❶ 業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢
對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那麼業主們如果拒絕收房對於開發商有什麼後果，我們一起來了解下啊。 1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。 對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。 2、對於我們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。 在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。 3、面臨逾期交房被起訴的風險。 一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。 拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。如果被媒體盯上了，企業的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀於一旦。 以上關於業主拒絕收房對於開發商有什麼後果的相關事項就介紹到這，但我們作為業主也不可能無理取鬧地不進行收房的，肯定是房屋有嚴重的質量問題我們才不收房的，只要開發商把自己的本職工作做好了，質量有保障了，我們肯定是會收房的啦。
❷ 開發商跑路，樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購專買的房源變成了爛尾屬樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
❸ 聽說外資房產商已經撤資了，開發商急於回籠資金房價會跌，不知道會跌幅如何，請大蝦們賜教
以下只是個人看法。
1.房產會跌，這是必然的；城市居住率跟城市常駐人口不成版比例造成大量權房屋空置，炒房團每個月大把大把的利息錢傷不起。
2.政府會有一個救市的政策，因為中國每年地方繳稅的大部分來自（你懂的，羊毛出在羊身上）。每銷售一套住房有30%左右的利潤交給了地方政府。
3.泡沫經濟，很多房地產公司急於上市，受股市影響，資金嚴重縮水。
4.地方政策，地方急於做業績，規劃的時候指標隨便給，造成需求不等。
5.外資房產商撤資，話說國外的經濟危機比我們還嚴重。
綜上所述，房價會低，跌幅大概在15%~20%左右，時間為2013下半年。
希望對你有幫助，同時希望沒人查水表。
❹ 樓盤開發商換了會對我們業主，以及即將買房子的業主會有什麼影響呢
樓盤開發商變更，交接的不僅是開發項目，債權債務同樣也應該一並接手，但如果遇到黑心開發商的話可能不會承認合同的，建議還是謹慎點，一旦有問題就找相關部門求助。望採納
❺ 如果房地產破產了會有什麼後果
一說起買房就離不開開發商，眾所周知，近兩年因為調控的升級，樓市進入蕭條期，今年更是因為疫情原因，樓市直接進入寒冬期，可以說，今年樓市發展很不理想，大量房企因為資金斷裂，或其他原因紛紛宣布破產倒閉，從去年到至今，共有512家房地產宣布破產，數量為之眾多。
從房地產業興起以來，購房者與開發商就是水火不容的關系，房企不僅抬高房價，在房屋質量方面更是弄虛作假，有些氣憤的消費者更是生氣說道：某某開發商怎麼還沒有倒閉。如果大量開發商破產倒閉會有什麼樣的後果？
後果一、爛尾樓不斷增多
開發商在房子產生的這一個環節佔有重要的位置，可以說沒有開發商就沒有房子，可見開發商在房子產生這一塊扮演著不可或缺的角色，但在房子建好到出售這一環節也是有諸多風險，開發商出價從國家手裡拿到土地後就加緊動工，如果在修建的過程中，開發商資金鏈斷裂，並且無資金流流入，那麼開發商會為了將損失降到最低，會宣布停止建造樓盤，會宣布倒閉，無論是哪一種形式都會有爛尾樓出現。
例如印度，印度與我國的情況很相似，17年5月印度開始房地產調控之後，2019年年初，大量的開發商破產倒閉，導致印度爛尾樓遍布。
例如20世紀80年代的海南，那時的海南剛建省，大量的有志青年紛紛來瓊發展，但也是因為後面的黑色風暴，導致經濟受損，大量開發商紛紛遠走海南，留下大量的爛尾樓，時間長了，爛尾樓成危樓，民眾的安全受到極大的危害。
後果二、人心惶惶，社會動盪不安
房地產業是我國國民經濟發展的重要支柱，房地產業與我國的各個行業都有著錯綜復雜的關系，簡單來說，房地產業與各行業是一個整體，一榮俱榮，一毀俱毀。
想想看，如果大量的房企倒閉，其它行業也會跟著受影響，輕則資金損失，重則社會經濟不穩，所以，大量房企破產倒閉不是一件好事，如果出現要小心了。
所以，不要期待房價會降成白菜價一樣期待大量房企倒閉，
❻ 如果一個樓盤開發商破產會對業主有什麼影響
1、產權證辦沒辦完？如果沒有辦理完就有影響了
2、是什麼時間破產的，剛開發這片小區還是開發完這小區之後的時間里破產的？如果在開發這個小區時破產的就難免有問題了，質量等難以保障
❼ 如果開發商有可能破產，買期房會有什麼危險或者影響
1。購買期復房的確有一制定風險，尤其是在國家宏觀調控房地產市場的大環境下。 2。如果開發商破產，因為你購買的房屋沒有竣工，無法辦理房屋的確權手續，也無法進行房屋產權的轉移，所以你是拿不到產權證的。在現有的房地產政策下，只有土地證沒有任何意義。 3。搞清楚開發商的實力最重要，看關於他資金的傳言是競爭對手惡搞，還是確有其事。 4。如果開發商的實力一般，樓盤偏小，建議你不要購買，畢竟購房是人生中幾乎最大的一次消費行為，還是謹慎為好。必須把握的一點就是不能讓自己的錢深陷泥潭。
❽ 房地產開發商撤資流程
有一些的，自從去年以來，由於受到國際金融危機的影響，廣東沿海內一帶，已經有容近萬家製造加工企業倒閉或接近倒閉 。至今年以來，國內整體經濟並沒有明顯的復甦跡象；如若在現階段出現外企大規模撤資，那麼，將會有大量的失業工人出現，由此所產生的社會不安定因素是無法估量的。
❾ 開發商中途撤資，後繼的服務沒有保障該如何處理
開發商打算撒資，想移交項目，擔心後繼服務沒保障，而維修基金已交。可選擇退房，並由開發商承擔損失，開發商違約。也可以要房，對物業不滿業主委員會可以更換物業(業主成立自己的業主委員會)