什麼是待上市樓盤

⑴ 「樓盤開盤」的意思是什麼

開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式回推向市場所進答行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標准後，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。

⑵ 什麼叫做樓盤的期數！一般是怎麼劃分，有什麼區別的

一個大的項目由於設計，規劃，人力，設備和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計專時會分成屬連續的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。
這個工期是不定的，根據設計和施工的進度來確定。在我國北方，施工具有季節限制故一般大多數樓盤一期為一年，我國南方則無此限制
比如說：A樓盤共有10棟住宅，2棟配套建築，一個小區花園，在第一年建成5棟住宅，2棟配套建築。這個過程就叫做一期工程，後續的某年再建成2棟住宅為二期，再之後的某年A樓盤全部完工即為三期。

⑶ 房產中新盤、在售、待售這些都是怎麼區分的，都是什麼意思啊哪種是房子改好了就等著人住的意思呢

新盤：新建的待售樓盤，或剛開盤
待售：未領預售許可 等待銷售
房子建好了等人住進去叫現房。
只是規劃做效果圖叫期房！

好評下唄。

⑷ 樓盤顯示待售,預登記是什麼意思

做預售登記的房子，一般是應該已簽訂商品房預售（銷售）合同的房子版。這種房子，絕大多數是正常權銷售了的房子，不排除也有小部分無良商人簽假合同進行預售登記的。
一般房地產商銷售分成認購（或者換個其他名目）、簽正式合同兩個銷售階段。認購階段只需要交少量定金確定房源、價格、付款方式及簽正式合同的時間等，這個階段對雙方約束並不多，有的約定內容可以協商調整，甚至取消訂購無需違約金。國家監管也不多，也不需要做預售登記。然後才是到時間簽訂商品房預售（銷售）合同。簽正式合同政府職能部門監管就比較多，各種證照要齊全，對合同雙方的約束也比較明確。
所以，開發商那裡說已經賣了而你查到顯示待售的房源，有的確實可能處於被認購階段，也有的是開發商做了銷控暫時不對外發售。開發商銷控的主要目的，就是待價而沽，當然也可以說是一種銷售策略。在目前的銷售狀況來看，開發商做手腳的可能性更高一些。

⑸ 樓盤開盤是什麼意思啊

期房開盤是指房來地產源開發公司在取得《商品房預售許可 證》後對外公開發售房屋。
去看房應首先看其有無「五證」。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定：故意隱瞞沒有取得《商品房預售許可證》的事實或提供虛假的《商品房預售許可證》的，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
哎！說的簡單點就是開始賣房了

⑹ 樓盤開盤和樓盤上市有什麼區別,現房和期房與開盤和上市是什麼關系

樓盤上市？嚴格意義是應該叫樓盤入市，意思是告訴別人這有一個新開的樓盤，專樓盤有了屬營銷活動，讓大家都知道有這么個樓盤。
樓盤開盤意思是此樓盤在拿到可以預售的五大證之後，進行銷售的過程。

現房嚴格意義上講是樓盤配套設施已經健全，你買了房子之後就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常樓盤在建工程達到工程進度的一半，預售證就可以拿下來，就可以進行銷售勒，這時候你買的房子就是期房，期房要等到房屋建成後各方面配套設施建成後才能交房入住，所以時間會長。

開盤和上市即是樓盤開盤和樓盤上市

希望回答會對你有幫助。

⑺ 樓盤開盤與待售的區別是什麼

樓盤開盤與抄待售的區別如下：

1、買賣時間不同：開盤就是可以馬上買，待售還需要等價格敲定後開始銷售。

2、擁有證件不同：開盤是指項目對外集中公開發售並且樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售。待售還未取得相關證件。

3、價格波動不同：開盤價即為銷售價，待售價根據市場需求上下波動。

4、目標客戶不同：開盤針對的是即將購買的未來業主，待售針對的是所有有買房需求，而且在觀望的人。

(7)什麼是待上市樓盤擴展閱讀：

樓房開盤的條件：

必須五證俱全，即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

⑻ 樓盤開盤是什麼意思

開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。

⑼ 樓盤開盤是什麼意思入住又是什麼意思

開盤樓盤是指一手房，意思是開發商建好之後放出來統一一起賣的房子專，選定一個屬日期來一起賣就叫開盤一手房價格是開發商對每種戶型的房子訂個價位給個戶型圖讓你看，看中再買；入住樓盤是指二手房，意思是樓盤入伙之後可以住人了後來有些人不想住拿出來賣的房子，二手房是可以直接去業主家看看房子的戶型，朝向等，二手房的價格是可以跟業主商談的。

⑽ 待售樓盤什麼意思

就是那樓盤建築完工了，正等待買出去。