A. 廣鋼新城，有個樓盤也不錯，樓下就三個地鐵口。而且是小戶型可以很多選擇。價錢便宜。不限購，不限貸
那還挺好的，地鐵口投資和自己住都還可以的
B. 廣州這邊的住宅項目首付40-50萬內有哪些樓盤比較合適
首先您目前沒有過住房貸款記錄，且廣州無房，連續交了5年的社保，有限購區域的購房資質，且首付最低3成。不過因為廣州的房子受限價影響，新房實際首付都會高於3成，所以給買房者的首付壓力會比較大。
目前首付若是控制在50萬左右，可選樓盤有：
① 黃埔區的富力悅禧花園，可選76方2房戶型，小區內有小學。不過月供大概要在7000左右，您可以衡量下壓力大小。
富力悅禧項目位於護林路和開發大道交叉口東北角，出門向北行駛1km左右經廣園快速路至珠江新城約25km，距離天河區相對來說較近。自駕到神舟路17km，時長半內。
【項目優勢】
1.在區域中距離天河區比較近，同時性價比高，可承接天河區上班的剛需客群
2.戶型設計很合理
3.開發商品牌影響力強不用為後期產品質量和物業管理擔憂。
4.規劃的商業、教育等配套完善，完整的綜合業態小區
5.醫療配套：十分鍾生活圈可到達2個大型醫院：黃埔醫院、暨南大學附屬醫院
6.環境宜居：臨近丹水坑風景區和龍頭山森林公園，視野很好，可觀山景。
【項目劣勢】
1.東側有一排高壓線
2.周邊有物流基地，過貨車多
3.沒有地鐵，距離最近地鐵站夏園或者文沖4km左右，出行可依賴於公交和自駕。
推薦原因：性價比，價格窪地；付款方式相對靈活，壓力小；交通區位。
② 增城區的綠湖國際城69方戶型（首付和月供對您來說沒啥壓力），不過位置對您來說交通時間比較長，且沒有學位。
C. 花灣壹號這個樓盤怎麼樣
這個樓盤整體信息如下，您先參考一下，准現房，位於廣鋼新城北區
中海花灣壹號項目地處荔灣區廣鋼新城的中心，130萬方國際地標綜合體，廣鋼新城雙地鐵黃金物業以及商業中心，以「住宅+公寓+商業」三大業態打造地標綜合體。項目坐享3000米國際中心生活圈，廣州老城區核心資源配套，9大省級名校、6大生態公園、5大國際商業等一應俱全。 中海花灣壹號是老城區配套全、也是老城區國際公寓的新標桿，更是低總價入住老城區的優質選擇。 中海花灣壹號物業類型涵蓋住宅、國際公寓及5.5萬平米主題商業。在產品打造上，採用10大領先科技人居系統和5大產品精工法則。園林面積約6萬㎡，以三重健康園林體系打造老城區社區休閑空間。 中海花灣壹號由四宗地塊聯合開發而成。2014年，中海在廣鋼新城兩次土拍上分別拿下3宗地和1宗地，摺合樓面地價分別為17950元/平、18471元/平、18313元/平、約1.4萬元/平方米。 作為區域的商業中心，中海花灣壹號貼合現代消費購物需求、注重購物體驗的4.0商業設計、麥當勞、味千等主力商家意向進駐。
佔地面積： 180000平方米 建築面積： 1300000平方米
容積率： 7.22 綠化率： 35%
停車位： 1:1.1 樓棟總數： 11
總戶數： 7000 物業公司： 中海物業管理廣州有限公司
物業費： 3.6元/平方米.月
物業費描述： 中海花灣壹號物業費3.6元/平方米/月
周邊配套： 學校：真光中學、培英中學、廣東省實驗學校 公園：廣鋼工業文化遺產中軸公園、荔灣區兒童公園、花地生態園、葵蓬生態公園 博物館：廣鋼博物館、廣州蠟像館、廣州港口文化博物館 醫院：廣東省中醫芳村分院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州市腦科醫院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院、廣鋼醫院 商業：花地城廣場、油富城綜合體、廣州沃野商業廣場 酒店：廣州佳創售麗斯酒店
軌道交通： 廣佛線；1號線西朗站
公交路線： 白鶴洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快線；811路等
交通方式： 行駛至鶴洞路向西南方向出發,調頭右轉行駛510米,右轉行駛620米,右轉行駛50米,到達終點
D. 荔灣區的新樓盤價格是多少主要在什麼位置
荔灣區目前新樓盤主要集中於
5號線滘口附近：華發荔灣薈和新世界凱粵灣4.2-4.8萬
1號線和廣佛線交匯處的廣鋼新城：中海花灣一號等盤4.23-5.5萬
E. 天河區城建大廈20公里范圍內的樓盤有哪些呢
城建大廈位於天河區體育抄西路189號，靠近地鐵3號線體育西路站，20公里范圍內主要包含天河，白雲，越秀，海珠，黃埔，荔灣區。
以體育西路為中心，附近的樓盤信息。
綜合來看，10公里范圍以內，樓盤均價6萬-15萬左右；10-20公里范圍以內，3.5萬-5萬左右。總房款在300-350萬左右，可以重點關注荔灣廣鋼新城，白雲同和附近，海珠區廣紙新城
F. 保利東郡這個樓盤怎麼樣幫忙介紹一下呀
