651 者 3588
綠茵·溫莎堡是樟木頭鎮唯一高端別墅項目，位於樟木頭南城新區，30分鍾可到達深圳市和東莞市，交通四通八達。
周邊的交通，娛樂，購物，休閑都是非常方便的。小區有自己的商業圈，可以做到足不出戶的生活，星級酒店讓您體會貴族般的享受。
獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅、山地洋房別墅 | 獨棟、聯排、疊加、
獨棟別墅：均價16000/平
聯排別墅、疊加別墅：11000起/平

了解項目詳情及派車看樓可聯系項目經理
曾經理134 安排 8012 車輛5353
132 或 6651 者 3588

深圳北「半小時」 專屬半山獨墅
1. 項目地處深莞惠三城一體化半小時生活圈；
2. 生態項目的諸多不可復制性；
3. 周邊自然資源，升值潛力巨大 ；
4. 風水極佳，龍脈所在，匯聚天地靈氣；

戶型：412-693㎡半山獨墅
1. 車位：每戶贈送雙車位車庫；
2. 贈送：180㎡左右地下室（半地上設計）， 200㎡-600㎡私家花園（部分含泳池）
了解項目詳情及派車看樓可聯系項目經理
曾經理134 安排 8012 車輛5353
132 或 6651 者 3588

希望我的回答能夠幫到您，祝您生活愉快

④ 洋房 是什麼意思 現在各樓盤推出的洋房 是什麼樣的 洋房有什麼特點 謝謝

這個只是廣告用詞啦，沒有什麼確切的定義。民間本來就以「小洋房」「小洋樓專」來稱呼某些屬漂亮的小別墅。好聽而已～
目前開發商講的洋房一般指別墅、聯排別墅、多層建築（7層以下）甚至小高層（11-13層以下）也叫洋房。意思是環境好，住著舒服。
不用太較真這個，買房還是要看關鍵指標：綠地率、容積率、建築密度、配套設施、戶型圖等，還要關注周邊地區的規劃

⑤ 松山湖紫檀山洋房有哪些戶型

松山湖紫檀山
項目總佔地面積約6.39萬㎡，建築面積約12萬㎡，容積率為1.8，由情景美墅、獨立別墅、雙拼別墅及8棟高層組成。項目一期包括一標段的72套情景美墅、12套雙拼別墅和3套獨棟別墅及二標段的4棟高層，目前即將推出產品為146-195㎡的雙首層情景新墅。

分享
松山湖·紫檀山

項目位置
廣東省東莞行政區域：松山湖 ；松山湖松湖花海青田路實驗小學對面

建築類型
獨棟別墅,雙拼,高層

物業類別
濱湖物業，商住兩用，

開發商
東莞德基房地產開發有限公司

物業公司
東莞市裕隆物業管理有限公司

物業費：高層2.6元/月/平方米，別墅3.5元/月/平方米

樓盤特色
觀景居所

銷售信息

售樓地址：

松山湖松湖花海青田路實驗小學對面

開盤時間：2012年06月16日

預售證：12東莞商房預證字第00107號

銷售狀況：在售

價格信息

洋房在售

毛坯均價11000元/平

詳細信息

產權年限：70

產權類型：大產權房開工時間：

2011年01月01日

竣工時間：2011年12月31日

容積率：1.8

綠化率：49.26%

總戶數：613

建築面積:120000平方米

佔地面積：64000平方米

基本參數

30棟大樓地上1-29層，14棟商住樓地上25-29層，設有商鋪及住宅樓；15棟住宅樓地上2-4層；2棟商鋪地上1-2層；別墅、情景美墅3層高層25-29層

停車位:共699個

佔地面積:63993平方米

建築面積:119078平方米

工程進度:地上層(2012-08-08)

產權年限:70年

戶數:總戶數613戶當期戶數343戶

配套信息

松山湖實驗小學、東莞中學松山湖分校;廣東醫學院;東莞理工大學;中山大學生物技術學院;松山中心小學

酒店：凱悅酒店

綜合商場:松山湖商業中心

銀行:招商銀行、中國銀行、交通銀行等

醫院:廣東醫學院松山湖附屬醫院、大朗醫院松山湖分院

其他:松山湖汽車客運總站、松山湖委會、圖書館

內部配套：

小區園林

⑥ 洋房有哪些推薦的

為您推薦金科天元道這個樓盤。

金科天元道位於渝北大竹林街道斑竹路8號，屬於大版竹林權板塊，大竹林板塊整體的容積率只有2.0，以低密度的別墅和洋房為主，旁邊就是龍湖的江與城別墅。
緊鄰光電園產業區，像騰訊總部和完美世界總部等1000家企業都在周邊，周邊覆蓋了9個公園，小區自身帶幼兒園以及9年義務教育的小學——竹林實驗學校，小區自己也修了一個公園，比較適合老人還小孩兒娛樂，自身帶有10萬方的商業，完全能滿足業主的生活需求。金科的品質和物業

