1. 為什麼嘉興港區一下子那麼多樓盤
這話主要是因為他的一個需求量，所以來說建了很多樓盤是正常的
2. 樓盤不開盤,去哪裡曝光
請記者……
3. 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢
親身經歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 後來我版說我只想權買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回煙台，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手裡有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！
4. 嘉興目前還有哪個樓盤將要開盤
7月是房地產傳統的淡季，嘉興也不例外，整個7月嘉興開盤的樓盤不多，除了7月初的羅馬都市、富安臻園、天華苑二期以外，接下來基本沒有其他樓盤開盤
羅馬都市
7月3日
待定
一期最後兩幢絕版景觀高層A29、A30號樓
0573-82800000
富安臻園
7月4日
8000元/㎡左右
1、3、4號樓，高層。總共236套，106㎡、140㎡
0573-82209898
天華苑二期
7月10日
均價7280元/㎡
2幢5層多層、3幢17-18層高層
0573-82813000
置地廣場商鋪
7月1日
均價17000元/㎡
面積在130-450 ㎡之間
0573-82050555、82069555
米蘭風景三期
預計7-8月份
待定
65-144㎡，目前預約登記中
0573-82303333
元一柏庄二期
7月底
待定
疊加別墅
5. 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了
這是開發商玩的套路。
第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊內張的樣子，讓大家容都感到緊張而來搶購。
第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。
第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。
第四就是先把中介拿走了。
【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。
一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。
6. 開發商一直不開盤是什麼原因
樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。時間根據售樓部的公告或者通知。
開盤流程：
一、圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
二、奠基（挖坑）。
三、蓋樓。
四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期。
開盤必要條件：樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
7. 很多樓盤都推遲開盤，是什麼原因
原因有很多方面，我大體總結出以下幾類。1、房地產預售的手續沒有辦好。2、開發商捂盤等待漲價。3、銷售意向不是很好，為了防止大面積滯銷所以延期開盤。
8. 一個樓盤長期不開盤是什麼原因
如果來一個樓盤長期不開源盤，那麼總結以下就只有2中原因
開發商主觀上想拿預售證但是拿不到
那麼這種情況就很可怕了，如果是因為樓盤品質問題導致無法拿到預售證，那麼這個樓盤肯定不值得入手
2.開發商主觀上不想拿預售證
開發商投資房地產講究快速的資金回籠，如果是故意不拿預售證，那麼邏輯上很難講通
有人也會說，開發商不開盤是為了等房價上漲
但是從開發商拿地的時間開始，樓盤的產權年限就越來越少了，如果僅僅是一兩期不開盤，那麼還情有可原，那如果是長期不開盤，平白讓自己的產權年限減少，那這個邏輯上也是說不通的。
9. 現在很多樓盤為什麼不能開盤
1：政府不給批預售證。目前根據政策規定，開發商一定要拿到預售證之後才能開盤，有些開發商申報的預售證過高，政府不給批，所以導致不能開盤。
2: 開發商捂盤惜售。
10. 現在有很多樓盤遲遲不開盤為什麼
開發商沒按政府的指導價違規銷售，所以政府不批證給開發商，無法開盤