保利東郡是保利發展在廣鋼新城的全新項目， 東面為珠江和廣鋼商業總部，上層業主可望江景， 整體立面設計風格為現代工業建築風格，以仿玻璃幕牆為主，外牆為金屬漆質感較強(普通項目擁磚)，玻璃、鋁合金，系統門窗等。
佔地面積： 22445平方米 建築面積： 134673平方米
容積率： 6 綠化率： 35.3%
停車位： 共1630個的地下停車位；車位配比: 1:1.4 樓棟總數： 4
總戶數： 1136 物業公司： 尚未公開
物業費： 暫無數據
物業費描述： 待定
周邊配套： 幼兒園：西塱幼兒園、廣船第一幼兒園 中小學：荔灣區東沙博雅實驗學校、廣州市文偉中學、金道中學、西塱小學 綜合商場：佳明商場(永安大街) 、坑口康城購物中心(坑口店) 、萬象商貿城、大笨象國際茶業城 醫院：廣州市第一人民醫院鶴洞分院、、、荔灣區人民醫院鶴洞院區、廣州鋼鐵企業集團醫院、廣州東沙醫院 銀行：中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行ATM、中國農業銀行自助銀行(鶴洞路)、招商銀行ATM(鶴園東路)、華夏銀行(廣鋼新城支行) 其他：西塱桑德拉休閑吧、荔宴海鮮酒家、佳緣花店、好好酒家(花地大道南) 、精益眼鏡(東漖南路) 、大嘴食館(西朗店)、益本士多
內部配套： 游泳池
供暖方式： 市政供水供電
G. 廣鋼新城板塊的樓盤有哪些
廣鋼新城拿地價高，土地稀缺。此版塊保利項目居多，個地塊。
分為南區和北區。
北區基本上都樓盤已蓋好，沒有什麼存貨的狀態。
中間保留了廣鋼原廠的遺址公園。綠化公園隔開了整個區域。
南區目前在售的項目和在建設的比較多。最近的拿地基本都是南區的，最高地價4.1萬。
區域優勢:
產品基本偏高端，均*，大部分都是智能化，金茂智能APP操控，中央空調
；葛洲壩送傢具離家模式，家庭機器人""負責家裡開關燈等；保利也是APP智能
區域劣勢:
1、自駕交通不便，北區出來的鶴洞路雙向四車道，老區，後期會堵，不過南區規劃一條雙向六車道，現在還是草地
2、配套不足且周期會比較長，廣鋼目前發展2年8年成熟；目前僅有的教育資源都是依仗周邊老區，少且不優質，後期業主入住定不夠用的，而目前沒有什麼大型學校明確在建設
(共規劃32所學校，幼兒園15所，高中3所，但除了幼兒園幾個樓盤自建，其他都還沒有消息)
3、備案價普遍3.4萬左右-3.9萬，導致首付比較高，但是想買到廣鋼優質樓盤，已經不是單純付首付能買到了。
主要項目：
① 珠江金茂府(北區)平層產品
近期開盤是12.21號
3棟116,160平(單價5.3萬)
8棟4.5萬起，106，125，(5.1萬)142平
優勢：確實品質不錯，府系列是金茂比較高檔次產品
位置是最靠近目前地鐵站(鶴洞)的樓盤，步行800米到達
② 振業天頌花園(北區)平層產品
深圳企業，未拿預售證，最快過年開盤，價格不詳
面積100-140平，
品質一般，開發商第一次在廣州做產品，知名度不高
③ 保利和光晨樾(南區)平層+復式產品
復式128，142平單價5.3-5.4萬，總價700-800萬左右
且142隻有北向在售(單面採光)
(客廳中空部分即樓上主卧空間為贈送，6米層高，私家電梯入戶)
平層只有少量106單價4.8萬
劣勢：貴，交樓晚2020年5月
④ 葛洲壩紫郡府(南區)
上星期上次開盤，下次三月份左右開，目前認籌中
6棟、7-1棟100-125平單價最低去到4.3萬(均價4.6)
9棟只有143平產品價格4.9萬(北向望廣鋼中央花園)僅有一套二樓清退
中海花灣一號(北區)
在售99-127平，價格大概4.7萬左右，層高共46層，密度較大
以上信息多由同事謝鑫踩盤分享，但相對有時效性，所以信息僅供參考，具體還是以售樓處最終輸出為准。希望能對您有些幫助，抱歉打擾
H. 廣鋼新城有哪些新樓盤
廣鋼來新城規劃范圍東臨芳村大源道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路。廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃，其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃、三條村（鶴洞、東塱和西塱）集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。
從規劃圖上看，居住用地約35塊。居住區包括了鶴洞、東塱和西塱三個城中村安置區，在廣鋼醫院東邊規劃有鶴洞村復建安置區。
新樓盤大概有華發荔灣薈、珠江金茂府、中海花灣壹號、保利海德公館等
I. 昨天看了一個叫壹城廣場的樓盤，總價50萬就能買荔灣，但是沒產權，這樣的能買嗎
租賃市場有巨大的發展潛力，可投。但是非專業人士不要進入，租賃是一個很專業的事情。
J. 購房廣州哪個樓盤比較好
各個小區有各自的優缺點。買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。