⑦ 我們這里有一個新樓盤我看中了一套一樓帶前後花園的洋房，共6層，但有人說一樓住著不舒服，心裡很矛盾

每層房子都有抄優點，都有缺點，價格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛。一樓的優點：可能附送小花園，方便，不用上樓； 缺點：注意防盜、防潮、隱私。四樓的優點：視野好，風景好，可能會贈送天台花園，不用擔心防潮防盜的問題； 缺點：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調費電。

⑧ 我想在東莞買房，哪個樓盤比較好啊

給你推薦 浪琴花園
每天可安排專車看樓，可聯系現場的曾經理：134 安排 8012 車輛5353
132安排 6651 車輛 3588
該項目距離深圳才20分鍾車程
現主推：
公寓面積：60.05-88平、總高8層。1至5層平面、6至8復式、面積都一樣，復式買一層送一層。帶裝修平面均價11500元/平，復式帶裝修19000元/平。毛坯平面10000/平。復式毛坯17000元/平。

洋房：面積：102-122平、總高8層。1至5樓平面、6-8復式，面積都一樣復式買一層送一層。平面均價8500起/平、復式均價15000/平
別墅：面積：347-432平全是雙拼的總共26套，贈送比例：1:0.5.花園面積60-300平不等、均價24000/平。
項目位於東莞市塘廈大屏嶂森林公園裡面屬於觀瀾豪宅片區。方圓一公里以內，有13個湖泊水庫、14座山嶺、9座島嶼環繞，原生自然非常豐富。
御庭苑具備三大資源優勢：第一，同時擁有湖泊、山嶺、島嶼三種稀缺資源；第二、御庭苑擁有真正原生態的自然資源，周邊湖山島嶼、森林公園綿延27平方公里，資源的規模決定了原生態的純粹性。第三，御庭苑是真正適合長期養生度假式居住的。這里的負氧離子含量高達約3000個/立方厘米，比深圳城區高出5-10倍，年平均氣溫約21.8℃，比深圳城區至少低5℃，同時這里的噪音已達國家0類標准，這些指標均是達到國家高級養生地的環境指標。
此外，友鄰世界第一大高爾夫球會、約2700萬平米大屏嶂森林公園；距福田CBD僅27公里，真正的30分鍾生活圈。
可以說在整個深圳，都找不到一個項目能同時擁有湖泊、山嶺、島嶼三種原生態資源，又有頂級高爾夫配套、而且出入市區僅半小時。
與世界第一大高爾夫球會一牆之隔，從07年開始連續12年的世界盃比賽都在這里舉行，是深港高端商務人士高爾夫休閑及商務招待的最佳選擇。
毗鄰國家一級森林公園大屏嶂森林公園，仙女湖水庫、蝦公岩水庫、企洞水庫，資源非常豐富。
交通狀況
項目位於深圳城市發展的中軸線上，距福田CBD僅27公里，車程僅25分鍾左右。距離皇崗口岸車程約30分鍾，約40分鍾可至深圳寶安國際機場，往來香港國外均非常便捷。此外，深圳政府今年將投資458億加大特區內外路網的建設，包括北環大道的改造、南坪二期、梅觀高速，今年還將要動工一條新的通道，將從皇崗北路直接接新區大道，直接改善梅林關交通情況。此外梅觀高速收費站將外延至機荷高速路段，有助於進一步改善出行條件。
面積從100-128㎡不等，戶型方正實用，大景觀陽台，超大面積贈送，絕妙景觀一覽無疑，使用率高達86%以上，更有5.8米超高層高，超值奢享闊達山水。稀缺不可復制的房子全部是多層帶電梯戶戶南北通透！均價！僅售！8500起/平。 132安排 6651 車輛 3588
每天可安排專車看樓，可聯系現場的曾經理：134 安排 8012 車輛5353

⑨ 頤和江南這個樓盤還有洋房在售嗎多大面積的

目前在售房源面積還有125方、135方、138方，另外近期還有尾盤2幢洋房會加推，面積為89方，112方，125方，可選餘地較大，不過由於近期良渚申遺成功，後期加推中簽率可能不會很高。