漳州港爛尾的樓盤有哪些

㈠ 樓盤爛尾怎麼處理

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，內購買的房源變成容了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

㈡ 封頂後爛尾，後來被接盤改造的樓盤質量會不會有問題

封頂後爛尾，後來被接盤改造的樓盤質量一般不會出現問題。改造是經有設計資格的單位出具的設計變更方案就沒有問題。
底下幾層質量影響較小。

㈢ 封頂後爛尾的樓盤能買嗎會不會有質量問題

你好，這個如果復性價比高的制話是可以買的，因為爛尾無外乎資金問題，和質量沒多大關系，無論誰接手，證件手續齊全按照國家規定允許出售的也就是相關部門認可的，這里要特別注意的一個問題就是，因為爛尾，房子的產權已經少了十年。

㈣ 買的房子爛尾了，開發商好像破產了，現在每天都有很多業主去售樓部討說法，我也每天都去但是沒啥實質性

去售樓部和其他來業主溝通一下可以獲得自一些你不知道的信息，但是每天都去就沒有必要了，你應該去找專業的律師咨詢一下，通過收集到的信息，律師是可以判斷出開發商的實際情況，從而幫你做出選擇，是通過和解、協商、訴訟、仲裁哪一種方式維權，具體的維權策略是什麼這些都需要律師權衡。國內比較有名的房產律師團隊非秦斌律師事務所莫屬了，我之前因為購買樓盤爛尾訴訟也和這個律所打過交道，接案之後很快分流到對應的業務部門，處理速度很快，辦案的能力也挺強的。

㈤ 爛尾樓盤一般會如何處理

一般爛尾樓盤的處理策略就是一個字：耗。耗什麼？耗時間。

爛尾的樓盤手續不全，所以是不可能繼續蓋的。而且之所以會爛尾，通常都是因為開發商資金鏈斷了，沒錢繼續蓋了。但是政府也沒有權利收回，所以就只能空置著。

這就是大家為什麼看到那些爛尾樓，2年3年甚至5年還在那裡，一動不動。

這幾年也出現了專收爛尾樓的機構，他們把這些爛尾樓低價收購之後，繼續往下整。如果能夠被他們整好，那後面肯定是大賺的。

但就是必須得拉攏到足夠的資金，比較有人願意投資。所以，這些機構的風險也很大。

㈥ 請簡單解釋什麼叫樓盤爛尾

樓盤爛抄尾，也叫爛尾樓襲，一般是指停工一年以上的房地產項目。樓盤爛尾解釋是：已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

㈦ 之前爛尾過的樓盤究竟能不能買

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。一般來說如果開發商確實已經資不抵債，政府會收回項目進行重新公開招標，進而尋找下一個有實力接盤項目的開發商，通常只要項目地段位置不是太差，也是能找到接盤手，並且此時的價格是相對比較低的，尤其在杭州這樣供不應求的市場環境下，爛尾樓的可能性其實是很低的。至於爛尾樓能不能買需要看接盤的開發商實力到底怎麼樣，不過也要核實清楚是否還存在債務糾紛以及一些違規建設的問題，如果都沒有的話確實是可以考慮的。

㈧ 漳州港哪個樓盤好升值潛力大

目前來說，招商卡達凱斯，君悅黃金海岸，翔燁澎湖灣這三個盤比較熱門
卡達和澎湖灣是海景房，海景效果不一樣
君悅是在雙魚島出口處

㈨ 一個地段不錯的樓盤爛尾七八年，現在復工封頂了,能不能買

爛尾又封頂的樓盤能不能買要落實了解以下幾方面原因，才知道能不能買：

一、項目手續證照是否齊全。證照主要看樓盤的「五證」跟「二書」是否拿到才行：「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）
、《商品房銷售（預售）許可證》；「二書」：
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果這些證照沒辦下來，就不要買。因為項目不合法，將來權益不受保護，會有後續麻煩。

二、項目爛尾原因要了解。項目爛尾肯定有原因的，是資金斷裂？手續沒辦下來？工程質量被停工？還是項目死了人？以上問題，如資金問題，新承接者可解決，但如質量問題、項目違規沒法辦證照手續，或是項目施工期間死過幾個人，那就是大問題。你買了房不希望以後拿不到房產證吧？不希望項目以後鬧鬼吧？

三、項目權益糾紛是否存在？是否解決？包括項目債權債務，房子之前是否賣給客戶。可能之前賣部分給別人，收了訂金，發展商金鏈斷裂之後跑路了。現在那些業主打官司討權益。如這些都沒解決，或承接項目的新發展商沒解決，後續也是大問題，會存在一房多賣的情況。

四、新承接的開發商實力情況了解。如有實力的大發展商就不用擔心資金問題。但如果默默無聞的小公司。則有可能會再次出現資金鏈斷裂等情況。

綜上所述，項目是否可以購買，主要看樓盤是否已經取得了預售證等，手續證照齊全的樓盤才能買，哪怕是小公司開發也可以考慮。以上四方面的原因要了解清楚才能買。

㈩ 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦

由於來現在購買房產源一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。