『壹』 一棟樓房的佔地面積
毫不手軟，違建必被拆!昨日上午，同安區城管局與西柯鎮政府等相關部門聯合，在西柯鎮美星村展開「兩違」整治行動，拆除3棟「兩違」樓房。今年來，同安區城管局持續開展拆違行動，對「兩違」保持高壓態勢，特別對於春節前後搶建的「兩違」行為堅決予以打擊，做到「露頭就打、出土必拆」，粉碎違建當事人的僥幸心理，有效震懾轄區內「兩違」行為。
攻堅克難
高效拆除「兩違」建築
昨天上午8點45分，在同安區西柯鎮美星村3處靠在一起的「兩違」樓房邊，3台安裝破碎頭的拆除機械到位，同時，同安區城管局執法人員列隊整齊守住「兩違」建築物四周，並拉起警戒線，防止閑雜人員進入發生危險，並且引導村中交通。在眾多執法人員中，還有4位左臂佩戴「督察」紅袖標的執法人員不斷在現場巡邏。據了解，這4名「紅袖標」屬於同安區城管局的督察小組，負責監督其他執法人員行為，是同安區城管局自我監督的體現。
當日上午9點20分，隨著「轟」的一聲巨響，一棟3層「兩違」混凝土框架樓房轟然倒塌。3台拆除機械完成第一處「兩違」拆除任務後，又轉向旁邊另外兩棟「兩違」樓房，「嗒嗒嗒……」一時間破碎錘敲擊混凝土的聲音，繼續敲響同安區城管局打擊「兩違」行動的戰鼓。
「因為村子裡人口稠密，並且這些『兩違』建築靠近其他村居，所以拆除過程中需要非常小心，防止發生危險。」同安區城管局執法人員告訴記者，「因此，在拆違前做好詳細可行的計劃尤為重要，保證高效拆除『兩違』建築。」據了解，在本次行動前，同安區城管局各個帶隊領導都拿到一份拆違方案，上麵包含「兩違」周邊地形圖，並標注了各安全警戒小組位置。
據了解，昨天上午，在同安區西柯鎮美星村，同安區城管局拆除 「兩違」樓房3棟，佔地面積共1099平方米，建築面積3297平方米。
破除僥幸
只要違建必被拆
同安區城管局一位執法人員說，這3棟「兩違」樓房，都是去年12月底至今年1月搶建的，執法人員在巡查中發現後制止，並開具相關責停執法文書。雖然執法人員多次溝通勸導違建當事人自行拆除，但違建當事人仍未進行整改。
同安區城管局相關負責人表示:「下一步將持續地抓好『兩違』治理工作，不斷減少『兩違』存量，杜絕『兩違』增量，對不聽勸阻依舊違法亂建者，按有關法律法規進行立案調查處理，並堅決予以強制拆除。」
「這3處『兩違』樓房的地方， 2017年有違建過鐵皮房，被我們發現並拆除了，沒想到這次違建當事人繼續抱著僥幸心理，甚至變本加厲，違建起了鋼筋混凝土的樓房。」同安區城管局執法人員告訴記者，同安區城管局與相關部門對「兩違」行為絕不姑息，必將粉碎違建當事人的僥幸心理，「不論是鐵皮房，還是鋼筋混凝土大樓，只要違建必被拆!」
『貳』 用地面積、佔地面積、建築面積怎麼計算 一個樓盤的用地面積、房子的佔地面積、戶型建築面積怎麼計算是
用地面積,就是地塊的面積,一般用公頃標識.
建築佔地面積,指建築物所回佔有或使用的土答地水平投影面積.
建築面積,指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和.這個概念比較復雜,不同地區還有不同規定.
至於說 戶型建築面積,是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值.即套內面積+公攤面積.
『叄』 一個普通的小區佔地面積多大合適
要看你(投標)買的地面積來設計,
一個普通的小區佔地面積在五萬平方米回就可以了，這樣綠地答率也高，對房子也好銷售。
如果圖紙上的尺寸與實物的尺寸的比值=1:20
就是說如圖紙上標的20cm，你在圖紙上用尺子測得是1cm
『肆』 樓盤佔地68畝，容積率2.0，綠地率30%怎麼樣
該項目佔地約4.5萬㎡，總建面9萬㎡出頭，屬於中小型社區，2.0容積率適中
還有綠地率不等於綠化率，綠地率一般比綠化率大，不是一個概念，30%基本都是底標准了。
所以中小樓盤只要看戶型，戶型OK就OK
『伍』 樓盤 佔地面積 5萬平方米，這樣的樓盤屬於小樓盤嗎
不屬於小盤，其佔地已有75畝，按容積率3計算可建15萬方建築，可以了。
『陸』 佔地面積多大的房地產項目才算大盤
大盤就是樓盤規模大，一般分好多期開發的那種，動不動就是幾百畝上千畝的樓盤開發量。專
現在有些屬開發商宣傳時，1-200畝也都稱為大盤了這個概念現在用得比較虛了。當然大盤一般都是有實力的大開發商企業聯合知名投資商共同開發的，一個小企業是很難做下來的。
『柒』 長沙市第一大樓盤是那裡,佔地多少畝
長沙第一大樓盤（湘江世紀城）湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大專復合型地產項屬目，佔地面積約100萬平方米(約1700畝)，總建築面積約400萬平方米，商品房數量約20000套，規劃入住約6萬人。包括普通住宅、高級住宅、大型購物中心、超五星級標准酒店、學校、商業等多種物業類型，建成後的湘江世紀城將成為長沙市規模最大的高尚綜合社區。
『捌』 房地產多少畝，容積率多少才算優質大盤
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比內率。當然，容積率越小，舒適容度越高。
容積率 = 地上建築面積 / 總用地面積
容積率指小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一般，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。
『玖』 土地面積是70畝，大概是多大的樓盤~~
這要看在哪個城市了，如果在經濟欠發到的縣城或鎮上的話，可能就是大盤了，因為即使做成普通的多層，建築面積也有8萬方左右，這樣的規模就不算小。如果放在一線城市，只算得上一個小盤。