新開樓盤就被掛中介賣是怎麼回事

Ⅰ 為什麼一開盤房子就全到中介手上了

開發商與房產中介合作。
有些一手樓盤是開發商獨家委託某家大的房產中介銷售的。

Ⅱ 今天接到一個電話，說我的房子被掛在網上出售，來咨詢房產信息，本人從未有賣房的意向，這是怎麼回事

首先要核實是和你的房子是不是一套 如果是就打電話給打給你的中介 讓他拿出內委託看誰簽的字 如果容沒有就沒辦法了 讓他們在房源跟進里說無效的房源 如果他說的產證上的面積 戶型什麼的很詳細 那有一個可能就是開發商發布出去的 但我還沒見過這么無聊的開發商 還有一個可能的是你身邊的人

Ⅲ 現在新樓盤剛開盤就賣完了，但是後續在房產公司還能看到這個樓盤，是怎麼回事

新樓盤剛開售就顯示賣完一般都是房產商或者有些人炒房，這也是一種營銷手段吧。

Ⅳ 房子被掛在好多中介那裡 是不是證明房子不好賣

樓主，你好
由於問題沒說明是哪個城市，所以跟你說兩點：
一，有些城市是買方出版中介費，北權方城市居多
二，有些城市是買賣雙方各交一半中介費，南方城市居多
不管誰給中介費，只有簽了合同，發生了定金，才付中介費呢。
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Ⅳ 賣房子由於不懂不知道怎麼回事就在房產中介掛牌了

不至於的，你可以去房管局的法制科讓他們來處理而且掛牌時間90天不交易的話就自動失效了。砸店就不需要了，不過要是我我也有這種想法額。。。。刺激一點的就是像新聞機構爆料弄臭他們。

Ⅵ 為什麼一些樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣

原因有三點：原因一是房地產開發商把房子賣給中介，可以實現快速回籠現金，提高資金使用率；原因二是房地產可以降低成本，實現企業最大利益化；原因三是中介公司銷售途徑廣，長期合作達到雙方互利互贏。

03、原因三是中介公司銷售途徑廣，長期合作達到雙方互利互贏。

房地產開發商又不是一輩子就建一棟樓盤，賣完新的樓盤，就會接著建新的工地，不久又出現一棟新的樓盤，因此房地產開發商需要考慮問題是怎麼把成品的房子快速賣出去，那麼就需要找一個最佳合作小夥伴中介公司。中介公司平時就為客戶推優質的房源，形成一定口碑，擁有大量的客戶群體，新樓盤給到他們手裡，能盡快找到買家，這對房地產開發商來說是最需要的。

加上房地產開發商不知道市場房子真實需求量，有多少客人需要房子？但是中介公司不同，他們天天開門，客人可以隨時找到他們，讓他們找合適自己的房子，因此房子打包給中介公司，是房地產開發商的最佳選擇。

Ⅶ 自家的房子被中介擅自掛牌賣,怎樣才能知道是哪個中介掛的

其實你要想知道你家房子被那中自擅自掛牌賣的，很簡單，上面電話一打你說是買房的，約你不就什麼都知道那。話說回頭沒人去掛，中介是不可能掛的，一定有你家人去掛牌賣的，

Ⅷ 為什麼一些新樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣

除了那些惡意進行炒作的樓盤和中介外，新樓盤出售中介會層層加價，這個說法反而是不對的。因為中介只會逐漸降低價格，通過團銷售的方法，來為開發商帶來更大的回盤利潤。

1、中介方的介入，是因為人海戰術的強大

現在的銷售，已經遠遠不是早些年的品牌戰術了。雖然品牌很重要，但是品牌鋪天蓋地的宣傳力度是更重要的。因為這個時代的流量主題決定了銷售的方式。而人海戰術莫過於是最好的流量銷售了。

中介方的人力是售樓處的很多倍，他們還會層層進行推廣和合作，將“蛋糕”的利潤逐漸分解，追求的是賺到手的錢，而不是概念。對於開發商，選擇了中介，就是選擇了更大的新樓盤推廣力度。

所以，如果一個開發商要推出新的樓盤在市場的時候，會進行兩方面的銷售。

一方面是本公司的銷售部，進行一些市場推廣，尤其是同行之間的競爭和流量，會成為本公司公關的機會。

另一方面是很多中介的參與，通過大量的人力去為公司打造量化的信息擴散，為公司的回盤利潤帶來實體化。

Ⅸ 為什麼新開樓盤顯示售罄，而房產中介有新房賣

尾盤，數量少。如果開發商自己賣，人工不合算，所以給中介了。或者是業主買了想賣的。

Ⅹ 為什麼有些剛開盤的房子就在二手市場低價賣了

這種情況是有。開發商最後定的價格包括了很多東西，比如成本，比如利內潤，比如讓利，容比如認籌什麼的都在公布的價格里了。所以肯定是比較高的。而通常情況下開發一個樓盤需要拆遷原有居民住宅或是徵用土地，這些人有些被政府安置到別的地方或是給拆遷補償款，有些就會在這個樓盤里補償相應比例面積的房子給他們。多的可以補好幾套，那麼多的這部分就可以低價出售了，就是個固定資產套現的過程；這是一種情況，還有一種就是集資建房或類似集資建房，在房子開建之前已經確定了這些房子的歸屬的，人家後來不想要了，就可以拿出來賣掉了。
如果你們交易是走正規中介，走正規手續，簽定房屋買合同等之類的，改名是靠譜的，最終結果就是你的名字出現在本套房子的房產證上。但按照常理來分析，目前房主是沒辦法給你改名的，因為剛開盤的樓盤是沒有產權證的。而且你要明確這房子是不是百分之百產權。