① 我想買新房，平時上班沒時間去看房，不能全面了解樓盤的信息，怎麼辦
平時沒時間的話可以打售樓處電話了解一下樓盤情況。現在網路這么方便，你也可專以上網查看屬樓盤內容，更詳 細。比如新鄉房產直通車、新鄉搜房網等，樓盤信息都還挺全面的。真想買房的話，建議你在忙也要去實地看 一下。
② 新樓盤，在網上留了個電話被中介帶去看房，留了信息。如果換個中介去談價格，會不會被要求付傭金
會有中介費不是親自收取的，而是會偽裝成你買房子的錢，也就是說，你買房子的錢給了你的業主，業主還是會給中介費，但業主可以在房子里增加中介費
③ 貝殼找房經紀人帶領看房為什麼不讓在售樓部做登記
售樓部前台登記，個別的登記員會吧客戶的信息泄露（買賣）出去，這樣客戶就會接到很多的騷擾電話，或者是擾亂客戶的思維，讓客戶去買一個他人的代理樓盤，在經紀人行業叫洗客。所以經紀人這樣做的原因就是保護客戶隱私，防止其他騷擾電話洗客
④ 新樓盤同一套房可以找不同中介去看房嗎
不可以的，同一個房子找不同的中介看房容易引起客源和房源糾紛，而且你如果跟專著一個中屬介看完別的中介也不會再帶你看的，他們也怕惹上麻煩，而且現在看房的時候中介也會讓你簽一份看房協議的，一旦簽訂了看房協議就更不能跟別的中介看房了，如果你簽完看房協議又跟著別的中介去看了房且達成了成交，那麼之前的中介有權利對你通過法律訴訟的方式問你討要中介費。
⑤ 新樓盤人臉識別第一次看房是一個中介,第二次成交是另一個中介,為什麼開發商這
新樓盤人臉識別是為了避免中介撞單而設定的，如果第一個中介沒發現他的客戶被成交，開發商是睜一隻眼閉一隻眼，就當作沒發生，如果發現了，就要啟動人臉識別系統，判定客戶到底是誰先帶來的，基本上就屬於誰的。
⑥ 去看新樓盤要注意什麼.怎麼才買到自己喜歡的房``
1.考察開發商資質
購房者決定到某個樓盤看房前應先到房地產相關部門調查該樓盤開發商資質相關情況，檢查該開發商「五證兩書」是否齊全。
同時，購房者還可以通過對該開發商已經開發的樓盤進行比較參考，詳細了解該開發商信用情況等相關信息。
2.考察交通便利程度
交通情況決定了今後生活在該小區出行的便利程度，購房者可根據每個家庭成員生活、學習、工作的實際需要選擇使每個家庭成員都方便的地段。
考察交通情況應應重點考察小區與公交車站距離、公交線路數量，小區出入口位置。一般來說，小區與公交車站距離在200至300米相對比較理想，周邊公交線路不能過於單一，小區出入口應位於交通主幹線路邊，有車族還應看附近有沒有加油站、機動車修理店等。
除當前交通情況外，購房者還應了解今後一段時間所選區域周邊交通規劃，為未來出行及房屋升值做長遠打算。對於大連市民來說，可查閱地鐵線路、軌道交通規劃圖，結合未來新火車站修建位置選擇合適的地段。
3.考察小區配套設施
小區配套情況是衡量住宅價值的重要指標，它直接影響購房者日後生活的舒適、便利程度。因此，購房者應首先考察小區配情況。
小區配套設施包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施幾方面。
購房者應重點從基礎設施、樓宇環境、商業網點設施的配套、教育配套、醫療配套幾方面進行考察，看周圍是否有超市、菜市場、公園、銀行、醫院、幼兒園、學校以及休閑、文化、娛樂等設施。
4.考察建築質量
對於房屋的建築質量，普通購房者很難深入了解，但可以通過以下渠道進行了解。
查：查詢建築、施工單位資質，一般來說，設計、施工單位的資質越高，建築的質量越能得到保障。
看：觀察了解施工中建築材料的使用情況，如鋼筋、水泥品牌等，這些都可以從一定程度上反映建築質量情況。另外，可以觀察牆體是否存在裂縫、勾縫是否平整，細節能反映出建築的整體質量水平，如果細節上處理得十分到位，整體質量自然讓人放心。
問：在看房子的過程中，向售樓人員詳細咨詢房屋質量情況，也可以向已經購買該樓盤的購房者或在施工現場向工地建築工人詢問。
5.考察小區環境
小區環境包括周邊地理環境和社區內環境，周邊地理環境可以從自身需求、升值潛力、自然環境幾個方面綜合考察。
考察小區內環境應重點關注「三率」，即容積率、綠化率、房屋使用率。
對於住戶來說，容積率、綠化率都直接涉及居住的舒適度，綠化率越高，容積率越低，住戶就越舒服，一般來說，30％～40％的綠化率可以保證小區的環境品質；對於房屋使用率，國家現行政策規定要求高層建築使用率不低於70%，多層建築使用率不得低於75%。專業人士認為70%至80%的使用率都是合理的。
購房者可以過開發商提供的容積率、綠化率、樓間距，居住密度幾方面結合自身觀察進行綜合判斷。
6.考察物業管理情況
購房者在實地看房時還應注意考察物業管理水平和質量，因為購房後要長期生活在該小區，物業公司提供的服務好，以後的生活就會方便、安心很多。
對於物業公司的考察，應該從物業公司的品牌信譽、服務標准、收費標准幾方面進行。品牌信譽較好的物業公司在人員素質、服務水平、社會信譽方面都相對更好些。購房者應了解物業管理公司今後將提供哪些服務，服務標準是什麼。另外，還應問清物業收費標准，物業管理的收費關繫到每月支出費用，服務項目越多，費用也相應增加，購房者可以根據自身經濟情況進行選擇。
7.公攤面積問題
商品房應分攤的共有建築面積包括
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建築空間之間包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
不應分攤的共有建築面積包括
1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
共有建築面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建築面積比例進行計算分攤。
共有建築面積的分攤方法
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點
購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。
⑦ 去新樓盤看房摔傷誰負責
怎樣摔傷的
⑧ 去各種樓盤看房，要填一些信息，又老怕樓盤把自己的信息泄露，各種騷擾，
當然有了，上房價點評網啊
⑨ 現在新樓盤剛開盤就賣完了，但是後續在房產公司還能看到這個樓盤，是怎麼回事
新樓盤剛開售就顯示賣完一般都是房產商或者有些人炒房，這也是一種營銷手段吧。