三水哪些樓盤帶學位房

A. 學位房和學區房有什麼區別

學位房和學區房的區別通俗點講就是有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。

一、學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自願的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

二、學位房買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。

而學區房是指在學校招生范圍內的房產，學區房不一定有學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

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學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。「學位房」的概念之所以存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異。

購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中出售學位房成為很大的經濟鏈。

B. 學區房和學位房的區別是什麼

1、規定不同

學位房一般就是和指定學校有聯建關系或者合作關系，然後買這個房子帶一個上學的指標；而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。

2、范圍不同

學位房不一定在學區的范圍內，但是學區房一定就是在學區的范圍內。

3、入學政策不同

學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序；學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房是由政府劃分，不同年份會有調整。

4、學位保障性不同

學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位；而學區房只是房產位置屬於學校輻射范圍內，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。

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買學區房注意事項

1、確認是不是真的學區房：買之前需確認學校劃片時，有沒有將該房子劃入學校片區之內。

2、確認賣家戶口是否能遷走：上一業主戶口遷不走，買家是不能將戶口遷進的，會影響孩子落戶問題。

3、關注學校的落戶時間：有的學校對落戶時間有要求，例如需要落戶三年的才能上學。這種情況一定要在孩子上學之前就要換成學區房，避免等孩子到了上學年齡因為落戶時間而不能上學。

C. 如何鑒別學位房

1、多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

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學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。

大部分學位房不僅房齡較老，且價格也已處在歷史高位，若長線持有學位房，投資回報率並不高。若以再次出售為目標投資學位房，那麼「換位思考」便是選擇此類物業的不二法門了。

買家最想要什麼，我就買些什麼；買家想什麼時候買，就要趕在之前放出來等著他。

很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手，投資學位房最最首要的便是詳細了解與學位相關的信息。每到招生時節，緊張的學位房就會成為大家討論的熱點，但是沒有經歷過學位房申請的家長很難想像其中的種種細節。

D. 在三水房屋78方算不算學位房

我就是南海黃岐的，是的。只要你有房產證就可以遷戶口了

E. 學區房和學位房有哪些不同

您好，學位房和學位房的概念不同。

學位房是說業主買房後會獲得一些學內校的「學位」，容業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。

學區房只指政府根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。

F. 學區房和學位房的區別有哪些

一、指代不同

1、學區房：具有稀缺性學校區域的房產。

2、學位房：孩子在小內學及小學升初中時容為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

二、特性不同

1、學區房：學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

2、學位房：買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。

三、投資點不同

1、學區房：學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了想要的生活動能。看房子的時候，還是要看居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。

2、學位房：學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。

G. 想買學區房，學區房和學位房有什麼區別

您好，學位房和學位房的概念不同。

學位房是說業主買房後會獲得一些學校的「學位」內，業主的子女容在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。

學區房只指政府根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。

H. 如何查詢樓盤是否是學位房

如果抄買的是新房，是否為學位房，可以問開發商，並在購房合同中將相關的事項約定好，也可以去該學校咨詢，或者去學校的官網查詢是否為學位房，有業主群的話，可以直接在業主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學位房和學區房不同，學位房是開發商與某學校建立合作關系，引進某學校的學位，在購房合同中寫了贈送入學學位。學位房就是你買了這個房子，就有上學的學位；但學區房是，你買了這個房子，不一定能上學，不一定有學位。

I. 花都區有什麼帶學位的樓盤

目前廣州市除了越秀區，其他區域沒有學位房，都是學區房。在花都區政府周邊，廣州萬達城回與華南師范大學正答式簽約承辦華南師范大學花都附屬學校，廣州萬達城A、B區業主可享受華南師范大學花都附屬學校學位，就讀優先順序為：1、業主符合人戶一致；2、業主具備花都區戶口；3、業主具備廣州戶口；4、業主具備積分入戶戶口。路勁天雋峰屬新華五小、秀全中學學區。花都區府匯聚優質教育資源