⑴ 雲南保山市房價
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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⑵ 保山那個小區樓盤比較好
不好說，有廣告的嫌疑
⑶ 保山市的房價是多少一平方
你要看是在哪一個地段,幾層??一般是1650元一平米.可能還有浮動.
⑷ 樓盤征名：位於雲南保山市人民路與太保路交接十字路口，無其他資料，求一個樓盤名
樓盤是純住宅還是商住？~漫天取名不切實際~
⑸ 寶山今天有哪些樓盤會新開盤
十九大以後全國地方政府將會對樓盤違規行為進行嚴查，預計近期加推的樓盤不會太多，大華碧雲天、濱江公園壹號、大華朗香花園，保利熙悅、招商中環華府等樓盤加推的可能性較大。
⑹ 官房房地產開發的樓盤有哪些
曲靖瀟湘抄新區一期 水雲上居
昆明襲滇池「向陽院」
蒙自「紅錦園」
文山「金色水車」簡介
昆明「寧康園」
昆明「雲康園」
保山「北城春天 紅霞家園」
昆明「金色年華II期」
昆明「金色年華I期」
騰沖「翡翠居」
蒙自「紅竺園」
麗江「滇西明珠」
保山「九隆名居」
貴陽「欣歆園」
昆明「金實西區」
昆明「白龍新區」
昆明「金實小區」
昆明「金康園」
⑺ 保山市有哪些小區
杏花小區、和平小區、園丁小區、我就只記得那麼多。。。
⑻ 雲南保山有碧桂園樓盤嗎
中國這么大。
你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部實地考察。
問問，
雲南保山有碧桂園樓盤嗎
⑼ 寶山目前在售的新樓盤有哪些
寶山目前上大來、大場、張廟、源淞寶等區域均有樓盤在售，均價一般在5.1w/㎡、5.2w/㎡以上，目前性價比比較高的是位於楊行板塊的萬業紫辰苑、羅涇板塊的雍和府，均價在4w/㎡左右。（具體樓盤信息，詳見【】。）
萬業紫辰苑：86-142㎡的2-4房，目前房源剩餘量不多
雍和府：預計12月中開盤，首開330套89平邊套和中間套兩種戶型
⑽ 寶山區域在售高性價比的新樓盤有哪些
寶山區目前在售的樓盤是比較少的，整個寶山區域的均價相對來說也是比較高的。羅店、楊行目前的價格大概在5w以上的價格，別墅的話面積是比較大的。
上大南大板塊的大華朗鄉花園和保利熙悅均價都有5.1w以上；張廟板塊的中環國際公寓均價5.6-6w之間，目前只有115平以上的大戶型；淞寶板塊上海長灘均價5.5w以上，預計年底開盤；楊行板塊的有萬業紫辰苑均價4w左右。
整個寶山，性價比最高的就是楊行板塊的萬業紫辰苑這個項目。