為什麼東海島至今沒樓盤開發呢

㈠ 為什麼一個樓盤在房管局樓盤表搜不到他自己說是還沒取得預售證，但是樓盤表應該查的到吧

如果這個樓盤沒有取得預售證，你在網上是查不到的，而且沒有預售證，也不允許打廣告，不允許開發商賣房子。

㈡ 湛江東海島經濟開發實驗區為什麼現在叫做市轄區呢

現在很多誠實都有開發區，從國家級到縣級種類繁多甚至可以說多的有點亂。比如湛江回就有湛江經濟技術答開發區、東海島經濟開發區等，行政級別各有不同。東海島經濟開發區只享有市轄區的相關待遇，並不是平時我們所說的行政區劃中的市轄區。這就好比行政事業單位的處級調研員、廳級調研員一樣，是虛職。

從行政區劃上說東海島歸麻章區管理。但是2006年將東海島經濟開發區代管的東山鎮、東簡鎮改為湛江經濟技術開發區東海島新區代管。

（隨附一張湛江市轄區圖供參考）

㈢ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢

親身經歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 後來我版說我只想權買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回煙台，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手裡有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

㈣ 廣東湛江東海島民安真是個很邪門的地方嗎

民安是東海島的三個街道辦事處之一，東海島是一個有許多美麗傳說的地方。

㈤ 樓盤房子沒賣完,為什麼樓盤突然下架

對於一個新開發的樓盤而言，最精緻最氣派或者說最豪華的建築，往往是他的售樓處，然而，大家也都清楚，大部分樓盤的售樓處壽命都不長，售樓處不會存在很長時間，通常等到樓盤的房子賣完之後，不管售樓處修建得多豪華，開發商都將立即將售樓處拆除，然而，一些樓盤房子都還沒賣完，開發商為何著急拆除售樓處？豪華售樓處還沒等到房子賣完，開發商為何要提前把它拆了？

在正式回復這個問題之前在，大家需要先行了解售樓處究竟存在幾種形式。一般情況下，售樓處存在著這三種形式：

一、臨時租住的房子充當售樓處。一些開發商為節約成本或者趕時間，通常直接在某小區租住自建的商品房或者商鋪直接改造成售樓處，這種售樓處處理起來比較簡單，等到該樓盤的房子售罄之後，開發商直接退租即可，不用對原來的售樓處做過多的處理。

二、開發商專門建造的售樓處。具有一定規模的房企通常在開發一個樓盤之後，專門建造一棟樓房充當售樓處，這種售樓處的亮點是由房地產精心打造，雖然它僅僅只是一個銷售住房的場所，但是，在該樓盤的房源都轉賣干凈之前，它將成為該樓盤的會所或者說是物業管理中心。

三、開發商修建的臨時建築。在樓盤即將正式開盤時，開發商急急忙忙，修建的一棟售樓處，這種建築在獲得土地局批准文件之後，通常僅有兩年的壽命，兩年之後，這種房子既沒有產權，也不在城市土地計劃內，使用期限過期後，要麼被開發商主動拆掉，要麼被視為非法建築物。一般情況下，這種售樓處的建築結構非常簡單，很多都不是鋼筋混凝土結構，而只是簡單的鋼架結構，拆卸起來比較方便。

當我們看到樓盤房源還沒售罄，售樓處卻已經被開發商拆除的現象，多半是因為該售樓處就屬於第三種形式，開發商無法在兩年內賣完房子，也沒辦法為售樓處延期。

㈥ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊內張的樣子，讓大家容都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

㈦ 湛江東海島開發情況如何

現在的東海島，顯然易見的了，重大工業都去那邊了

現在還要地皮嘛，哈哈哈

㈧ 湛江東海島開發區發展前途怎麼樣啊請大神介紹一下，

發展旅遊行業不錯，可以根據當地的特色開發新穎的東西

㈨ 為什麼小型開發商的樓盤多爛尾

隨著房地來產開發的熱潮，很多源手頭有錢的人也把錢聚在一起想開發樓盤撈一筆。

但是，開發樓盤不是專業人士一般也比較難操作，單憑幾個局外人聘請幾個做預算、學土木的就想做好房地產項目談何容易。多數爛尾的樓盤都是在預算上出現了紕漏，樂觀的估計了前期的投入，又缺乏跑前期的人員，從而耽誤了樓盤的預售時機。從而錯過了貸款的機會。最後滿盤皆輸，樓盤爛尾。

所以，搞房地產容易，搞好房地產有風險啊。

最後還是建議各位網友多選大型開發商，放心有保障啊。