『壹』 請問樓盤建築用的材料及規劃是開發商決定還是建築公司決定呢謝謝
首先，開發商和建築公司是甲方和乙方的關系，一般來講乙方會聽取甲版方的意見和參考經行樓盤權的規劃，做過建築規劃的都知道，平面規劃和建築規劃上，規劃師和建築師的方案最終都要開發商點頭決定的。
其次，建築材料方面，如果是大的房產開發商，本身就有自己的材料供應商，品牌可能已經訂好，但是選取哪種材料，具體的是設計師定的，但是必須要說明選取材料的理由了好處，然後設計師可以有推薦的權利，決定權還是在甲方開發商那邊。
『貳』 房地產開發項目內業資料包括什麼
前期業內資料，抄其襲實就是讓你做檔案管理。
房地產方面前期資料主要是五證：土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證。其他手續主要有：規劃方案、建築方案、人防建設許可證、房地產經營許可證、施工圖審查意見、中標通知書、消防審核、消防驗收、環評文件、質監、安監等等。
其實就是讓你收集整理，這些前期文件，各項手續批文、證件、政府文件等等資料。
『叄』 房屋建築基建需要的主要材料有哪些
「築訊中國」整理：
建築材料建築材料可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料。結構材料包括 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復合材料等；裝飾材料包括各種塗料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用於防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。
一、工程設計類
1、 概念規劃設計
2、 修建性詳規設計
3、 建築單體初步設計、施工圖設計
4、 室內裝修設計
5、 園林景觀方案設計、擴初設計、施工圖設計
6、 玻璃幕牆設計
7、 智能化設計
8、 照明設計
9、 市政管線設計
10、 道路設計
11、 基坑支護設計
12、 張拉膜設計
13、 雕塑設計
14、 音樂噴泉設計
二、工程承包類
1、 土石方開挖
2、 護坡、降水
3、 樁基礎工程
4、 房屋建安工程
5、 精裝修工程
6、 預應力工程
7、 玻璃幕牆施工工程
8、 鋁合金玻璃窗
9、 保溫工程
10、 變配電工程
11、 市政給排水工程
12、 燃氣工程
13、 消防工程
14、 採暖工程
15、 熱水工程
16、 結構加固工程
17、 玻璃攔板工程
三、試驗類
1、 室內環境檢測
2、 結構檢測
3、 樁基檢測
4、 門窗檢測
四、土建材料類
1、 鋼筋
2、 商品混凝土
3、 鋼型材、板材
4、 不銹鋼型材、板材
5、 水泥、沙石
6、 原木、方木、板材
7、 戶門、防火門、裝飾木門、防盜門
8、 磚砌塊
9、 五金配件
10、 防水材料
11、 玻璃
五、裝修材料類
1、 天然石材、人造石材
2、 瓷質地磚、牆磚
3、 油漆、塗料
4、 木製飾面材料
5、 牆紙
6、 木製地板
7、 傢具
8、 櫥櫃、櫥具、家電
9、 燈飾、水龍頭、面盆、潔具及其配件
10、 門窗五金配件
六、水、電、採暖、通風材料
1、 PVC、UPVC、PP-R、PE、復合管、熱鍍鋅鋼管、球墨鑄鐵管等室內外給排水管
2、 電線電纜母線槽、PVC線槽
3、 開關、插座
4、 水泵（含控制櫃）
5、 消防栓（箱）
6、 變頻控制器
7、 交接箱
8、 游泳池設備
9、 通風機、消聲器
10、 玻璃鋼風管
11、 非遠傳式智能水表
12、 排水管道井鑄鐵井蓋
13、 氣熔膠滅火裝置
14、 高低壓配電櫃、箱
15、 高低壓開關
16、 電纜橋架
17、 小型斷路器
18、 等電位接線箱
19、 乾式變壓器
20、 柴油發電機組
21、 非遠傳式智能電表
22、 車輛道閘裝置
23、 電子巡更裝置
24、 空調
25、 智能家居布線箱
26、 可視對講設備
27、 監視器
28、 球形攝象機（含雲台、支架等）
29、 硬碟錄象機
30、 多畫面切換器
31、 紅外對射探頭
32、 消防廣播系統設備
33、 智能化系統設備
34、 熱水設備
35、 散熱器
七、園林綠化類
1、 園林景觀施工
2、 雕塑、小品、假山
3、 背景音樂工程、音箱
4、 植物
八、營銷類
1、 廣告代理公司
2、 樓盤現場包裝及製作
3、 樓盤效果圖繪制
4、 樓盤模型製作
5、 公關活動策劃及組織
6、 影視廣告投放、禮品製作
7、 展位設計及製作
8、 樣板間配飾
9、 三維動畫製作
10、 樓書設計及印刷
九、其他類
1、 專業培訓機構
2、 專業印刷機構
3、 專業禮儀公司
4、 企業咨詢顧問機構
5、 辦公設備及耗材
6、 文具用品
『肆』 房地產建築材料指哪些
房地產建築材料有：鋼材、鋼筋螺栓、木材、鋁合金、門窗玻璃、混凝土、水泥、石灰、粗細沙、塗料、油漆、瓷板瓷磚、磚等。
『伍』 建築房屋常用的材料有哪些
裝修主材：
1. 衛浴類：台盆、馬桶、蹲便器、水箱、小便器、護洗器、浴缸、木桶、花灑、龍頭、拖把池、水槽、洗衣槽、淋浴房、浴室櫃。
2. 瓷磚類：地磚、牆磚、花片、勾縫劑、腰線、馬賽克、磚踢角線。
3. 地板類：強化木地板、仿實木地板、木質踢角線、扣條、實木地板、竹地板、防腐木、桑拿板。
4. 五金件：總水閥、角閥、地漏、拉手、滑軌、鉸鏈、掛件、高壓管。
5. 石材類：窗檯石、門檻石、人造石、文化石、鵝卵石、其他種類裝飾石頭。
6. 開關類：開關面板、插座面板、空開、強電箱、弱電箱。
7. 傢具類：櫥櫃、衣櫃、床、沙發、茶幾、餐桌、儲藏櫃、書桌、電腦桌、其他傢具。
8. 門窗類：套裝門、滑門、門套 (門吸、門鎖、合頁)
9. 燈具類：客廳主燈、卧室主燈、餐廳三聯吊燈、筒燈、射燈、燈帶、壁燈、落地燈、台燈、吸頂燈、燈盤。
10. 電器類：灶、油煙機、消毒櫃、空調、電視、洗衣機、中央空調、地暖、循環水系統、其他家電。
11. 天花類：鋁扣板、浴霸、換氣。
12. 牆紙類：牆紙、液體牆紙、真石漆。
13. 裝飾類：玻璃、窗簾、羅 馬桿、玻璃磚、鐵藝、不銹鋼、陰角線、沙雕、石膏雕塑、木雕、PVC裝飾板、裝飾簾、掛鏡線。
14. 其他類：樓梯、欄桿、鋼架、打空調孔、玻璃膠。
參考資料：http://user.qzone.qq.com/381700227/blog/1322884647
『陸』 房產建築新型材料有哪些
建築材料指用於建築土木工程領域各種材料總稱簡稱建材狹義建材指用於土建工程材料鋼內、木容材、玻璃、水泥、塗料等通水泥、鋼材木材稱般建築工程三材料廣義建材包括用於建築設備材料電線、水管等建築科建築材料指同建築材料物理化特性進行研究
『柒』 建築常用材料有哪些
砂.石.水.鋼材.水泥.磚.等
『捌』 房地產需要哪些建築材料
1、結構材料：木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程專塑料、屬復合材料等；
2、裝飾材料：各種塗料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；
3、專用材料：指用於防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等；
4、環保材料。
還有很多，比如鋼材一般是用於大型的工業建築。以上幾點是我根據我做的民建築寫的，要是在細分就太多了，這個總包就基本上可以了。至於材料價格、利潤我就不知道了 。
『玖』 施工圖往規劃局報建所需哪些資料，蓋什麼章
第一部分：房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分：行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件
3）初步設計及施工圖審查
4）規劃報建圖審查
5）施工報建
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。
第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料 ；（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。需要的具體資料可以在政府大廳拿到服務指南。
『拾』 一個樓盤從規劃到建設完成需要哪些方面的成本
除土地成本之復外,中間主要以建築成本制為主.主要包括材料和人工兩大塊。
鋼材.水泥等土建部分.水施.電施.暖施等及外配套.人工工資及工人保險等.其中安檢站收取的安全措施費會以工程款形式支付給建築商.最近就是辦理竣工驗收過程中質檢站收取的檢測費用等.整個工程中可能會涉及到這些費用.